REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 258: Henvendelse af 13/4-16 fra Aalborg Kommune, Skoleforvaltningen om foretræde vedr. den nye politiskole i det vestlige Danmark

Retsudvalget 2015-16
REU Alm.del Bilag 258
Offentligt

En ny politiskole

i Aalborg

Steder og muligheder

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 258: Henvendelse af 13/4-16 fra Aalborg Kommune, Skoleforvaltningen om foretræde vedr. den nye politiskole i det vestlige Danmark

Forudsætningerne for en ny politiskole

I forbindelse med etableringen af et uddannelsescenter

i Vestdanmark har Aalborg Kommune over for

Rigspolitiet tilkendegivet interesse for at huse det nye

uddannelsescenter.

Rigspolitiet har i brev af 17. marts 2016 oplyst, at der,

i samarbejde med Bygningsstyrelsen, skal foretages

en analyse og vurdering af, om der kan findes

eksisterende bygninger i det vestlige Danmark, der kan

anvendes til et nyt uddannelsescenter, eller om der

skal bygges nyt.

Med henblik på en nærmere indkredsning og vurdering

af de konkrete muligheder inden for den eksisterende

bygningsmasse, ønsker Bygningsstyrelsen oplysninger

om:

• Ejendomme med et samlet bygningsareal på mini-

mum 8.000 m

og gerne op til 15.000 m

, der vurde-

res at kunne disponeres til en politiskole

• Hidtidig anvendelse (undervisning, kontor o.a.)

• Størrelse på grundareal/udenomsarealer

• Udvidelsesmuligheder (anslåede muligheder i m

)

• Ejerforhold

• Tegningsmateriale, matrikel- og oversigtskort

• Billedmateriale

• Lokalplanforhold

• Afstand til offentlig transport

• Afstand til hovedfærdselsåre

• Adgang til skydebane (indendørs og udendørs),

idrætsfaciliteter (idrætshal og udendørs øvelsesba-

ne) mv., herunder afstand

• Afstand til køreteknisk anlæg

• Overnatningsfaciliteter på ejendommen eller i nær-

heden til op mod 150 personer.

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 258: Henvendelse af 13/4-16 fra Aalborg Kommune, Skoleforvaltningen om foretræde vedr. den nye politiskole i det vestlige Danmark

Politiskole i Aalborg

Aalborg har boliggaranti

Aalborg har siden 2010 bygget op mod 5.000 ung-

domsboliger. Dermed er der i dag ikke det samme

pres på boligefterspørgsel, som ses i andre studieby-

er. Vi er opmærksomme på, om der er ungdomsboli-

ger nok i Aalborg.

Det betyder, at hvis ikke der er boliger nok, etablerer

vi dem. Vi er klar til at bygge flere ungdomsboliger.

Viser det sig, at opgaven med at huse ca. 150 politi-

skoleelever bedst løses inden for rammerne af den

almene boligsektor, er kommunen parat til at stille

grundkapitalindskud til rådighed for den almene bolig-

organisation, som skal bygge eller drive et kollegium,

ungdomsboliger eller lignende til brug for politiskolen.

Aalborg er en attraktiv studieby

Aalborg har uddannelsestilbud inden for de fleste

brancher og dækker korte, mellemlange og videregå-

ende uddannelser.

Aalborg er en populær studieby, og vi arbejder løben-

de på at blive endnu mere attraktiv for studerende.

Kultur- og fritidslivet i Aalborg spænder bredt over:

• Sportsanlæg, som fx Gigantium og Stadion

• Kulturcentre, som fx Nordkraft og Musikkens Hus

• Udendørs anlæg, som fx Vestre Fjordpark og Hav-

nebadet.

• Endeligt har byen et rigt foreningsliv og cafémiljø.

Her er med andre ord alle muligheder for en aktiv og

interessant fritid.

Aalborg er velforsynet med kollektiv

transport

Generelt er Aalborg by og nærmeste opland velforsynet

med kollektiv transport i form af fjerntog, nærbane og

busser. Kommunen er indstillet på at tilpasse bybusser-

ne mest muligt for at sikre en trafikalt velbetjent politi-

skole i Aalborg Kommune.

Kommunen arbejder på etablering af højklasset kollek-

tiv trafik mellem bymidten og universitetsområdet i øst.

