Skatteudvalget 2015-16
SAU Alm.del
Offentligt
1572403_0001.png
24. november 2015
J.nr. 15-3060301
Til Folketinget – Skatteudvalget
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 53 af 27. oktober 2015 (alm. del). Spørgsmålet er
stillet efter ønske fra Brian Mikkelsen (KF).
Karsten Lauritzen
/ Jeanette Rose Hansen
 SAU, Alm.del - 2015-16 - Endeligt svar på spørgsmål 53: Spm. om, hvornår private skal betale moms af udlejning af egen ejendom, til skatteministeren
1572403_0002.png
Spørgsmål
Hvornår skal private betale moms af udlejning af egen ejendom?
Svar
I momsloven findes der en momsfritagelse, hvorefter udlejning og bortforpagtning af fast
ejendom kan foretages momsfrit. Momsfritagelsen omfatter dog ikke udlejning af værel-
ser i hoteller og lignende samt udlejning af værelser for kortere tidsrum end en måned.
Udlejer en privat person f.eks. en lejlighed eller et værelse i en lejlighed i en weekend eller
i en uge, vil lejeindtægten ikke være omfattet af momsfritagelsen, og der skal betales
moms, såfremt personen anses for at drive selvstændig økonomisk virksomhed.
Systematisk udlejning af boligrum, hvor udlejningen fortages gennem en hjemmeside –
som f.eks. Airbnb – kan betegnes som udøvelse af selvstændig økonomisk virksomhed,
da udlejningen i sådanne tilfælde må vurderes at være af kommerciel og varig karakter.
Hvis disse forudsætninger er opfyldt, kan en privatperson, som udlejer sin bolig, ud fra en
konkret vurdering blive betragtet som afgiftspligtig i forbindelse med udlejningen.
Det bemærkes, at personer, der udlejer deres bolig på kommercielle vilkår som beskrevet
ovenfor, ikke skal registreres og betale moms, hvis lejeindtægten ikke overstiger
50.000 kr. om året. Mange privatpersoner må formodes ikke at overstige denne registre-
ringsgrænse, når de lejer deres bolig ud.
Side 2 af 2