Kirsten Bruun
Holmeåvej 19
6682 Hovborg
Tlf. 5133 3129
Hovborg den 27.juni 2016.
Til Folketingets Udvalg for Landdistrikter og Øer
Vedr. snakken på Folkemødet om tilstandsrapporter.
Jeg har nu forsket i, hvorfor der pludselig, i løbet af det sidste halve år åbenbart er kommet en ny praksis
vedr. tilstandsrapporterne.
Flere ejendomsmæglere jeg har talt med har fortalt, at pludselig for ca. �½ år siden begyndte der at komme
meget mere omfattende tilstandsrapporter, hvor alt var taget med, hønsehuse, cykelskure, redskabsskure,
brændehuse, drivhuse m.v. Det havde de ikke i det omfang set tidligere.
Jeg har forsøgt at finde ud af om det var en ny lov, en ny bestemmelse, men det er det åbenbart ikke.
Herunder et citat fra håndbogen.
Citat fra Håndbog for beskikkede bygningssagkyndig marts 1998
3.2.3 Inddeling af ejendom i bygninger.
Prioritering af bygningsdele
Huseftersynet omfatter en ejendom, som defineret i BBR-databladet.
Et huseftersyn kan derfor omfatte flere bygninger indenfor
den samme ejendom, hvoraf den enkelte bygning kan indgå i
undersøgelsen med forskellig vægt. Bygningerne bør derfor afgrænses
og deres funktion og udformning beskrives, da dette kan
have forsikringsmæssig betydning.
Det jeg har kunnet finde ud af er, at de der bestiller rapporterne har strammet op. (som regel de
samarbejdspartnere den pågældende ejendomsmægler har (Estate, nybolig samarbejder med Gjensidige og
Nykredit, Home samarbejder med Danske Forsikring og RD o.s.v.)
Det skyldes, tror jeg, at forsikringerne er bange for at komme til at hænge på for mange erstatninger i
forhold til ejerskifteforsikringer.
Det betyder at det bliver meget sværere at sælge huse i landdistrikterne. Man kan, som køber, have meget
svært ved at skelne mellem de forskellige bygninger i tilstandsrapporterne. Måske har selve stuehuset kun
få bemærkninger, men skure og udhuse mange, men for køber ser det ud som om huset er nærmest
ubeboelig. De fleste huse i landdistrikterne har jo udhuse. Jeg er blevet bekendt med at også nedlagte
landbrug skal have lavet tilstandsrapport på udhusene.
Problemet er temmelig stort for tilstandsrapporterne bliver lagt på nettet af den byggesagkyndige, tidligere
kunne en køber gennemgå rapporten sammen med mægler eller egne håndværkere. Det kan de
selvfølgelig stadigvæk, men mange kommer aldrig så langt, fordi de downloader tilstandsrapporten og ser