ULØ, Alm.del - 2015-16 - Bilag 72: Høringsnotat vedr. rapporten om finansiering i landdistrikter

Udvalget for Landdistrikter og Øer 2015-16
ULØ Alm.del Bilag 72
Offentligt

NOTAT

27. januar 2016

Høringsnotat vedrørende rapport fra Udvalg om finansiering af boli-

ger og erhvervsejendomme i landdistrikterne

1. Indledning

Rapporten fra Udvalg om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i

landdistrikterne har været i offentlig høring i perioden fra 17. december

2015 til 22. januar 2016 hos de organisationer, myndigheder m.v., som er

nævnt under punkt 4. Rapporten har endvidere været tilgængelig på Hø-

ringsportalen i høringsperioden,

Erhvervs- Vækstministeriet har modtaget høringssvar fra i alt 9 organisa-

tioner, myndigheder m.v.

Følgende organisationer, myndigheder m.v. har haft bemærkninger til

rapporten: Dansk Ejendomsmæglerforening, Dansk Erhverv, Dansk Indu-

stri, Kommunernes Landsforening, Landbrug og Fødevarer, Realkredit-

foreningen, Realkreditrådet og Sammenslutningen af Danske Småøer.

Forbrugerrådet Tænk har meddelt, at man har fremsat sine synspunkter i

forbindelse med udvalgsarbejdet og ikke har yderligere bemærkninger.

2. Generelle bemærkninger

Dansk Erhverv, Landbrug & Fødevarer, Realkreditforeningen og Real-

kreditrådet anfører, at man er enig i rapportens konklusion om, at udfor-

dringen i landdistrikterne primært er af ikke-finansiel karakter. Disse or-

ganisationer anfører, at finansieringsudfordringerne derimod er udtryk for

den strukturelle udfordring, den generelle urbanisering af samfundet ud-

gør for landdistrikterne. Disse organisationer anfører, at den bedste løs-

ning på finansieringsudfordringerne i landdistrikterne er at sikre vækst og

beskæftigelse, der kan tiltrække tilflyttere til landdistrikterne.

Kommunernes Landsforening anfører, at man har fundet kommissoriet

for arbejdsgruppen for snævert til at imødegå landdistrikternes udfordrin-

ger, og opfordrer Udvalget for Landdistrikter og Øer til også at se på al-

ternativer til de løsninger, der er angivet i rapporten.

Dansk Ejendomsmæglerforening efterspørger, at muligheden for løs-

ningsmodeller, der involverer statsgaranti, også undersøges, da dette ikke

har været en del af udvalgskommissoriet.

ULØ, Alm.del - 2015-16 - Bilag 72: Høringsnotat vedr. rapporten om finansiering i landdistrikter

2/3

3. Bemærkninger til de konkrete emner

3.1. 6-månedersreglen

Dansk Erhverv, Realkreditrådet, Realkreditforeningen, Sammenslutnin-

gen af Danske Småøer, Dansk Ejendomsmæglerforening og Landbrug og

Fødevarer støtter udvalgets anbefaling om, at der rettes op på de misfor-

ståelser, der har været angående 6-månedersreglen. Der er ikke anført

indsigelser mod denne anbefaling i nogen af de indkomne høringssvar.

Dansk Ejendomsmæglerforening og Sammenslutningen af Danske Små-

øer anfører, at man gerne ser misforståelsen udryddet, ved at omtalen af

de 6 måneder fjernes.

Dansk Erhverv, Realkreditforeningen og Realkreditrådet anfører, at man

ønsker 6-månedersreglen videreført, idet fortolkningen af reglen kan præ-

ciseres, eventuelt ved en vejledning. Realkreditforeningen og Realkredit-

rådet anfører i den forbindelse, at en præcisering ikke vil føre til en æn-

dring af praksis hos realkreditinstitutterne, der også hidtil har fulgt Fi-

nanstilsynets fortolkning af reglen.

3.2. Rådighedsbeløb

Dansk Erhverv, Realkreditrådet, Realkreditforeningen, Sammenslutnin-

gen af Danske Småøer, Dansk Ejendomsmæglerforening og Landbrug og

Fødevarer støtter udvalgets anbefaling om en præcisering af, at Finanstil-

synets indberetningsvejledning for rådighedsbeløb ikke skal lægges til

grund ved udlån, samt at institutterne bør gives mere fleksibilitet i forhold

til indberetningen af kunders rådighedsbeløb. Der er ikke anført indsigel-

ser mod denne anbefaling i nogen af de indkomne høringssvar.

Dansk Erhverv og Sammenslutningen af Danske Småøer anfører, at man

støtter den del af udvalget, der anbefaler en minimumsgrænse for rådig-

hedsbeløb i indberetningsvejledningen på 10.500 kr.

3.3 Justering af kreditinstitutternes produkttilbud, herunder reduce-

ret belåningsgrad

Danske Ejendomsmæglerforening, Dansk Industri, Landbrug og Fødeva-

rer, Realkreditforeningen, Realkreditrådet og Sammenslutningen af Dan-

ske Småøer støtter udvalgets anbefaling om, at kreditinstitutsektoren bør

overveje justeringer af parametre i det eksisterende produktsortiment i

landdistrikterne. Der er ikke anført indsigelser mod denne anbefaling i

nogen af de indkomne høringssvar.

Realkreditforeningen opfordrer i sit høringssvar til, at det overvejes i hø-

jere grad at kombinere en reduceret belåningsgrad med finansiering via

sælgerpantebreve, således at sælger også bærer en del af risikoen ved et

salg.

ULØ, Alm.del - 2015-16 - Bilag 72: Høringsnotat vedr. rapporten om finansiering i landdistrikter

3/3

3.4 Alternative belåningsmuligheder til bank- og realkreditfinansie-

ring

Dansk industri anfører, at man er enig i udvalgets konklusion om, at der

ikke er behov for yderligere tiltag til alternative belåningsmuligheder på

området, idet man påpeger, at kendskabet til eksisterende lånemuligheder

bør udvides.

Sammenslutningen af Danske Småøer erklærer sig uenig i udvalgets kon-

klusion om, at der ikke er behov for yderligere tiltag til alternative belå-

ningsmuligheder på området. Organisationen efterspørger, at mulighe-

derne for crowdfunding til små lokalområder, så som småøer, undersøges

yderligere.

4. Oversigt over hørte myndigheder og organisationer m.v.

Arbejderbevægelsens Erhvervsråd

Bolius Boligejernes Videncenter

Center for Landdistriktsforskning, Syddansk Universitet

Center for Regional Forskning og Turismeforskning

CEPOS

CEVEA

Danmark på Vippen

Dansk Erhverv

Dansk Industri

Dansk Kredit Råd

Dansk Ejendomsmæglerforening

Danske Regioner

Ejendomsmæglernes Landsforening

Erhvervs- og Vækstministeriet

Finansrådet

Finanstilsynet

Forbrugerrådet

Horesta

Håndværksrådet

Kommunernes Landsforening

Kraka

Landbrug og Fødevarer

Landdistrikternes Fællesråd

Landsforeningen Landsbyerne i Danmark

Lokale Pengeinstitutter

Momentum

Parcelhusejernes Landsforening

Realkreditforeningen

Realkreditrådet

Regionale Bankers Forening

Sammenslutningen af Danske Småøer