Brøndby den 11. november 2016
Kære Erhvervs-, Vækst og Eksportudvalg
Anmodning om foretræde:
Der er behov for ny lovgivning på realkreditområdet pga. manglende konkurrence
Realkreditmarkedet for private kunder er kendetegnet ved 4 aktører: Nykredit, BRFkredit, RD
og Nordea.
Denne særlige markedsform med
begrænset
konkurrence forudsætter et vågent øje fra
myndighederne med, hvordan de professionelle realkreditaktieselskaber sætter deres: (1)
vilkår og (2) gebyrer i låneaftalerne.
Da der er tale om
ufravigelige standardkontrakter
kan den enkelte forbruger ikke forhandle om
vilkår eller gebyrer. Hvis realkreditselskaberne udnytter deres
dominerende position
på
realkreditmarkedet til for eksempel at sætte bidragssatserne op så har det alvorlige
konsekvenser for såvel den almindelige forbruger som for samfundsøkonomien. Det er en
almindelig kendt sag at bidragssatserne (gebyrerne) er steget langt ud over den almindelige
prisudvikling. Endvidere er nogle låntagere stavnsbundet på grund af overbelåning.
Mit foretræde vil understrege, at Erhvervsudvalget bør udvide sit arbejdsfelt for den
kommende lovgivning på realkreditområdet. Det mest vidtgående forslag (anbefaling 5) i
Ekspertudvalgets rapport af 16. september 2016 vil sandsynligvis ikke sikre lavere og mere
rimelige bidragssatser. Og det hjælper med sikkerhed ikke overbelånte boligejere, som ingen
andre realkreditinstitutter vil overtage lånene fra.
Jeg vil give bud på, hvilke elementer, en fremtidig lovgivning, bør indeholde for at sikre
rimelige bidragssatser og ikke-vilkårlige stigninger i bidragssatserne.
Med venlig hilsen
Kim Paulsen, Økonom (cand.polit) & Credit Risk Manager,
Bestyrelsesmedlem, Fair Bidragssats
Ny Mæglergårds Allé 31, 2660 - Brøndby Strand
E-mail:
eller E-mail:
Mobil: 26 25 27 28
1