BEU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 145: Spm. om en samlet oversigt for Københavns og Frederiksberg Kommuner over, hvor mange billige boliger, der findes, der, og hvor mange af disse boliger som er ledige, dvs. står klar til indflytning for kontanthjælpsmodtagere, til udlændinge-, integrations- og boligministeren

Beskæftigelsesudvalget 2016-17
BEU Alm.del
Offentligt

MINISTEREN

Beskæftigelsesudvalget

Folketinget

Dato

J. nr.

15. december 2016

2016-6367

Frederiksholms Kanal 27 F

1220 København K

Telefon

41 71 27 00

Beskæftigelsesudvalget har i brev af 24. november 2016 stillet mig følgende

spørgsmål (BEU alm. del), som jeg hermed skal besvare. Spørgsmålet er stillet

efter ønske fra Pernille Rosenkrantz-Theil (S).

Spørgsmål nr. 145:

I forlængelse af samråd om BEU alm. del - samrådsspørgsmål E, hvorunder

ministeren angav, at der findes et stort antal billige boliger både på landsplan

og i de større byer, ønskes en samlet oversigt for Københavns og Frederiksberg

Kommuner over, hvor mange boliger, der findes, der har en månedlig husleje

på henholdsvis

– under 5000 kr./måned,

– 5001-6000 kr./måned,

– 6001-7000 kr./måned,

– 7001-8000 kr./måned,

og hvor mange af disse boliger som er ledige, dvs. står klar til indflytning for

kontanthjælpsmodtagere, der bliver ramt af kontanthjælpsloftet. Det ønskes

endvidere angivet, hvor længe man gennemsnitligt skal have stået på venteliste

for at kunne flytte ind i de pågældende boliger.”

Svar:

Det samlede antal udlejningsboliger i Københavns og Frederiksberg kommuner

var primo 2016 178.000 (ekskl. udlejede andelsboliger). Heraf findes husleje-

oplysninger for knap 150.000 almene og private udlejningsboliger.

De 28.000 udlejede boliger, der ikke findes huslejestatistik for, findes primært

i mindre private udlejningsejendomme. En andel af disse boliger vil have husle-

jer, der ligger i de i spørgsmålet nævnte huslejeintervaller – og altså under

8.000 kr. om måneden.

Antallet af almene familie- og private udlejningsboliger i København og på Fre-

deriksberg med en husleje på maksimalt 8.000 kr. om måneden var ca. 121.000

primo 2016 (jf. tabel 1). Af disse blev ca. 14.000

fraflyttet

i løbet af 2015, hvil-

ket svarer til en fraflytningsprocent på 12 pct.

Fraflytningerne er opgjort som ”helt fraflyttede boliger”, hvor alle personer der

var tilmeldt samme adresse primo 2015, flyttede fra adressen i løbet af 2015.

Herved blev boligerne

ledige

og kunne overtages af nye husstande.

BEU, Alm.del - 2016-17 - Endeligt svar på spørgsmål 145: Spm. om en samlet oversigt for Københavns og Frederiksberg Kommuner over, hvor mange billige boliger, der findes, der, og hvor mange af disse boliger som er ledige, dvs. står klar til indflytning for kontanthjælpsmodtagere, til udlændinge-, integrations- og boligministeren

Side 2/4

Tabel 1. Antal almene familie- og private udlejningsboliger i Københavns og

Frederiksberg kommuner med en månedlig husleje på maksimalt 8.000 kr.

primo 2016 og antallet af disse boliger, der blev fraflyttet i 2015

(Antal boliger primo 2016)

Bestand 2016

Almene familieboliger

Private udlejningsboliger

I alt

Helt fraflyttet i året 2015

Almene familieboliger

Private udlejningsboliger

I alt

Fraflytningsfrekvens 2015 (pct.)

