Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalget 2015-16
UUI Alm.del
Offentligt
1633248_0001.png
Ministeren
Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalget
Folketinget
Christiansborg
1240 København K
Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalget har den 4. maj 2016 stillet følgende
spørgsmål nr. 571 (alm. del) efter ønske fra Naser Khader (KF) til udlændinge-,
integrations- og boligministeren, som hermed besvares.
Spørgsmål nr. 571:
Ministeren bedes oplyse den årlige udvikling i antallet af solgte almene
familieboliger, siden lovændringen i 2004 gjorde dette muligt. Samt redegøre for,
hvorfor antallet af solgte boliger er væsentligt lavere end de 5.000 almene
familieboliger, som man anslog, ville blive handlet i de første tre år alene?
Svar:
Jeg skal indledningsvis oplyse, at salg af almene boliger oprindeligt blev indført
ved lov nr. 485 af 9. juni 2004 som et 3-årigt forsøg i perioden 1. januar 2005 til
31. december 2007 og ved lov nr. 550 af 17. juni 2008 forlænget i perioden 1. juli
2008 til 31. december 2009. Desuden blev der ved lov nr. 1421 af 21. december
2005 etableret en permanent salgsordning, som kun var gældende for salg af
almene boliger i udsatte boligområder.
Ved lov nr. 628 af 14. juni 2011 blev der pr. 1. juli 2011 etableret den gældende
salgsordning som erstatning for den tidligere forsøgsordning og den tidligere
permanente ordning.
I perioden 2004 til 2009 er der solgt 62 familieboliger efter forsøgsordningen. Fra
1. juli 2011 til dato er der ikke solgt almene familieboliger efter den gældende
salgsordning, jf. almenboliglovens kapitel 5 a.
De 5.000 familieboliger, som spørgsmålet handler om, er nævnt i forbindelse med
fremsættelse af lovforslaget vedrørende den tidligere forsøgsordning, idet det
blev skønnet, at der i den 3-årige forsøgsperiode ville blive solgt i
størrelsesordenen 5.000 almene familieboliger.
Lovforslaget byggede i øvrigt på rapporten ”Ejer, andelshaver eller lejer” fra
2003 udarbejdet af en tværministeriel arbejdsgruppe, hvoraf det bl.a. fremgik, at
ca. 60.000 almene lejere havde råd til at købe deres bolig til markedsprisen som
16. maj 2016
Almene boliger
Slotsholmsgade 10
1216 København K
Tel.
Mail
Web
CVR-nr.
Sags nr.
Akt-id
6198 4000
[email protected]
www.uibm.dk
36977191
2016 - 4058
69286
Side
1/2
 UUI, Alm.del - 2015-16 - Endeligt svar på spørgsmål 571: Spm. om den årlige udvikling i antallet af solgte almene familieboliger, siden lovændringen i 2004, til udlændinge-, integrations- og boligministeren
ejerbolig og endvidere havde en økonomisk tilskyndelse hertil, når der var
mulighed for at finansiere 30 pct. af købesummen med et rente- og afdragsfrit
lån. Efter forsøgsordningen havde lejerne i de afdelinger, hvor kommunen eller
boligorganisationen havde indsendt og fået godkendt et forsøg, mulighed for at
købe deres almene bolig, forudsat lejerne på et efterfølgende afdelingsmøde
godkendte muligheden. Det skønnedes derfor med betydelig usikkerhed, at der i
den 3-årige forsøgsperiode ville blive solgt i størrelsesordenen 5.000 boliger.
Et salg på 5.000 boliger svarede til ca. 1 pct. af samtlige almene boliger.
I lovforslaget (L 186 FT 2010-11), som indførte den gældende salgsordning, blev
det vurderet, at der ville komme et salg på i størrelsesordenen 50 boliger årligt
efter almenboliglovens kapitel 5 a.
Ved indførelsen af den gældende ordning er der således skønnet et noget mindre
salgsomfang end ved den oprindelige forsøgsordning. Baggrunden for, at
salgsomfanget ikke har været større end tilfældet er, skal formentlig søges i en
tilbageholdenhed hos såvel almene boligorganisationer som kommunalbestyrelser
til at godkende salg af familieboliger, samtidig med at mange almene lejere ikke
har økonomiske ressourcer til at købe en ejerbolig. Afmatning på boligmarkedet
siden finanskrisen har formentlig også lagt en dæmper på ønskerne om at købe
sin almene familiebolig. Endelig vurderes den usikkerhed om de juridiske rammer
for forsøgsordningen, som blev skabt med en retssag om ordningens forenelighed
med grundlovens § 73 at have bremset salget i årene op til finanskrisen. Først
med Højesterets dom den 7. november 2007 blev det bekræftet, at kommunen
med statens godkendelse kan beslutte at sælge en afdelings boliger uden om
boligorganisationen.
Formålet med den gældende salgsordning er at tilbyde et aktivt redskab i
boligorganisationernes og kommunernes planlægning og styring af den almene
boligsektor, herunder særlig i udsatte boligområder. Ordningen giver de almene
lejere mulighed for at købe deres egen bolig samtidig med, at
boligorganisationerne og kommunerne har mulighed for at tilrettelægge salget
individuelt på baggrund af lokale forhold og i sammenhæng med kommunens by-
og boligpolitik. Det er vigtigt, at disse instrumenter er til rådighed for
boligorganisationer og kommunalbestyrelser i indsatsen i de udsatte
boligområder.
Inger Støjberg
/
Mikael Lynnerup Kristensen
Side
2/2