Om beboelsesejendommes energi- forsynings- og klima-styring
Jeg bor i en udmærket beboelsesejendom, 'Hans Broges Have' i Brabrand, og
undrer mig over, at ejendommen øjensynligt ikke har oplevet nogen større
energi-optimering de senere år.
Ejendommen hvor jeg nu har boet i 16 år blev for vist ca 12 år siden endnu
administreret af ejeren PENSAM, og det havde jeg intet problem med.
Så blev administrationen outsourcet, først til ét firma, siden til DEAS.
Og alt foregår formodentlig regelret efter en kontrakt, som jeg går ud fra
findes mellem PENSAM og DEAS.
Administrationsfirmaet har ret mange beslutninger at tage, vedr hvilke
arbejder til vedligeholdelse og forbedringer der skal iværksættes og hvornår.
Beslutning om hvilke initiativer der skal igangsættes og hvornår, afhænger
utvivlsomt af, om det vil give DEAS en god indkomst uden at påføre firmaet
risiko: almindelig økonomisk vurdering –
fra DEAS' perspektiv
– og uden
hensyn til PENSAM's og beboernes interesser – og helt uden hensyn til
samfunds- eller globale behov.
Initiativer til at forbedre ejendommens energiudnyttelse (solfangere eller
solceller på taget, varme-isolation og ændring af lys-installationer etc) foregår
næppe i situationer uden at DEAS selv får en betydelig gevinst af det.
Mit perspektiv i denne sag er, at outsourcing af administrationen til et privat
firma der drives som ren forretning, på denne måde meget let vil kunne
udelukke alle forbedringer krævet af energi- forsynings- og klima-hensyn.
Det er en følge af at styringen af forbedringer foretages af en instans som ikke
ser mulighed for at tjene penge på disse forbedringer.
Den meget normale outsourcing af ejendoms-administration til private aktører
kan derfor ødelægge alle intentioner om energi- forsynings- og klima-hensyn,
og meget muligt også de fleste andre forbedringer.
Det er antagelig derfor de store forbedringer der kan være tale om, ikke er
foretaget.
Gevinster som beboere, ejere, samfundet DK eller det globale samfund vil få,
men som ikke giver penge til administrationsfirmaet - bliver næppe igangsat.
Administration er jo business.
Så den ejendom jeg bor i, er langtfra optimeret vedr energiforbrug !
Denne effektive - men ret ‘usynlige' - hindring af opdatering af samfundets
energihusholdning kan formodentlig klares, når de relevante politikere sætter
fokus på problemet !
281016, Eila Neergaard