TRU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 320: Statusnotat om Christiania, fra transport- og bygningsministeren

Transport- og Bygningsudvalget 2015-16
TRU Alm.del Bilag 320
Offentligt

NOTAT

Dato

J. nr.

28. juni 2016

2015-5140

Statusnotat for Christiania

Samarbejdet mellem Fonden Fristaden Christiania og staten varetages af Byg-

ningsstyrelsen. Samarbejdet forløber overordnet tilfredsstillende. Der er en

positiv udvikling i forhold til fondens overholdelse af 22.juni-aftalen, fremdrif-

ten i genopretningsarbejder og den generelle dialog med Fonden om imple-

menteringen af aftalen.

Fonden og staten forhandler i øjeblikket om enkelte mindre sager, som pri-

mært omhandler opstilling af genstande, indhegning af arealer på det fredede

voldanlæg, samt en ulovligt opført tilbygning til et hus på volden. Hertil kom-

mer to større sager vedr. betalingsfrister og brandforsikring.

Renovering af statsbygninger og genopretning af voldanlægget

Som følge af 22.juni-aftalen er Fonden ansvarlig for genopretning og vedlige-

holdelse af bl.a. fæstningsanlæg og de statsbygninger, der forbliver i statens eje.

Som oplyst i december 2015 til Transport- og Bygningsudvalget har Fonden

igangsat renovering af én af de fredede statsejede vinkelgårde på volden "Air-

condition". Projektet er udført tilfredsstillende og afleveret til tiden den 1. juni

2016.

Fonden har ansøgt om renovering af den næste fredede vinkelgård "Autogena".

Genopretningsarbejdet er godkendt i Slots- og Kulturstyrelsen og Bygningssty-

relsen. Herudover behandler Bygningsstyrelsen i øjeblikket ansøgninger om

renovering af to øvrige statsbygninger.

Fonden har endvidere gennemført en række mindre projekter i relation til gen-

opretning af det fredede voldanlæg, som fortsat er i statens eje. Slots- og Kul-

turstyrelsen og Bygningsstyrelsen vil i den kommende tid sætte fokus på fort-

sættelse af genopretningen af voldanlægget.

Genopretning af Fondens egne bygninger

Fonden har mulighed for at optage lån med 80 pct. statsgaranti til genopret-

ning af Fondens egne bygninger. De optagede lån stilles på en klausuleret kon-

to, hvorfra pengene frigives, når Fonden fremsender de dokumenterede udgif-

ter. Fonden har det seneste halvandet år gennemført en tagrenovering af Lop-

pebygningen.

TRU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 320: Statusnotat om Christiania, fra transport- og bygningsministeren

Betalingsfrister

Fonden kan fratrække dokumenterede udgifter til genopretning af den fredede

vold og statsbygningerne i den resterende købesum, der forfalder i tre rater i

hhv. 2014, 2016 og 2018.

Fonden har anmodet om, at fristerne for betaling af 2. købsrate og 3. købsrate

udsættes. Formålet med udsættelsen er at få længere tid til at gennemføre gen-

opretningsarbejder, som kan modregnes i købsraterne og at sammentænke

Fondens genopretningsarbejder med en partnerskabsaftale, som Fonden i øje-

blikket forhandler med Københavns Kommune. Partnerskabsaftalen er en afta-

le om områdefornyelse indgået af de to parter, hvor Københavns Kommune

finansierer to tredjedele (20 mio. kr.), mens Fonden finansierer den sidste

tredjedel (10 mio. kr.).

Ved betalingen af 1. købsrate anmodede Fonden også om udsættelse af beta-

lingsfristen. Anmodningen blev afvist, men Fonden fik i stedet fristforlængelse,

for så vidt angår muligheden for at få refunderet dokumenterede udgifter i for-

bindelse med genopretning af statsbygninger. Finansudvalget blev orienteret

om modellen d. 16. december 2015 i et orienterende aktstykke. Bygningsstyrel-

sen og Fonden er i øjeblikket i dialog om at anvende en lignende model ved

betalingen af 2. og 3. købsrate.

Brandforsikring og realkreditlån

Det har siden overtagelsen vist sig svært for fonden at finde et forsikringssel-

skab, der var villig til at tegne bygningsbrandsforsikring af fondens bygninger,

hvoraf flere er fredede. Brandforsikringen er nødvendig for at optage lån til

genopretning af fondens egne ejendomme, idet realkreditinstitutterne kræver

brandforsikring, når der udstedes lån til 80 pct. statsgaranti.

Fonden har modtaget ét forsikringstilbud. Tilbuddet er imidlertid begrænset og

indebærer både en høj selvrisiko og en lav dækning på de fredede bygninger i

tilfælde af brand. Sidstnævnte vil ifølge Fonden blive en økonomisk udfordring

hvis kravet om genopførsel efter brand fastholdes. Spørgsmål om fredning –

herunder genopførelseskravet – hører under Slots- og Kultursstyrelsen.

Side 2/2