REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

Retsudvalget 2015-16
REU Alm.del Bilag 265
Offentligt





- ideelle rammer på det tidligere Haderslev Sygehus

Materiale vedr. nyt uddannelsescenter til politiet i Vestdanmark

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

INDHOLD

Optimale rammer for en ny politiskole

God adgang til infrastruktur og faciliteter

Ejendommen - bygninger og arealer

BILAG

Bilag 1: Matrikelkort 1:5000

Bilag 2: Oversigtskort 1:3000

Bilag 3: Oversigtsfoto med BBR-nummerering

Bilag 4: Eksisterende forhold, behandlingsbygning 3. etage, 1:500

Bilag 5: Eksisterende forhold, behandlingsbygning 4. etage, 1:500

Bilag 6: Bygningsmæssige faciliteter - behandlingsbygning

Bilag 7: Eksisterende forhold, sengetårn 10. etage, 1:300

Bilag 8: Bygningsmæssige faciliteter - patienttårn

Bilag 9: Psykiatribygning, 2.etage, 1:500

Bilag 10: Psykiatribygning, 3.etage, 1:500

Bilag 11: Bygningsmæssige faciliteter - psykiatribygning

Bilag 12: Principsnit gennem patienttårn og hovedbygning, 1:200

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

OPTIMALE RAMMER FOR EN NY POLITISKOLE



Placering i et nyt byområde

Ændringer af sygehusstrukturen i Region Syddanmark medførte, at drif-



ten af Haderslev Sygehus ophørte ved udgangen af 2014. Med en af

Danmarks bedste og smukkeste beliggenheder står ejendommen nu til

rådighed, når en ny politiskole skal placeres udenfor København.

Haderslev Kommune og Freja Ejendomme samarbejder i øjeblikket om



en ændring af gældende planforhold, der åbner op for nye anvendelser



af bygninger og omkringliggende arealer. Processen, der forventes gen-

nemført ultimo 2016, vil med kommuneplantillæg og lokalplan udlægge

området til blandede byformål, der også vil kunne rumme et nyt uddan-

nelsescenter.

Partnerskab



Haderslev Kommune er klar til et partnerskab omkring etablering af nye

arbejdspladser i bygningerne og er i givet fald også interesseret i et eller



flere lejemål til kommunale formål.

Kontakt



Vi står til rådighed for yderligere oplysninger.

















































Borgmester H.P.Geil

21 69 64 71



[email protected]



Kommunaldirektør Willy Feddersen

21 28 46 70



[email protected]







































REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

GOD ADGANG TIL INFRASTRUKTUR OG FACILITETER

Det tidligere Haderslev Sygehus er med beliggenheden tæt ved

den østjyske motorvej E45 optimal i forhold til tilgængeligheden i

Danmark og til den dansk-tyske grænse.

Et nyt uddannelsescenter vil kunne placeres på arealer med nær-

hed til både offentlig og private transportmuligheder, Haderslev

bymidte og natur.

































UDRYKNINGSKØRSEL







HADERSLEV-KØBENHAVN 2 TIMER









UDRYKNINGSKØRSEL

DANSK-TYSKE GRÆNSE 30 MINUTTER

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

GOD ADGANG TIL INFRASTRUKTUR OG FACILITETER

Det tidligere sygehusområde giver gode muligheder for at skabe de nød-

vendige uddannelses- og træningsfaciliteter såvel indendørs som uden-

dørs, og herudover er der nærhed til idræts- og træningsfaciliteter tæt

ved området.

Afstande

Østjyske motorvej E45

Dansk-tyske grænse

København, udrykningskørsel

Haderslev bymidte

Lufthavn med chartrede fly, (Lilholtvej 8,6500 Vojens)

Vojens station, (Odinsplads 3, 6500 Vojens)

Kørselstid

5 minutter

30 minutter

2 timer

5 minutter

12 minutter

Afstand til nærmeste hovedfærdselsåre, Ribe Landevej, er 400m.

Der er adgang til offentlig transport fra busstop centralt i området og X-

Bus med stop på Haderslev Busstation, (Nørregade 52, 6100 Haderslev).

V2-område

lan

ibe

eve

Skovbyggelinje

Beskyttet åløb

Beskyttet naturtype, mose

GARAGE

BBR 28

4650

TEKNIKBYGNING

BBR 3

p-plads

7000a

PSYKIATRI

BBR 26

lebæ

Skal

vej

p-plads

Beskyttet natur-

type, mose

Vådområde

PATIENTTÅRN OG

BEHANDLINGSBYGN.