Byen har tog, regionaltog, nærbaner og en central

lufthavn.

To af de foreslåede lokaliteter (Lindholm Brygge og

Porthusgade) ligger i maks. 5 min. gangafstand fra en

togstation med landsdækkende tog. En placering her

vil gøre det nemt for politiaspiranterne at komme til og

fra uddannelsesinstitutionen fra hele landet.

Gode muligheder for en politiskole i

både eksist. bygninger og nybyggeri

Vi har valgt at præsentere både eksisterende byg-

ninger, og arealer, hvor der med fordel kan etableres

nybyggeri til en politiskole.

Dette valg er truffet, fordi nybyggeri ofte kan etableres

med en optimeret etageanvendelse og energioptimeret,

således at der dels skal etableres færre m

, og dels

skal anvendes færre midler på bygningsdrift efterføl-

gende.

På de følgende sider findes forslag til attraktive place-

ringer for en politiskole i Aalborg.

Ejendomsdata og prospekter findes i særskilt bilag.

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 258: Henvendelse af 13/4-16 fra Aalborg Kommune, Skoleforvaltningen om foretræde vedr. den nye politiskole i det vestlige Danmark

Lindholm og Nørresundby - detaljer

Placering A: Lindholm Brygge

Arealstørrelse: Sokkelgrund.

Ejerforhold: PFA Ejendomme (bygning) og Calum Lind-

holm Brygge K/S (byggeretten).

Bygninger:

Lindholm Brygge 35: 10.527 m² i eksisterende bebyg-

gelse. Er allerede indrettet til undervisning, idet der

indtil for nyligt har været UCN.

Der er desuden en supplerende byggeret på naboejen-

dommen Lindholm Brygge 9: 14.500 m² byggeret.

Planlægning: Der vil kunne etableres undervisning.

Denne placering er attraktiv, fordi:

• Lindholm Station ligger 5 min. gang fra bygningerne.

Lindholm Station har tog til København.

• Arealet ligger i storby-området, blot 5 min. på cykel

fra Aalborg C.

• Der er netop bygget 300 ungdomsboliger på Lind-

holm Brygge og yderligere 300 i det centrale Nørre-

sundby (i gang- og cykelafstand fra Lindholm Bryg-

ge).

• Der er kort afstand til idrætsfaciliteter, køreteknisk

anlæg, skydebane og militært øveterræn, som alle

findes inden for en radius af 4 km.

Kontakt:

Nybolig Erhverv, Aalborg v. Kim Jakobsen,

tlf. 9631 9101 eller mail: [email protected]

1,28

Kilometers

Placering B: Stigsborg Brygge

Arealstørrelse: I alt ca. 55 ha.

Ejerforhold: Aalborg Kommune i et udviklingsselskab.

Bygninger: Ingen. Placering forudsætter nybyggeri.

Planlægning: Området er under omdannelse til et at-

traktivt bolig- og erhvervsområde.

Denne placering er attraktiv, fordi:

• Arealet ligger i storby-området, blot 5 min. på cykel

fra Aalborg C.

• Området kan anvendes både til politiskole, til boliger

og kontorerhverv.

• Der er kort afstand til idrætsfaciliteter, køreteknisk

anlæg, skydebane og militært øveterræn, som alle

findes inden for en radius af 4 km.

Kontakt:

Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen

Stadsarkitekt Peder Baltzer, tlf. 9931 2200,

mail: [email protected]

Projektleder Erik Møller, tlf. 9931 2216,

mail: [email protected]

Placering C: Lufthavnsvej

Arealstørrelse: I alt ca. 33.500 m

Ejerforhold: Aalborg Kommune.

Bygninger: Ingen. Placering forudsætter nybyggeri.

Planlægning: Området er under planlægning til kon-

torformål mv. Der vil kunne etableres boliger i gangaf-

stand fra Politiskolen. Samlet byggeret inden for områ-

det er ca. 16.700 m

Denne placering er attraktiv, fordi:

• Lindholm Station ligger 15 min. gang fra bygninger-

ne. Lindholm Station har tog til København. Arealet

ligger i storby-området, blot 12 min. på cykel fra

Aalborg C.

• Området kan anvendes både til politiskole, til boliger

og kontorerhverv.

