SAU, Alm.del - 2015-16 - Endeligt svar på spørgsmål 392: Spm. om at redegøre for, hvordan Skatteministeriet forventer at kunne foretage vurderinger af ældre ejendomme, som ikke har været solgt i flere år og/eller er i dårlig stand, og hvor der ikke forelægger aktuelle data om ejendommens stand eller salgsværdi, til skatteministeren

Skatteudvalget 2015-16
SAU Alm.del
Offentligt

13. maj 2016

J.nr. 16-0534960

Til Folketinget – Skatteudvalget

Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 392 af 21. april 2016 (alm. del). Spørgsmålet er

stillet efter ønske fra Jan Rytkjær Callesen (DF).

Karsten Lauritzen

/ Lasse Skakkebæk Lindegaard

SAU, Alm.del - 2015-16 - Endeligt svar på spørgsmål 392: Spm. om at redegøre for, hvordan Skatteministeriet forventer at kunne foretage vurderinger af ældre ejendomme, som ikke har været solgt i flere år og/eller er i dårlig stand, og hvor der ikke forelægger aktuelle data om ejendommens stand eller salgsværdi, til skatteministeren

Spørgsmål

I forlængelse af samrådet om regeringens udskydelse af forhandlingerne om et nyt ejen-

domsvurderingssystem, jf. SAU alm. del – samrådsspørgsmål P-R, bedes ministeren rede-

gøre for, hvordan Skatteministeriet forventer at kunne foretage vurderinger af ældre ejen-

domme, som ikke har været solgt i flere år og/eller er i dårlig stand, og hvor der ikke

forelægger aktuelle data om ejendommens stand eller salgsværdi. I forlængelse heraf be-

des ministeren redegøre for, hvordan Skatteministeriet vil tackle de mange klager, som må

forventes at komme, som følge af at det antages, at det vil blive vanskeligt at vurdere

ejendomme, der er i dårlig stand.

Svar

En af de overordnede målsætninger med det nye ejendomsvurderingssystem er, at langt

de fleste vurderinger af ejerboliger skal ske med udgangspunkt i statistiske beregningsme-

toder på baggrund af objektive data. Disse metoder vurderes at give de mest retvisende

vurderinger gennemsnitligt set og den bedst mulige træfsikkerhed, men kan ikke nødven-

digvis tage højde for ejendomme i særlig dårlig stand.

For en gruppe af ejendomme kan de statistiske modeller derfor ikke stå alene, men må

suppleres af manuelle vurderinger, som søger at korrigere for blandt andet forskelle i

individuel stand. Der vil blive udarbejdet kriterier for at blive udtaget til manuel vurde-

ring, hvor ejendommens alder og salgshistorik vil være væsentlige kriterier.

I det igangværende arbejde med at udvikle et nyt ejendomsvurderingssystem overvejes i

den sammenhæng forskellige metoder til at tilvejebringe en standsindikator, der kan indgå

i den manuelle vurdering. Det kan fx ske visuelt i form af billedmateriale eller ved fysiske

besigtigelser, hvor fysiske besigtigelser dog vil være en væsentlig mere omkostningskræ-

vende metode.

Tilvejebringelse af en standsindikator vil kunne understøtte, at der kan foretages nye ret-

visende vurderinger af alle typer af ejendomme og vil dermed kunne bidrage til at reduce-

re antallet af klager.

Samtidig arbejdes der på en ny proces, hvor ejendomsejeren, inden udsendelse af vurde-

ringen, bliver oplyst om hvilke ejendomsoplysninger, der forventes lagt til grund for afgø-

relsen. Denne proces forventes ligeledes at kunne begrænse antallet af klager.

Side 2 af 2