BBR 1 OG 2

1037a

Beskyttet natur-

type, overdrev

Søbeskyttelseslinje

Lokalplannr. 41-01

Januar 1983

HADERSLEV DAM

HOLMENE

POLITISKOLE I VESTDANMARK, HADERSLEV SYGEHUS

OVERSIGTSKORT 1:3000, APRIL 2016

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

GOD ADGANG TIL INFRASTRUKTUR OG FACILITETER

Overnatningsfaciliteter

Både de tidligere psykiatribygninger og patienttårnet er oplagte at ind-

rette til overnatningsmuligheder. I psykiatrien er der ca. 50 værelser,

halvdelen med eget bad. I patienttårnet ville man kunne indrette min.

22 værelser i de eksisterende sengestuer og birum pr. etage.

Køreteknisk anlæg

Til elevernes køretekniske uddannelse findes der køreteknisk anlæg få

minutters kørsel syd for byen, på adressen Tøndervej 99, 6100 Hader-

slev. Anlægget ejes af Haderslev og Omegns Kørerlærerforening. Anlæg-

get er renoveret med ny asfalt og belægning i 2014.

FORSVARETS ØVELSESAREALER

BYMIDTE - 4 KM

MOTORVEJ E45 - 2,8KM

SKYDEBANER

POLITISKOLE

PAMHULE SKOV

KØRETEKNISK ANLÆG - 7,6 KM

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

GOD ADGANG TIL INFRASTRUKTUR OG FACILITETER

Faciliteter til fysisk træning

De rekreative udearealer omkring sygehusbygningerne vil kunne benyt-

tes i forbindelse med uddannelsens fysiske træningsindhold og herud-

over er der gode forbindelser til de nærliggende arealer ved Haderslev

Dam og Pamhule Skov.

Dette kan suppleres af træning, herunder skyde og våbenundervisning

ved følgende faciliteter i nærområdet:

Haderslev Kaserne,

Louisevej 2a, 6100 Haderslev

(15 m indendørs skydebane)

Haderslev Skyttekreds,

Fjordagervej 44, 6100 Haderslev (15, 25 og

50 meter baner, pistol og gevær) (Nærmeste 100, 200 og 300 er Ving-

sted Centret)

Vojens Skytteforening,

Billundvej 1, 6500 Vojens

(10 og 15 m indendøs/ 25 og 50 m udendørs)

Forsvarets øvelsesarealer ved Haderslev Vesterskov,Nyhavevej

30, 6100 haderslev. (50 m og 200 m udendørs)

Beredskabsstyrelsen Haderslev,

Vilstrupvej 55, 6100 Haderslev

Øvelsesarealer - ruinby.

Halk skydeterræn (Brundbjerg)

Forsvarets Kompetencecenter Skyde- og Øvelsesterræner.

Flyvestation Skrydstrup,

Lilholtvej 2, 6500 Vojens

Support, øvelsessted , hastighedsprøver, køreprøver.

Haderslev Idrætscenter,

Stadionvej 5, 6100 Haderslev

3 haller, løbebaner, boldbaner, kunstgræsbaner, indndørs kunstgræs-

bane samt nærhed til Vesterskovens skydebaner.

Hjortebro Hallen,

Kløvermarken 2, 6100 Haderslev

Hal, minihal og boldbaner.

Favrdalhallen,

Christen Kolds vej 10, 61oo Haderslev

Hal, minihal, boldbane.

Hammelev Hallerne,

Hammelev Bygade 28a, 6500 Vojens

Hal, boldbaner.

Hjortebro Svømmehal,

Kløvermarken 2, 6100 Haderselv

25 m bane.

Haderslev Hallen,

Clausensvej 1, 6100 Haderslev

25 m bane.

Vojens Svømmehal,

Stadionparken, 6500 Vojens

25 meterbane, varmtvandsbassin m.m.

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

EJENDOMMEN - BYGNINGER OG AREALER

Ejendommen der kan disponeres til en politiskole:

Sygehuskompleks opført mellem 1975 og 2000.

Bygninger, somatisk hospital, tegnet af Arkitekterne Andresen m.a.a.

Bygninger, psykiatri, tegnet af Arkitektfirmaet Boeck-Hansen & Stær-

mose

Behandlingsbygningen i det somatiske sygehus er udvidet mod vest med

ca 3500 m² administration af Aarhus Arkitekterne 2000-2001.

Adresse:

Skallebækvej 7, 6100 Haderslev,

Matrikel nr. 1037a og 4650, Haderslev ejerlav.

Ejerforhold

Ejendommen er ejet af Statens Ejendomssalg, Freja Ejendomme.

Hidtidige anvendelse

Haderslev sygehus og psykiatri for Region Syd frem til ultimo 2014.

