Folketingets udvalg for Landdistrikter og Øer
ERHVERVS- OG
VÆKSTMINISTEREN
22. august 2016
Besvarelse af spørgsmål 120 alm. del stillet af udvalget den 27. juni
2016
Spørgsmål:
Vil ministeren kommentere henvendelse af 27/6-16 fra Kirsten Bruun,
Hovborg, om tilstandsrapporter, jf. ULØ alm. del – bilag 119? Ministeren
bedes herunder redegøre for baggrunden for den ændrede praksis for til-
standsrapporter, og hvilken betydning denne praksis vil få for salg af
ejendomme i landdistrikter og yderområder.
Svar:
Bygningsgennemgangen i forbindelse med udarbejdelse af tilstands-
rapporter omfatter samtlige bygninger inden for den samme ejendom.
Undtaget herfra er alene legehuse, foderbrædder, hundehuse, drivhuse,
redskabshuse og andre tilsvarende mindre konstruktioner, såfremt de
er under 4 m
2
og er uden rand- eller punktfundament.
Dette følger af den gældende version af
Håndbog for beskikkede byg-
ningssagkyndige,
der er Erhvervsstyrelsens retningslinjer for gennem-
gang af bygninger og efterfølgende afgivelse af tilstandsrapport. Den
beskikkede bygningssagkyndige er forpligtet til at følge disse retnings-
linjer, jf. bekendtgørelse om huseftersynsordningen.
Det har fra ordningens begyndelse været gældende, at samtlige byg-
ninger på ejendommen med de nævnte undtagelser skal gennemgås.
Der er således ikke tale om en praksisændring i Huseftersynsordnin-
gen.
Af hensyn til at opnå en entydig opdeling af ejendommen i forskellige
bygninger, forsyner den beskikkede bygningssagkyndige hver bygning
med et bogstav. Den efterfølgende angivelse af skader sker systema-
tisk bygning for bygning, under henvisning til det tildelte bogstav. Det
vil således altid være muligt klart at se, om en skade vedrører selve
beboelsesejendommen eller et udhus.
Der er endvidere taget hensyn til, at det skal være let for køberen at
danne sig et overblik over beboelsesdelens tilstand isoleret set. Til
sidst i tilstandsrapporten findes der således et sammenfatningsskema
med en oversigt over tildelte K-værdier fordelt på kategorier. Denne
ERHVERVS- OG
VÆKSTMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
Fax
CVR-nr
33 92 33 50
35 29 10 01
10 09 24 85
www.evm.dk