FIU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 169: Spm. om, hvor mange boliger der er mere end hhv. 1,25 mio. kr., 2,5 mio. kr., 3,75 mio. kr., 5 mio. kr., 6,25 mio. kr. og 7,5 mio. kr. værd (grundlaget for ejendomsværdiskatten) fordelt på ejerens alder, til skatteministeren

Finansudvalget 2016-17
FIU Alm.del
Offentligt

19. januar 2017

J.nr. 16-1911308

Til Folketinget – Finansudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 169 af 23. december 2016 (alm. del).

Karsten Lauritzen

/ Claus F. Houmann

FIU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 169: Spm. om, hvor mange boliger der er mere end hhv. 1,25 mio. kr., 2,5 mio. kr., 3,75 mio. kr., 5 mio. kr., 6,25 mio. kr. og 7,5 mio. kr. værd (grundlaget for ejendomsværdiskatten) fordelt på ejerens alder, til skatteministeren

Spørgsmål

Ministeren bedes oplyse, hvor mange boliger der er mere end hhv. 1,25 mio. kr., 2,5 mio.

kr., 3,75 mio. kr., 5 mio. kr., 6,25 mio. kr. og 7,5 mio. kr. værd (grundlaget for ejendoms-

værdiskatten) fordelt på ejerens alder (18-29 år, 30-39 år, 40-49 år, 50-59 år, 60-69 år, 70-

79 år og 80+ år).

Svar

Der er indgået en bred politisk aftale om et nyt vurderingssystem. Aftalepartierne er enige

om at sigte efter hurtigt og senest inden 3. behandlingen af lovgivning om det nye ejen-

domsvurderingssystem at indgå en aftale om tryghed om boligbeskatningen. Aftaleparti-

erne er samtidig enige om, at et nyt boligbeskatningssystem skal sikre, at de samlede bo-

ligskatter ikke stiger ved overgangen til og på grund af det nye ejendomsvurderingssy-

stem.

Regeringen vil sikre tryghed for boligejerne, også efter 2020, hvor den nuværende aftale

om skattestoppet for ejendomsværdiskatten udløber. Derfor indeholder udspillet

Tryghed

for boligejerne

fra oktober 2016 et nyt og forbedret boligskattestop fra 2021, som gælder

både ejendomsværdiskatten og grundskylden.

Regeringen vil fremlægge et justeret forslag til en ny boligbeskatning med afsæt i udspillet

Tryghed for boligejerne.

Indtil de nye regler træder i kraft, vil regeringen opretholde fastfrys-

ningen af ejendomsværdiskatten og fortsat fastfryse beskatningsgrundlaget for grundskyl-

den for boligejerne.

Der er ved besvarelsen af spørgsmålet anvendt den skønnede vurdering i 2021, da der er

nominelt skattestop indtil 2020, dvs. indtil 2020 udgøres beskatningsgrundlaget for ejen-

domsværdiskatten typisk af den offentlige vurdering fra 2001/2002. Endvidere sker skat-

teomlægningen i det tidligere boligudspil i 2021. Vurderingen i 2021 er beregnet på bag-

grund af foreløbige 2015-vurderinger fra Skatteministeriets Implementeringscenter for

Ejendomsvurderinger (ICE) fremskrevet til 2021.

Endvidere bemærkes det, at udspillet

Tryghed for boligejerne

fra oktober 2016 indeholdt et

forsigtighedsnedslag på vurderingerne på 20 pct., hvilket medfører, at beskatningsgrund-

laget for ejendomsværdiskatten fra 2021 udgør 80 pct. af ejendomsvurderingen. Således

svarer en ejendomsværdi mellem 1,25 og 2,5 mio. kr. til et beskatningsgrundlag i boligud-

spillet mellem 1 og 2 mio. kr.

Fritidshuse indgår ikke i opgørelsen. Ejerboligerne er opdelt efter alderen på den ældste

ejer. Ejerens alder er opgjort primo 2016 og er fastholdt i 2021. Opgørelsen viser således

ikke, hvordan nuværende boligejere konkret er stillet i 2021. Derimod viser opgørelsen

fordelingen af ejendomsværdiskattepligtige boliger i 2021, hvis aldersfordelingen af bolig-

ejere er uændret i 2021 i forhold til 2016. Der er således ikke taget højde for demografisk

udvikling mv.

Derudover er opgørelsen ekskl. ejerboliger, hvor der ikke betales ejendomsværdiskat.

Side 2 af 3

På baggrund af det ovenstående skønnes ca. 111.000 ejendomsværdiskattepligtige ejerbo-

liger i 2021 at være beboet af en 50-59-årig ejer og at have en ejendomsvurdering mellem

1,25 og 2,5 mio. kr. (og dermed et beskatningsgrundlag som opgjort i boligudspillet mel-

lem 1 og 2 mio. kr.(2017-niveau)),

jf. tabel 1.

Tabel 1. Antal ejerboliger opdelt efter ejers alder og ejendomsværdi i 2021, 2017-niveau

Ejendoms- Beskat-

18-29 år 30-39 år 40-49 år 50-59 år 60-69 år 70-79år 80+ år Ukendt

værdi,

nings-

ejer

mio. kr.

grundlag,

mio. kr.

(boligud-

spillet)

Under

Under 1

17.300 48.200 69.100 85.600 86.100 57.500 27.500

7.300

1,25

1,25-2,5

1-2

16.000 61.700 106.700 111.100 105.900 74.100 28.400

5.700

2,5-3,75

3,75-5,0

5,0-6,25

6,25-7,5

Over 7,5

2-3

3-4

4-5

5-6

Over 6

3.800

800

200

100

29.000

10.700

3.400

1.200

900

54.400

21.600

8.500

3.500

3.600

49.500

19.300

8.000

3.500

3.800

41.500

15.100

6.300

2.600

3.200

30.100 11.400

10.400

4.200

1.800

2.400

4.500

1.800

700

800

2.000

1.000

500

200

400

Anm.: Ejerboliger er opgjort ekskl. fritidshuse og landbrugsejendomme/stuehuse. Opgørelsen er baseret på foreløbige

2015-vurderinger fra Skatteministeriets Implementeringscenter for Ejendomsvurderinger (ICE) fremskrevet til 2021, men

opgjort i 2017-niveau. Ejerboliger, der ikke er ejendomsværdiskattepligtige indgår ikke. Dette gælder bl.a. ejerboliger, der

anvendes til udlejning eller for visse pensionister, som har købt deres bolig før 2. juli 1998. Endvidere bemærkes det, at

tofamilieshuse indgår i fordelingen af ejerboliger opdelt på ejendomsværdi som én samlet enhed, mens de beskattes på

baggrund af det individuelle beskatningsgrundlag.

Kilde: Egne beregninger.

Der henvises i øvrigt til svar på FIU alm del spørgsmål 168.

Side 3 af 3