Almene familieboliger

Private udlejningsboliger

I alt

2.089

6.634

8.723

854

1.885

2.739

629

1.021

1.650

392

638

1.030

3.964

10.178

14.142

Månedlig husleje pr. bolig 2016

5.001- 6.001- 7.001-

-5.000 6.000

7.000

8.000

24.299

45.216

69.515

12.063

12.925

24.988

9.620

6.904

16.524

5.834

4.504

I alt

51.816

69.549

10.338 121.365

Anm.: Opgørelserne over huslejerne i private udlejningsboliger er baseret på huslejeoplys-

ningerne i boligstøtteregisteret primo 2016, der er stratificeret på baggrund af oplysninger i

Bygnings- og Boligregisteret (BBR). Huslejen er opgjort ekskl. udgifter til forbrug af varme

mv. Opgørelsen omfatter udelukkende beboelsesejendomme, hvor mindst én bolig er beboet

af en husstand, der modtager boligstøtte. Opgørelsen er opgjort ekskl. kollegieboliger samt

ekskl. udlejede andelsboliger. Opgørelsen for almene familieboliger er baseret på LBF-

huslejeregister primo 2016.

1) Antallet af helt fraflyttede almene og private udlejningsboliger i 2015 er opgjort på bag-

grund af BBR- og CPR-registeret. Ved en fraflytning forstås en flytning, hvor alle personer,

der er tilmeldt samme adresse, flytter fra adressen på et givet tidspunkt i 2015. Boliger, der

er helt fraflyttet mere den én gang i løbet af året, indgår som 1 bolig

Kilde: Trafik-, Bygnings- og Boligstyrelsen, Boligstatistiske database

Tabel 2 viser hvordan de lejere, der flyttede ind i almene familieboliger i Kø-

benhavns og Frederiksberg kommuner i 2015, har fået deres bolig.

Tabel 2. Udlejningen i Københavns og Frederiksberg kommuner af almene

familieboliger med en husleje på op til 8.000 kr. om måneden fordelt på ”ad-

gangskriterium” og huslejeintervaller

Antal indflyttet

boliger i året 2015

Ekstern venteliste

Intern venteliste

Kommunal anvisning

Fleksibel eller kombineret

udlejning

Bytte

Boliggarantibevis

I alt

primo 2016

Side 3/4

Månedlig husleje pr. bolig 2016

5.001- 6.001- 7.001-

-5.000 6.000

7.000

8.000

659

231

168

107

531

302

204

158

466

124

302

2.055

142

859

183

653

101

409

I alt

1.165

1.195

658

728

180

3.976

I alt,

pct.

100

Kilde: Trafik-, Bygnings- og Boligstyrelsen baseret på Landsbyggefondens Huslejeregister

Det fremgår af tabel 2, at almene familieboliger i København og på Frederiks-

berg, som havde en husleje på under 8.000 kr. om måneden i 2015, fortrinsvis

blev udlejet efter anciennitet på en venteliste, idet 29 pct. blev udlejet via eks-

tern venteliste og 30 pct. via den interne venteliste.

Der findes ikke centrale registre eller statistikker, der viser den gennemsnitlige

anciennitet for lejere, der får tilbudt en almen bolig efter enten den eksterne

eller den interne venteliste.

Idet der generelt er stor efterspørgsel efter almene familieboliger i København

og på Frederiksberg, vil det almindeligvis kræve høj anciennitet at kunne

komme i betragtning til en ledig familiebolig via den eksterne venteliste. Vente-

tiden er dog væsentligt kortere på den interne venteliste. Det skyldes, at perso-

ner, der allerede har bolig i en boligorganisation, har fortrinsret til ledige boli-

ger frem for udefra kommende ansøgere.

Kontanthjælpsmodtagere er overrepræsenterede i almene boliger. De, der i

forvejen bor i en almen bolig, vil kunne benytte den interne venteliste. De vil

herudover have mulighed for at bytte sig til en billigere bolig. I 2015 blev 5 pct.

at de almene familieboliger udlejet via ”bytteretten” (jf.

tabel 2).

Som oplyst i min besvarelse af spørgsmål 137 BEU. alm. del (2016-17) findes

ikke tilsvarende statistik, der belyser, hvordan lejerne på det private udlej-

ningsmarked fik deres bolig, og der findes ikke oplysninger om ventetider. Også

på det private udlejningsmarked vil kontanthjælpsmodtagere kunne benytte sig

af deres ”bytteret”.

Med

venlig

hilsen

Side 4/4

Ole Birk Olesen