MINISTEREN
Uddannelses- og Forskningsudvalget
Folketinget
Dato
J. nr.
6. september 2016
2016-4030
Frederiksholms Kanal 27 F
1220 København K
Telefon
41 71 27 00
Uddannelses- og Forskningsudvalget har i brev af 15. august 2016 stillet mig
følgende spørgsmål (UFU alm. del), som jeg hermed skal besvare.
Spørgsmål nr. 231:
Kan ministeren redegøre for principperne bag fastsættelsen af huslejen for de
bygninger som universiteterne lejer (SEA-ordningen)?
Svar:
Universiteternes huslejer fastsættes som en procentandel af ejendommens
værdi. Uddannelses- og forskningsejendomme under huslejeordningen (SEA)
er værdisat efter et omkostningsprincip. Således afspejler værdien en genopfø-
relsespris for bygningerne med fradrag for slid og ælde. Hertil lægges pris for
jord (udnyttet byggeret). Det omkostningsbaserede værdiansættelsesprincip er
begrundet i, at ejendommene er særindrettede og har mange særinstallationer
til universiteternes formål, og der er ikke et almindeligt marked for særindret-
tede universitetsejendomme.
Huslejeordningen blev blandt andet indført for at give universiteterne et inci-
tament til at effektivisere lokaleanvendelsen. Universiteterne kan prioritere
inden for bevillingen og har således mulighed for at frigøre midler til andre
aktiviteter ved at rationalisere og effektivisere den samlede lokaleanvendelse og
dermed nedbringe huslejen.
Huslejen skal dække bidrag til forsikring, tab, administration, vedligehold og
kapitalomkostninger. Huslejerne reguleres årligt efter nettoprisindekset.
Ejendommene genvurderes endvidere hvert 4. år. Såfremt en ændring i værdi-
en vil medføre en væsentlig ændring i huslejeniveauet (± 12,0 pct.), reguleres
huslejen i overensstemmelse hermed. Genvurderingerne har ikke hidtil med-
ført regulering af universiteternes huslejer.
Med
venlig
hilsen
Hans Chr. Schmidt