ULØ, Alm.del - 2015-16 - Bilag 81: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter

Udvalget for Landdistrikter og Øer 2015-16
ULØ Alm.del Bilag 81
Offentligt

24. febr. 2016

Udfordringer med belåning i landdistrikterne

Den lokale baggrund

Vores (lokale) erfaringer

Effekter af gennemførelse af udvalgets anbefalinger

og behov for yderligere/supplerende initiativer?

ULØ, Alm.del - 2015-16 - Bilag 81: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter

Udfordringer med belåning i landdistrikterne

1. Den lokale baggrund

Sønderborg Kommune har mange områder, byer og landdistrikter

Også flere lokale ”boligmarkeder” inden for kommunen

Igennem de seneste år har der været en oplevelse af at der ikke

kunne tilvejebringes belåning af boliger i dele af vores kommune -

primært landdistrikterne

På den baggrund nedsatte Byrådet en arbejdsgruppe med henblik

på at undersøge mulighederne for at understøtte

finansieringsmulighederne i kommunen – for

privatboliger

ULØ, Alm.del - 2015-16 - Bilag 81: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter

Udfordringer med belåning i landdistrikterne

2. Vores erfaringer

En rundspørge blandt vores lokale ejendomsmæglere bekræftede

oplevelsen, men omfanget er i absolutte tal ikke stort – og selvsagt

behæftet med usikkerhed

Oplevelsen harmonerer dog fint med en række af elementerne i

udvalgsrapporten vedrørende finansiering i landdistrikterne

Det drejer sig ikke mindst om

fortolkningen

af vejledninger osv.,

eksempelvis vedrørende 6-månedersreglen og rådighedsbeløb

Men vores erfaring er også, at hovedudfordringen for land-

distrikterne er strukturelle, dvs. manglende jobmuligheder og

dermed lav efterspørgsel efter boliger

ULØ, Alm.del - 2015-16 - Bilag 81: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter

Udfordringer med belåning i landdistrikterne

2. Vores erfaringer

Finansielle

elementer

Strukturelle

elementer

Problemet

ULØ, Alm.del - 2015-16 - Bilag 81: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter

Udfordringer med belåning i landdistrikterne

3. Effekter af tiltag og behov for yderligere

initiativer?

Tiltagene fra udvalgsrapporten vil givetvis have en mindre, men dog

positiv effekt

Men skal der for alvor rykkes noget i landdistrikterne, skal der foku-

seres endnu mere på at understøtte de strukturelle rammevilkår

Den seneste tids opmærksomhed på landdistrikterne (og de så-

kaldte ”yderområders”) særlige udfordringer er en god begyndelse

ULØ, Alm.del - 2015-16 - Bilag 81: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter

Udfordringer med belåning i landdistrikterne

3. Effekter af tiltag og behov for yderligere

initiativer?

Det kunne blandt andet handle om:

- At gøre det mere attraktiv at bo i landdistrikterne og pendle til

arbejde, eksempelvis ved at give befordringsfradraget endnu et

servicetjek

- At skabe fornuftig infrastruktur, til både privatbilisme (veje) og

offentlig transport (eksempelvis jernbaneforbindelser)

- At have en nuanceret tilgang til implementeringen af statslige

besparelser, så der eksempelvis ikke ”inviteres” til centralisering-

stænkning som svar på uddannelsessektorens omprioriterings-

bidrag

ULØ, Alm.del - 2015-16 - Bilag 81: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter

Udfordringer med belåning i landdistrikterne

3. Effekter af tiltag og behov for yderligere

initiativer?

…og:

- Via et mere retfærdigt udligningssystem at skabe rammer for

mere ensartede kommunale service- og/eller skatteniveauer,

som vil gøre områderne mere attraktive for bosætning

- Fortsætte udflytningen af statslige arbejdspladser, så alle dele af

landet får del i det statslige jobudbud