SAU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 618: Spm., om det nye værdiansættelsescirkulære træder i kraft for de boligejere, der modtager en ny ejendomsvurdering m.v., til skatteministeren

Skatteudvalget 2020-21
SAU Alm.del
Offentligt

30. august 2021

J.nr. 2020-1129

Til Folketinget

–

Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 618 af 2. august 2021 (alm. del). Spørgsmålet er stil-

let efter ønske fra Dennis Flydtkjær (DF).

Morten Bødskov

/Rikke Kure Wendel

SAU, Alm.del - 2020-21 - Endeligt svar på spørgsmål 618: Spm., om det nye værdiansættelsescirkulære træder i kraft for de boligejere, der modtager en ny ejendomsvurdering m.v., til skatteministeren

Spørgsmål

Ministeren bedes oplyse, om det nye værdiansættelsescirkulære træder i kraft for de bolig-

ejere, der modtager en ny ejendomsvurdering, og om de, som ikke har fået en ny vurde-

ring, stadig vil skulle bruge det gamle cirkulære, og om det ikke vil kunne give en forskels-

behandling imellem ejendomsejerne?

Svar

Med den nye ejendomsvurderingslov fra 2017 er det tydeliggjort, at vurdering af fast ejen-

dom er behæftet med usikkerhed. Det fremgår således af bemærkningerne i lovforslaget,

at vurderingen kan ligge inden for et spænd på op til 20 pct. i forhold til en konstateret

handelspris uden af den grund at være ”forkert”.

Det fremgår endvidere af bemærkningerne til ejendomsvurderingsloven, at det er hensig-

ten at ændre værdiansættelsescirkulæret (cirkulære nr. 185 af 17. november 1982 om vær-

diansættelsen af aktiver og passiver i dødsboer m.m. og ved gaveafgiftsberegning), således

at spændet på +/- 15 pct. i cirkulæret ændres til +/- 20 pct. svarende til det spænd og den

usikkerhedsmargin, der gælder for ejendomsvurderingerne.

Udkast til det ændrede værdiansættelsescirkulære forventes præsenteret for forligskredsen

på ejendomsområdet i løbet af efteråret. Det er herefter forventningen, at cirkulæret kan

sættes i kraft. Ændringen af spændet fra 15 til 20 pct. vil få virkning for overdragelser,

hvor der på tidspunktet for overdragelsen af ejendommen er meddelt ejeren en ny vurde-

ring af ejendommen.

Der ændres ikke på, at det efter cirkulæret er den senest meddelte offentlige ejendomsvur-

dering, som boligejeren kan overdrage til, medmindre der foreligger særlige omstændighe-

der. Har boligejeren modtaget en ny vurdering, er det således denne som lægges til grund,

men med et spænd på +/- 20 pct.

De nye ejendomsvurderinger vil være mere retvisende, hvilket i sidste ende vil skabe en

højere grad af ensartethed imellem boligejere.

Side 2 af 2