ULØ, Alm.del - 2016-17 - Bilag 2: Henvendelse af 10/10-16 fra Ringkøbing-Skjern Kommune, om ændring af planloven

Udvalget for Landdistrikter og Øer 2016-17
ULØ Alm.del Bilag 2
Offentligt

Returadresse

Land, By og Kultur – Planlægning

Smed Sørensens Vej 1, 6950 Ringkøbing

Sagsbehandler

Anders Lønholdt

Direkte telefon

99741334

E-post

Dato

[email protected]

4. oktober 2016

Sagsnummer

16-033619

Vedr. ejendommen på Søtangevej 1, Gl. sogn, Ringkøbing - Redegørelse for de

væsentligste udfordringer i forbindelse med etablering af et ferie- og fritidsan-

læg med overnatningshytter.

Etableringen vil kræve udarbejdelse af en lokalplan og evt. et kommuneplanlæg, hvis det ikke

er blevet optaget i selve kommuneplanen i forbindelse med en kommuneplanrevision.

Ejendommen på Søtangevej 1 ligger i kystnærhedszone.

Etablering af et ferie- og fritidsanlæg i kystnærhedszonen skal opfylde de to føl-

gende lokaliseringskrav:

1. Lokaliseringen skal ske efter sammenhængende turistpolitiske overvejelser.

2. Lokaliseringen må kun foretages i forbindelse med eksisterende bysamfund el-

ler større ferie- og fritidsanlæg. (Reglerne står i planlovens §5b, stk. 1, nr. 4)

Kommentar til A:

Regel nr. 1 vil der, efter administrationens vurdering, være gode argumenter for

at opfylde, så projektet kan blive optaget i Byrådets eksisterende sammenhæn-

gende kystturisme redegørelse, ud fra den foreliggende projektbeskrivelse. Ud

fra den anser vi ikke projektet for, at være konkurrerende med feriecentret i

Søndervig. Projektet er beskrevet, som et projekt med overnatningshytter i be-

grænset omfang og tilknyttet de eksisterende ferie- og fritidsaktiviteter på ejen-

dommen, som delvis er lokalplanlagt. Dette, at projektet indgår i de eksisterende

planlagte ferie-og fritidsaktiviteter, vil være den primære begrundelse for reali-

sering i den sammenfattende turistpolitiske redegørelse. Bliver projektet større

og mere alment rettet mod feriegæster ligesom Søndervig Feriecenter, så vurde-

re administrationen, at det vil blive vanskeligt, at argumentere for planlægning af

et lignende ferie- og fritidsanlæg i samme opland som Søndervig Feriecenter og i

forhold til Ringkøbings overnatningskapacitet.

Regel nr. 2 er efter administrationens vurdering hindrende for etableringen af

projektet, så her er det påkrævet med en mere fleksibel regel eller, at projektet

Åbnings- og telefontider

Mandag 10.00-17.00

Tirsdag-fredag 10.00-13.30

ULØ, Alm.del - 2016-17 - Bilag 2: Henvendelse af 10/10-16 fra Ringkøbing-Skjern Kommune, om ændring af planloven

eventuelt etableres, som et udviklingsområde* eller et forsøgsprojekt i forbindel-

se med Erhvervsministeriets forventede kommende udvælgelse af områder til

disse projekter. Ringkøbing-Skjern Kommune vil i forbindelse med høringen om

den forestående planlovsrevision foreslå, at den nævnte regel om lokalisering i

forbindelse med eksisterende bysamfund eller større ferie- og fritidsanlæg får til-

føjet en fleksibilitet, som går ud på, at det skal være muligt, at udvikle bestående

lokalplanlagte ferie- og fritidsanlæg, så de kan få tilknyttet ferieboliger.

Etablering af en butik kan kun ske i form af en kiosk på op til 200 m

efter de

gældende retningslinier i Kommuneplan 2013. Andre enkeltstående og større bu-

tikker til et områdes daglige forsyning er ikke en mulighed, da der ikke er et rele-

vant byområde / opland, som begrundelse for etablering af en butiksforsyning i

området.

Feriehytter er en støjfølsom arealanvendelse, som ikke må placeres på støjbela-

stede arealer ifølge planlovens regler, så derfor skal det sikres, at støjen fra tra-

fikken på Søndervig Landevej opfylder de vejledende støjregler i Miljøministeri-

ets Vejledning om trafikstøj. (Årsdøgntrafikken på strækningen er ca. 8000 mo-

torkøretøjer heraf ca. 700 lastbiler).

Venlig hilsen

Anders Lønholdt

Land, By og Kultur – Planlægning

Ringkøbing-Skjern Kommune

*Uddrag af lovforslaget om ændring af planloven vedr. udviklingsområder.

I § 5 b, stk. 2, foreslås det, at erhvervs- og vækstministeren ved landsplandirektiv kan fravige kravet om særlig

planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for kystnær lokalisering ved udlæg af udviklingsområder i

kystnærhedszonen. Gennem et samlet landsplandirektiv kan der gives mulighed for at udpege udviklingsområ-

der. De udpegede udviklingsområder vil være områder i kystnærhedszonen, hvor kommunalbestyrelsen ønsker

at planlægge for udvikling af kommunens byer og landsbyer, eller områder, hvor der er ønsker om at kunne give

landzonetilladelse til virksomheder og anlæg, svarende i øvrigt til i landzone. De udpegede udviklingsområder vil

være områder i kystnærhedszonen udenfor særlige landskabs-, natureller miljøinteresser.

I forbindelse med behandlingen af en sag kan det være nødvendigt, at Kommunen indsamler, behandler og videregiver personop-

lysninger, der er nødvendige for sagens behandling. Ifølge persondataloven har du og andre, der er nævnt i sagen, blandt andet

ret til at bede om indsigt i disse oplysninger, ret til at gøre indsigelser mod, at oplysningerne behandles, ret til at berigtige oplys-

ningerne samt ret til at klage over behandlingen til Datatilsynet. Forvaltningsloven og offentlighedsloven giver normalt også

mulighed for at få indsigt i sagen, og du har altid ret til at udtale dig.