Sammenfatning af argumenter:
Løsning: 10-årig dispensation for studieboliger i
universitetsbyernes perspektivområder
Som virkemiddel mod mangel på studieboliger har Erhvervs- og Vækstministeriet
foreslået, at man kan opstille studieboliger i byers perspektivområder med enten en
3-årig dispensation, der løbende kan forlænges eller alternativt med normale
lokalplaner. Vi foreslår i stedet en 10-årig periode på følgende baggrund:
Hvorfor 10 år?
● Investeringshorisont på 10 år muliggør realistiske huslejer i privatfinansieret model.
● Perspektivområderne skal alligevel ligge ubenyttede hen i mindst 10 år.
● Løsningen med 10 år er allerede indført Sverige og har resulteret i, at billige
studieboliger er blevet opført.
Hvorfor ikke 3 år med mulighed for løbende forlængelse?
● Giver ikke fornødne finansielle sikkerhed, og umuliggør privat finansiering.
● Risiko for at boligerne de facto bliver permanente gennem fortløbende forlængelser.
Hvorfor ikke en normal lokalplan?
● Det er ikke lovligt. En normal lokalplan forudsætter adgang til infrastruktur, der netop er
fraværende i de områder, der kaldes perspektivområder.
● Grundejerne er ikke interesserede, grundet risiko for at den permanente lokalplan ikke vil
blive ændret på sigt.
● Er tidskrævende og vil i praksis udhule den i forvejen begrænsede tidsperiode med 1-2
år (lokalplan i perspektivområde vil i tillæg kræve nyt tillæg til kommuneplan).
1/1