I øjeblikket er vaskeri i anvendelse og udlejet på midlertidigt lejemål.

Patienttårn og behandlingsbygninger er udlejet til Udlændingestyrelsen

og anvendes midlertidigt som modtagecenter for asylanter.

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

EJENDOMMEN - BYGNINGER OG AREALER

Størrelse på grundareal/udenomsarealer

Samlet bruttoareal 60.262 m

, heraf kælder 19.080 m

Grund 379.478 m²

Udvidelsesmuligheder (anslåede muligheder i m

)

Der er i nuværende lokalplan en bebyggelsesprocent på 30, hvilket giver

en restrummelighed på:

30% af 379.478= 113.843 – 60.262 = 53.581 m

BBR

opført stueplan m

etageareal m

kælder m

samlet areal m

Bygning

I alt

1, patienttårn

2, Behandl. bygn.

3, Teknikbygn.

26, psykiatri

28, garager

1975

1987

2000

5377

4313

2619

6179

257

21546

8366

2619

8394

257

9626

5713

3741

31172

14079

6360

8394

257

60262 m

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

BILAG 1

MATRIKELKORT 1:5000

Skallebækvej 7, 6100 Haderslev, Matrikel nr. 1037 A Haderslev og matrikel nr. 4650.

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

BILAG 2

OVERSIGTSKORT 1:3000

V2-område

eve

lan

Beskyttet åløb

Skovbyggelinje

Rib

Beskyttet naturtype, mose

GARAGE

BBR 28

4650

TEKNIKBYGNING

BBR 3

p-plads

7000a

PSYKIATRI

BBR 26

Skal

ækv

leb

p-plads

Beskyttet natur-

type, mose

Vådområde

PATIENTTÅRN OG

BEHANDLINGSBYGN.

BBR 1 OG 2

1037a

Beskyttet natur-

type, overdrev

Søbeskyttelseslinje

Lokalplannr. 41-01

Januar 1983

HADERSLEV DAM

HOLMENE

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

BILAG 3

OVERSIGTSFOTO MED BBR-NUMMERERING, APRIL 2016

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

BILAG 4

EKSISTERENDE FORHOLD - BEHANDLINGSBYGNING 3. ETAGE , 1:500

Tilbygning 2001

Trappe

Kontorer

Ambulatorier, 1266 m²

Kontorer / personale

Trappe

Operation,1667 m²

Trappe

Skadestue 1222 m²

Ny administration

Kontorer

bygningsdybde

ca 13, 6 m

bygningsdybde

ca 23 m

Kontorer/personale mod gårdrum

bygningsdybde

ca 33 m

Kontorer/personale mod gårdrum

bygningsdybde

ca 23 m

Kontorer/personale mod gårdrum

Gårdrum

Kontorer

Vestbygning, Administration

tilbygget øj fra ca 2001

949 m²

bygningsdybde

ca 27 m

Trappe

Elevatorer

Hovedtrappe

Omklædning

Undervisningsrum

Køkken

Møde/UV./Kantine

Depot, 923 m²

Vestbygning, depot / omklædning

tilbygget øj fra ca 2001, 1059 m²

Sterilcentral, 1001 m²

Der tages forbehold for præcision af bygningstegningerne

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

BILAG 5

EKSISTERENDE FORHOLD - BEHANDLINGSBYGNING 4. ETAGE, 1: 500

Trappe

Kontorer

Kardiologi

Kontorer/ambulatorier i facade

Trappe

Diagnostik, røntgen

Trappe

Fysio-/ergoterapi

Kontorer

bygningsdybde

ca 13, 6 m

bygningsdybde

ca 23 m

Kontorer/personale mod gårdrum

Hvilerum mod gårdrum

bygningsdybde

ca 30 m

Kontorer/personale mod gårdrum

bygningsdybde

ca 23 m

Kontorer/personale mod gårdrum

Hovedankomst via kørerampe

Lægevagt

Gårdrum

Kontorer

Vestbygning, gyn/obs kontorer

tilbygget øj fra ca 2001

Kontorer

bygningsdybde

ca 18 m

Dagkirurgi

Kontorer/ambulatorier i facade

Trappe

Elevatorer

Hovedtrappe

Forhal

Undersøgelsesrum i facade

Vestbygning, centrallaboratorium

tilbygget øj fra ca 2001

Kirurgisk amb.