• Der er kort afstand til idrætsfaciliteter, køreteknisk

anlæg, skydebane og militært øveterræn, som alle

findes inden for en radius af 4 km.

Kontakt:

Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen

Lene Dokkedal, tlf. 9931 2346,

mail: [email protected]

Placering D: Nørre Uttrup Kaserne

Arealstørrelse: Efter nærmere planlægning.

Ejerforhold: Forsvarets Ejendomsstyrelse.

Bygninger: Ingen. Placering forudsætter nybyggeri.

Planlægning: Etablering kræver planlægning.

Denne placering er attraktiv, fordi:

• Arealet ligger i storby-området, blot 20 min. på cykel

fra Aalborg C.

• Det er en eksisterende kaserne, hvorfor der er

mulighed for at skabe synergieffekt med forsvarets

aktiviteter i området.

• Der er kort afstand til idrætsfaciliteter, køreteknisk

anlæg, skydebane og militært øveterræn, som alle

findes inden for en radius af 4 km.

Kontakt:

Ejer:

Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse

Ejendomsafdelingen

Arsenalvej 55

9800 Hjørring

Kontorcef Jan Boll Jespersen, tlf. 7231 3010,

mail: [email protected]

0,67

Kilometers

1,57

Vedr. planlægningen af området:

Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen

Stadsarkitekt Peder Baltzer, tlf. 9931 2200,

Kilometers

mail: [email protected]

Matrikelkort findes i særskilt materiale

ers

Fotos og prospekt findes i særskilt materiale

Matrikelkort findes i særskilt materiale

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 258: Henvendelse af 13/4-16 fra Aalborg Kommune, Skoleforvaltningen om foretræde vedr. den nye politiskole i det vestlige Danmark

Lindholm og Nørresundby

2,85

Kilometers

Nørre Uttrup Kaserne

Øveterræn

Skydebane

Aalborg Lufthavn

E45 og E39 S/N

11.842

BEM.:

SKALA:

DATO:

1: 197.362

31-mar-2016

Køreteknisk Anlæg

NAVN/INI.:

By og Landskabsforvaltningen

Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby

E45 S/N

Lindholm

Station

Sportsanlæg med

træningsbaner og

svømmehal

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 258: Henvendelse af 13/4-16 fra Aalborg Kommune, Skoleforvaltningen om foretræde vedr. den nye politiskole i det vestlige Danmark

Aalborg C og Vestbyen - detaljer

Placering X: Østre Alle 91

Arealstørrelse: ca. 17.000 m

Ejerforhold: Lykkebo v. Freddy Claesen.

Bygninger:

Ejendom til undervisning og forskning. En ældre folke-

skole fra 1950’erne, som er solgt til en privat udvikler.

Bygning 1: 2276 m2, heraf kælder 48 m

Bygning 2: 2045 m

, heraf kælder 660 m

Bygning 3: 862 m

, heraf kælder 99 m

Bygning 4: 499 m

, heraf kælder 0 m

Bygning 5: 1054 m

, heraf kælder: 388 m

Bygning 6: 468 m

, heraf kælder 0 m

Bygning 7-8 eksisterer ikke

Bygning 9: 90 m

, heraf kælder 0 m

Placering Y: Gasværksvej 24

Arealstørrelse: 10.895 m

Ejerforhold: Ejendomsselskabet Gasværksvej A/S.

Bygninger:

Bygning 2: 10.838 m

, heraf kælder 1.806 m

Planlægning:

Området er i lokalplan 10-041 udlagt til erhverv i form

af industri-, fremstillings- og vækstedsvirksomhed.

Lokalplanens anvendelsesbestemmelse skal ændres

til undervisning eller offentlige formål, for at politiskolen

kan placeres i bygningerne.

Bebyggelsesprocenten er 110. Der kan derfor byg-

ges yderligere ca 1.150 m

. Skal lokalplanen alligevel

ændres, kan man overveje at justere bebyggelsespro-

centen.

Denne placering er attraktiv, fordi:

• Arealet ligger i storby-området, blot 10 min. på cykel

fra Aalborg C.

• Området kan anvendes til politiskole efter lokal-

planændring. De eksisterende bygninger er indrettet

til kontorformål.

• Gennem Limfjordstunnellen er der ca. 10 min. i bil

til køreteknisk anlæg, skydebane og militært øveter-

ræn i Nørresundby/Lindholm.

