Ministeren
Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalget
Folketinget
Christiansborg
1240 København K
Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalget har den 18. februar 2016 stillet føl-
gende spørgsmål nr. 380 (alm. del) efter ønske fra Naser Khader (KF) til udlændin-
ge-, integrations- og boligministeren, som hermed besvares.
Spørgsmål nr. 380:
Vil ministeren oplyse, hvordan lejen i en friplejebolig fastsættes?
Svar:
Huslejen i friplejeboliger fastsættes efter to principielt forskellige principper af-
hængigt af, om der er tale om støttede eller ustøttede friplejeboliger.
For støttede friplejeboliger fastsættes lejen efter det balancelejeprincip, der an-
vendes ved lejeberegningen for almene boliger.
Lejen fastsættes således, så den dækker friplejeboligleverandørens løbende udgif-
ter vedrørende den del af ejendommen, der indeholder boligerne.
Lejefastsættelsen sker en gang årligt på grundlag af et driftsbudget for det kom-
mende år. I lejen indgår udgifter til skatter, afgifter, forsikringer, renholdelse, ad-
ministration, passende henlæggelser til ud- og indvendig vedligeholdelse og kapi-
taludgifter opgjort efter de regler, der gælder herom. Desuden kan friplejeboligle-
verandøren indregne henlæggelser på en konto til dækning af tab ved lejeledig-
hed og fraflytninger. Disse henlæggelser må dog højst indregnes i lejen med et
beløb svarende til 2 pct. af de samlede driftsudgifter.
For ustøttede friplejeboliger fastsættes lejen efter de regler i lejeloven, der regu-
lerer lejen i ustøttede private plejeboliger.
Det vil sige, at lejen fastsættes på grundlag af en vurdering af det lejedes værdi.
Denne vurdering skal foretages ved sammenligning med tilsvarende støttede æl-
dre- og plejeboliger i kommunen. Udlejer kan højst kræve lejeforhøjelse en gang
årligt, mens lejer kan kræve lejenedsættelse når som helst, hvis lejen er kommet
til at overstige det lejedes værdi. Eventuelle tvister kan indbringes for husleje-
nævnet.
9. marts 2016
Almene boliger
Slotsholmsgade 10
1216 København K
Tel.
Mail
Web
CVR-nr.
Sags nr.
Akt-id
6198 4000
www.uibm.dk
36977191
2016 - 1611
47803
Side
1/2