Udvalget for Landdistrikter og Øer 2016-17
ULØ Alm.del Bilag 143
Offentligt
1786549_0001.png
Nedrivningsparate huse i Danmark
Nicolai Kristensen
VIVE 6. september 2017
 ULØ, Alm.del - 2016-17 - Bilag 143: Præsentation fra udvalget høring 6/9-17 om behovet for og anvendelsen af nedrivningspuljen
1786549_0002.png
Baggrund og Motivation
1. Dysfunktionelle lokale boligmarkeder
Liggetider ifm hussalg:
-Byområder i eller tæt ved de største byer: 186 dage i gnms.
-Landdistrikter længere væk fra de største byer: 308 dage i gnms.
2. Usikkerhed ødelæggende for hushandler -- selv for gode huse.
3. Eksisterende viden om antallet af nedrivningsparate huse yderst
sparsom.
2
 ULØ, Alm.del - 2016-17 - Bilag 143: Præsentation fra udvalget høring 6/9-17 om behovet for og anvendelsen af nedrivningspuljen
1786549_0003.png
Analysetilgang
Vi ser på karakteristika ved huse, der er blevet revet ned. Og beregner
sandsynligheden for at de blev revet ned. Den matcher vi med
sandsynligheden for huse, der ikke er blevet revet ned.
Rigtigt mange karakteristika og formentlig de bedste data i verden, men
stadig en vanskelig øvelse!
Vi ser på alle enfamiliehuse, der anvendes til boligformål og som har
helårsstatus (dvs. vi ekskluderer erhvervsboliger og registrerede
fritidsboliger). Ser bort fra region hovedstaden og Århus kommune.
3
 ULØ, Alm.del - 2016-17 - Bilag 143: Præsentation fra udvalget høring 6/9-17 om behovet for og anvendelsen af nedrivningspuljen
1786549_0004.png
Vi finder
50.000
25.000
0
25
50
Procent
2015
75
2020
100
4
 ULØ, Alm.del - 2016-17 - Bilag 143: Præsentation fra udvalget høring 6/9-17 om behovet for og anvendelsen af nedrivningspuljen
1786549_0005.png
Omkostningerne
5.000
4.000
3.000
2.000
1.000
0
25
50
Procent
2015
75
2020
100
5
 ULØ, Alm.del - 2016-17 - Bilag 143: Præsentation fra udvalget høring 6/9-17 om behovet for og anvendelsen af nedrivningspuljen
1786549_0006.png
Samlet vurdering
1. Vi vurderer, at antallet af nedrivningsparate huse med udgangen af
2014 var i intervallet
[10.000
–
22.000].
Omkostningen vil være
1,5-3 mia.
kr.
-SBI og MBBL har skønnet på 50.000 huse.
2. Vi vurderer, at
stigningen
i antallet af nedrivningsparate huse er på
2.000 huse
samlet set over 5 år (hvis man ikke nedriver i hele den
periode).
-MBBL skønnede at stigningen var 5.000 huse per år.
3. Vores skøn flugter med 2017-baserede skøn fra RealDania (baseret på
el-forbrug).
6