Kontakt:

Ejendomsselskabet Gasværksvej A/S,

Hasserisvej 6, 9000 Aalborg, tlf. 7010 5550

Eller

Nybolig Erhverv, Aalborg v. Kim Jakobsen,

tlf. 9631 9101, mail: [email protected]

Placering Z: Porthusgade 1 og Poul

Paghs Gade

Arealstørrelse: Sokkelgrunde.

Ejerforhold: A. Enggaard A/S og C.W. Obel Ejendomme

(to undervisningsdomiciler, 120 m fra hinanden).

Bygninger:

Lejemålet i Porthusgade 1 (A. Enggaard) er ca. 8.890

og er indrettet til undervisningsformål.

Lejemålet i Poul Paghs Gade (C.W. Obel) er ca. 6.100

Er allerede indrettet til undervisning, idet Aalborg Uni-

versitet og UCN har anvendt bygningerne frem til i dag.

Planlægning: Ejendommene på Porthusgade er omfat-

tet af lokalplan 09-050 og anvendes pt. til undervisning

og kontorer (Aalborg Universitet m.fl.). Der er ingen lo-

kalplan for Poul Paghs Gade, men her vil en politiskole

ligge inden for rammerne af ’fortsat lovlig anvendelse’ i

henhold til planloven.

Denne placering er attraktiv, fordi:

• Vestbyen Station ligger 5 min. gang fra bygningerne.

Vestbyen Station har tog til København.

• Arealet ligger i storby-området, blot 5 min. på cykel

fra Aalborg C i et kreativt bymiljø.

• Området kan anvendes både til politiskole, til boliger

og kontorerhverv.

• Der er kort afstand til idrætsfaciliteter (Haraldslund,

Stadion og en ny strandpark med træningsfacili-

teter). Køreteknisk anlæg, skydebane og militært

øveterræn nås via Limfjordsbroen og ligger inden for

ca. 4 km.

Kontakt:

C.W. Obel Ejendomme

Kastetvej 9, 9000 Aalborg

Michael W. Henriksen

Tlf. 9813 4499, mail: [email protected]

A. Enggaard A/S

Marathonvej 5

9230 Svenstrup

Jesper Thoft Hansen

Tlf. 2933 7788, mail: [email protected]

Bygningsareal i alt: 8.300 m

, heraf kælder 1.195 m

Ved udarbejdelsen af en ny lokalplan kan der skaffes

byggeret til i alt ca. 15.000 m

Planlægning: Området er omfattet af lokalplan 11-018,

som udlægger ejendommen til bl.a. boliger, undervis-

ning og institutioner. Der kan således etableres både

politiskole og overnatningsmuligheder.

Denne placering er attraktiv, fordi:

• Arealet ligger i storby-området, blot 5 min. på cykel

fra Aalborg C og lige ved bussernes hovedtrace mod

syd og øst.

• Området kan anvendes både til politiskole, til boliger

og kontorerhverv.

• Der er kort afstand til idrætsfaciliteter (Gigantium

med alle funktioner er 2,6 km væk. Der er svøm-

mehal i nabolaget, og DGI i Nordkraft er blot 5 min.

væk på cykel. Gennem Limfjordstunnellen er der

ca. 10 min. i bil til køreteknisk anlæg, skydebane og

militært øveterræn i Nørresundby/Lindholm.

Kontakt:

Lykkebo v. Freddy Claesen, tlf. 4052 2520

BBR-oplysninger findes i særskilt materiale

Fotos og prospekt findes i særskilt materiale

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 258: Henvendelse af 13/4-16 fra Aalborg Kommune, Skoleforvaltningen om foretræde vedr. den nye politiskole i det vestlige Danmark

2,41

Aalborg C og Vestbyen

Kilometers

Ny strandpark med

træningsfaciliteter

Svømmehal

Vestbyen

Fitness

Station

Stadion

Nordkraft /

DGI

Boldbaner

11.842

BEM.:

SKALA:

DATO:

1: 197.362

31-mar-2016

NAVN/INI.:

E45 N/S

By og Landskabsforvaltningen

Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby

Politi

Atletikstadion

Svømmehal

Idrætsanlæg

med boldbaner

E45 N

Gymnasium

med idrætshal

Golfparken

E45 N/S

Boldbaner

Gigantium. Sportscenter

med svømmehal

BEM.:

DATO: 31-mar-2016

By og Landskabsforvaltningen

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 258: Henvendelse af 13/4-16 fra Aalborg Kommune, Skoleforvaltningen om foretræde vedr. den nye politiskole i det vestlige Danmark

Aalborg Øst - Detaljer

Placering Æ: Gigantium-området

Arealstørrelse: Der er rigeligt areal

Ejerforhold: Flere ejere, herunder kommunen og pri-

vate.