Der tages forbehold for præcision af bygningstegningerne

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

BILAG 6

BYGNINGSMÆSSIGE FACILITETER - BEHANDLINGSBYGNING

Behandlingsbygningen er patienttårnets base og sygehusets største be-

byggelse. Med sine dybe rum og søjlekonstruktion vurderes bygningen, i

kraft i sin strukturelle fleksibilitet og sine mange kvadratmeter, at kunne

rumme mange forskelligartede aktiviteter fra kontor, idrætsfaciliteter,

undervisningsrum, foredragssale mm.

STATIK - Konstruktivt er bygningen i in-situ støbt beton og opbygget

som en søjle -plade konstruktion. Denne udformning indeholder en stor

fleksibilitet når blot bygningens bærende nøgleelementer respekteres.

BRAND - Bygningen er udført til anvendelses kategori 6.

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

BILAG 7

EKSISTERENDE FORHOLD - SENGETÅRN 10. ETAGE, MÅL 1:300

Sekundære rum

Balkon

Teknik

Trappe

Sengestue

Hc-toilet

/bad

Toil.

Dep.

Skyllerum

Ophold

Modul 720 cm

Elevatorer/hovedtrappe

Medicin

Køkken

Hc-toilet

/bad

Dep.

Elevatorer

Toil.

Toil./

bad

Toil./

bad

Toil./

bad

Toil./

bad

Medicin

Kontor

Ophold

Skyllerum

Kontor

Hc-toilet

/bad

Dep.

Trappe

Teknik

Kontor

Hc-toilet

/bad

Toil.

Dep.

Reng.

260 cm

Dep.

Gang

Toil.

Toil./

bad

Toil./

bad

Toil./

bad

Dep.

Toil./

bad

Dep.

Toil./

bad

Toil.

Gang

Teknik

Toil./

bad

Toil./

bad

Dep.

Toil.

Luftsluse

Blomster

Dep.

Teknik

Hovedtrappe

Teknik

Sengestue

Balkon

Sengestue

Kontor

Konf./personale

Amb.

Sengestue

Teknik

Sengestuer / ophold

Der tages forbehold for præcision af bygningstegningerne

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

BILAG 8

BYGNINGSMÆSSIGE FACILITETER - SENGETÅRN

Patienttårnet vil i kraft af sin konstruktion og dybde være velegnet til

en række programmer såsom boliger, kontorer, hotel, etc. Det vurderes

dog, at facaden bør skiftes ud. Der ligger en stor potentiel signalværdi

for det gamle sygehus i en ny facade.

STATIK - Konstruktivt er bygningen er i in-situ støbt beton og opbygget

som en søjle-plade konstruktion. Denne udformning indeholder en stor

fleksibilitet når blot bygningens bærende nøglelementer respekteres.

BRAND - Bygningen er udført til anvendelses kategori 6.

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

BILAG 9

PSYKIATRIBYGNING - ETAGE 2, MÅL 1:500

Kontur

aktivitetshus

Idrætssal

Forbindelse til kælder, etage 2

Atrium

Garderober

Atrium

Trappe

Tilkørsel og varegård

Atrium

Garderober

Trappe

Elev.

Nathospital

Trappe

Ophold

Elev.

Birum

Værelser

Ophold

Værelser

Trappe

Værelser

Ophold

Birum

Værelser

Lysgård

Gårdrum

Værelser

Lysgård

Gårdrum

Værelser

Boenheder

Der tages forbehold for præcision af bygningstegningerne

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

BILAG 10

PSYKIATRIBYGNING - ETAGE 3, MÅL 1:500

Indgang

Aktivitetshus

Trappe

Hovedindgang

Trappe

Elev.

Administration

Trappe

Elev.

Trappe

Tag boenheder

Der tages forbehold for præcision af bygningstegningerne

Tag boenheder

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

BILAG 11

BYGNINGSMÆSSIGE FACILITETER - PSYKIATRIBYGNING

Komplekset ligger sydøst for sygehuset over to niveauer med varetilkør-

sel fra nord og adgang til terræn fra syd. Bygningerne vil være velegnet

til funktioner som boliger, bofællesskaber og træning/idræt.

Bygningen er opført som traditionelle murstensbygninger med bærende

vægge og træbjælker/-spær. Der kan i stort omfang indlægges nye bæ-

rende bjælker, så der åbnes for anvendelse af større rum.

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 265: Henvendelse fra Haderslev Kommune vedr. den kommende placering af politiskolen

BILAG 12

PRINCIPSNIT GENNEM PATIENTTÅRN OG HOVEDBYGNING 1:200

Patienttårn, sengestuer

3150 mm

Behandlingsbygning

6500 mm

Rampe

Ankomsthal

4200 mm

Plæne

Kantine

Kælder

2500 mm

4400 mm

4200 mm

Gårdrum

4300 mm

Kælder

Skallebækvej