Folketingets Udvalg for Landdistrikter og Øer
ERHVERVS- OG
VÆKSTMINISTEREN
27. september 2016
ERHVERVS- OG
Besvarelse af spørgsmål 131 alm. del stillet af udvalget den 31. august
2016 efter ønske fra Christian Rabjerg Madsen (S).
Spørgsmål:
Mener ministeren, at det er muligt at hæve realkreditbelåningen til 80
procent for fritidshuse, som regeringen har foreslået, når det i rapporten
fra Erhvervs- og Vækstministeriet ”Finansiering af boliger og erhvervs-
ejendomme i landdistrikter” fra oktober 2015 fremgår, at lånegrænsen for
belåning af fritidshuse følger EU's regler herom og derfor ikke ensidigt
kan ændres i Danmark?
Svar:
I den netop offentliggjorte strategi for dansk turisme fremgår, at regerin-
gen ønsker at øge mulighederne for realkreditbelåningen af sommerhuse
fra 60 pct. til 70 pct. og vil undersøge konkrete modeller herfor.
Det er vurderingen, at markedet for sommerhuse generelt er mere volatilt
end markedet for énfamilieshuse, og at lånegrænsen for sommerhuse der-
for bør være lavere end lånegrænsen for enfamilieshuse, der er på 80 pct.
Lånegrænsen for realkreditfinansiering af sommerhuse er i dag 60 pct. for
realkreditlån finansieret med både realkreditobligationer (RO), særligt
dækkede obligationer (SDO) og særligt dækkede realkreditobligationer
(SDRO).
Lånegrænsen for realkreditbelåning med traditionelle realkreditobligatio-
ner (RO) er alene reguleret efter dansk lovgivning.
Som det fremgår af Erhvervs- og Vækstministeriets rapport om finansie-
ring af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter er reglerne om
SDO og SDRO fastlagt i EU-reguleringen, og lånegrænsen for realkredit-
belåning med SDO/SDRO skal være i overensstemmelsen hermed. Det
har hidtil været vurderingen, at sommerhuse i Danmark, hvor ejeren eller
lejeren ikke har bopæl, og faktisk bor der, efter EU-reglerne kunne real-
kreditbelånes op til 60 pct. Det har imidlertid vist sig, at Sverige tillader
VÆKSTMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
33 92 33 50
Fax.
33 12 37 78
CVR-nr. 10092485
EAN nr. 5798000026001
www.evm.dk