Bygninger:

Ingen. Lokaliseringen forudsætter nybyggeri.

Planlægning:

Området er under planlægning. Læs om visionen for

området her på siden.

Områdets fremtidige udvikling tager afsæt i denne

proces:

2016-2017: Visionsproces og helhedsplan

Fra 2017:

Lokalplanlægning

Fra 2018:

Byggeaktiviteter påbegyndes

2020:

Nyt Aalborg Universitetshospital i drift

Denne placering er attraktiv, fordi:

• Området huser Aalborg Universitet og flere andre

uddannelser. Studiemiljøet og forskningsemnerne

på uddannelserne i området giver mulighed for at

skabe synergi med politiskolens uddannelse.

• Et af Aalborgs bedste og største idrætsanlæg findes

i gangafstand og vil kunne komme politiskolen til

gode.

• Der er/kommer højklasset kollektiv trafik i området

• Motorvejens udfletningsanlæg er blot 1 min. fra om-

rådet.

• Gennem Limfjordstunnellen er der ca. 10 min i bil til

køreteknisk anlæg, skydebane og militært øveter-

ræn i Nørresundby/Lindholm.

Kontakt:

Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen

Stadsarkitekt Peder Baltzer, tlf. 9931 2200,

mail: [email protected]

Visionen for Gigantium-området

Det ca. 60 hektar store fremtidige byområde syd for

Gigantium udvikles til et bykvarter, hvor alle områdets

unikke stedskvaliteter og styrkepositioner danner rygra-

den for udviklingen af en ny bæredygtig og aktiv bydel.

Nærheden til sportsfaciliteter, aktivitetstilbud og natur

lægger op til, at sundhed, bevægelse og naturindhold

vægtes højt i den kommende bydel.

Tilsammen med en høj grad af tilgængelighed til flere

transportformer rykker byområdet i fokus for bosæt-

ning af målgrupper med reduceret bilejerskab og sund

livsstil.

Med Aalborg Universitet, UCN, kulturinstitutioner og

Universitetshospitalet som nærmeste naboer er for-

holdene optimale for nye uddannelsesretninger samt

videnserhverv, hvor nærheden til forskningsmiljøer

giver optimale rammer for nye spændende synergier

og arbejdspladser.

Grundet den høje koncentration af forskellige uddan-

nelsesinstitutter er mange af byens store idræts- og

sportsfaciliteter allerede placeret i området og i vækst.

Derudover er nærområdet omkring Gigantium og en

højklasset kollektiv trafikbetjening et vigtigt fokusom-

råde for byfortætning og bydelens servicefunktioner.

Gigantiums aktiviteter skal styrkes og fremtidssikres.

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 258: Henvendelse af 13/4-16 fra Aalborg Kommune, Skoleforvaltningen om foretræde vedr. den nye politiskole i det vestlige Danmark

3,49

Aalborg Øst

Kilometers

Nordkraft /

DGI

11.842

BEM.:

SKALA:

DATO:

1: 197.362

31-mar-2016

NAVN/INI.:

By og Landskabsforvaltningen

Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby

Svømmehal

Gymnasium

med idrætshal

Golfparken

E45 N/S

Gigantium. Sportscenter

med svømmehal

Nyt Aalborg Universitets-

hospital under opførelse

Aalborg Universitet

og øvrige uddannelses-

institutioner

REU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 258: Henvendelse af 13/4-16 fra Aalborg Kommune, Skoleforvaltningen om foretræde vedr. den nye politiskole i det vestlige Danmark

Aalborg Kommune

By- og Landskabsforvaltningen

Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby

Redaktion afsluttet: April 2016

Kontakt: Lene Dokkedal • [email protected] • tlf. 9931 2346