ERU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 75: MFU spm. om ministeren vil redegøre for, om den aftale, der blev indgået med Dansk Ejendomsmæglerforening af daværende minister Bendt Bendtsen i 2004 om, at mæglere har lov til at lade deres samarbejdende forsikringsselskab finde en bygningssagkyndig til hussælgere, der skal have lavet en tilstandsrapport, fungerer efter den oprindelige hensigt, til erhvervsministeren

Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2016-17
ERU Alm.del
Offentligt

Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalg

ERHVERVSMINISTEREN

27. februar 2017

Besvarelse af spørgsmål 75 alm. del stillet af udvalget den 3. februar

2017 efter ønske fra ikke-medlem af udvalget Troels Ravn (S).

Spørgsmål:

Ministeren bedes redegøre for, om den aftale, der blev indgået med

Dansk Ejendomsmæglerforening af daværende minister Bendt Bendtsen i

2004 om, at mæglere har lov til at lade deres samarbejdende forsikrings-

selskab finde en bygningssagkyndig til hussælgere, der skal have lavet en

tilstandsrapport, fungerer efter den oprindelige hensigt. Dette med bag-

grund i, at Bendt Bendtsen dengang udtalte, at ”Hovedreglen i vores afta-

le er, at sælger selv skal finde sin bygningssagkyndige” og ”Aftalen er jo

ny, så vi har svært ved at sætte tal på omfanget, men umiddelbart forven-

ter vi, at det drejer sig om 10.000 til 15.000 tilstandsrapporter årligt” i

artiklen ”Tvivl om tilstandsrapporter” i Politiken den 6. maj 2004.

Svar:

Den aftale, der henvises til, er aftalen om Huseftersynsordningen fra

2004.

I forbindelse med aftalens indgåelse udtalte den daværende minister til

Politiken, at hovedreglen i aftalen er, at sælger selv skal finde en byg-

ningssagkyndig. I samme artikel citeres den daværende salgsdirektør i

Tryg Forsikring for at have udtalt sig om forventningerne til det årlige

antal udarbejdede tilstandsrapporter. Jeg skal således bemærke, at det

ikke er den daværende minister, der har udtalt sig om forventningerne til

antallet af tilstandsrapporter.

Jeg kan dog nævne, at den centrale hensigt med aftalen var at sikre de

bygningssagkyndiges uvildighed og at opretholde forbrugernes tillid til

tilstandsrapporterne.

Det skete ved at indføre de såkaldte ”bestillerregler”, der stadig gælder i

dag. Reglerne indebærer, at en sælger

enten

kan gå direkte til en byg-

ningssagkyndig og få udarbejdet en tilstandsrapport

eller

kan bede sin

mægler om at få et forsikringsselskab til at rekvirere en tilstandsrapport

hos en bygningssagkyndig.

I relation til den daværende ministers udtalelse om, at hovedreglen i afta-

len er, at sælger selv skal finde en bygningssagkyndig, kan jeg nævne, at

ERHVERVSMINISTERIET

Slotsholmsgade 10-12

1216 København K

Tlf.

Fax

CVR-nr

33 92 33 50

33 12 37 78

10 09 24 85

EAN nr. 5798000026001

[email protected]

www.em.dk

ERU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 75: MFU spm. om ministeren vil redegøre for, om den aftale, der blev indgået med Dansk Ejendomsmæglerforening af daværende minister Bendt Bendtsen i 2004 om, at mæglere har lov til at lade deres samarbejdende forsikringsselskab finde en bygningssagkyndig til hussælgere, der skal have lavet en tilstandsrapport, fungerer efter den oprindelige hensigt, til erhvervsministeren

2/2

de seneste års statistikker viser, at knap halvdelen af de registrerede til-

standsrapporter bliver rekvireret af en ejendomsmægler via et forsikrings-

selskab efter aftale med sælger. Dette fremgår også af den seneste

Stati-

stik for rekvisition af tilstandsrapporter i perioden 1. oktober 2015 – 31.

marts 2016.

Statistikken blev oversendt til Erhvervs-, Vækst- og Eksport-

udvalget den 16. juli 2016.

Jeg er optaget af, at de bygningssagkyndiges uafhængighed opretholdes

og at forbrugerne fortsat har tillid til tilstandsrapporterne. Det betyder

mere for mig, at det er trygt og gennemskueligt at købe og sælge fast

ejendom i Danmark end, hvordan den enkelte sælger vælger at rekvirere

sin tilstandsrapport.

Generelt er regeringen er optaget af, at der er tillid til Huseftersynsord-

ningen og at reglerne fungerer efter hensigten. Derfor har vi har løbende

fokus på, om ordningen og de forskellige elementer i den kan optimeres.

Justitsministeriet, der bl.a. har ansvaret for spørgsmål om dækningsom-

fanget for ejerskifteforsikringer, vil – som anført ved besvarelsen af

spørgsmål 20 vedrørende lovforslaget om revision af huseftersynsordnin-

gen (L 89) - 5 år efter ændringslovens ikrafttræden, det vil sige i 1. halvår

af 2017, afgive en redegørelse til Folketinget om, hvorvidt de gennemfør-

te ændringer kan antages at have haft den ønskede effekt. Som en del af

denne evaluering forventer Justitsministeriet – som det fremgår af rede-

gørelse af 28. september 2015 til Folketingets Erhvervs-, Vækst- og Ek-

sportudvalg om byggesagkyndiges uvildighed – herudover at se på reg-

lerne om rekvisition af tilstandsrapporter.

Sikkerhedsstyrelsen, der bl.a. er ansvarlig for reglerne vedrørende be-

skikkelse af bygningssagkyndige og for den daglige administration af

ordningen, har også fokus på Huseftersynsordningen. Sikkerhedsstyrel-

sens har fokus på at sammentænke og udvikle de to elementer, som

Huseftersynsordningen består af, nemlig tilstandsrapporter og elinstallati-

onsrapporter. Målet er, at Huseftersynsordningen skal være en ordning,

der skaber tryghed for både køber og sælger, og som er let at forstå og

anvende for både virksomheder og forbrugere.

Med venlig hilsen

Brian Mikkelsen