MOF, Alm.del - 2015-16 - Bilag 595: Orienterende aktstykke 138 fra Miljø- og Fødevareministeriet om godkendelse af relaksation af pant for lån i ejendom Agro Food Park og Aktstykke 139 fra Miljø- og Fødevareministeriet om tilskudsordning vedr. mindre belastende biocidprodukter og aktivstoffer

Miljø- og Fødevareudvalget 2015-16
MOF Alm.del Bilag 595
Offentligt

Aktstykke nr.

138

Folketinget 2015-16

138

Miljø- og Fødevareministeriet.

København, den 23. august 2016.

Miljø- og Fødevareministeriet skal hermed orientere Finansudvalget om, at ministeriet agter at god-

kende en anmodning fra Finansieringsfonden af 1963, afdeling 84, om, at et pantebrev udstedt i 1992

af De danske Landboforeninger og Danske husmandsforeninger (i dag Landbrug & Fødevarer) for et

samlet lån på 81,2 mio. kr. ydet af grovvaregarantifondsmidler til opførelse af Landbrugets Rådgiv-

ningscenter, fremover alene har pant i en ny særskilt matrikel, hvor rådgivningscentret (nu SEGES)

er beliggende og med en vurderingsværdi på 159,6 mio. kr. Den øvrige del af det pantsatte areal re-

lakseres dermed af pantet.

NaturErhvervstyrelsen fører på vegne af Miljø- og Fødevareministeriet tilsyn med Finansierings-

fonden af 1963, der er oprettet som en fond for offentlige midler med henblik på at stille kapital til

rådighed i rationaliseringsøjemed for virksomheder inden for landbruget samt for andre landøkono-

miske formål, som fondens bestyrelse ønsker at fremme. Finansieringen foregår som regel gennem

udlån. ”Afdeling 84” er en særskilt underafdeling under Finansieringsfonden af 1963, der har til for-

mål at forvalte de til Finansieringsfonden af 1963 i 1984 tilførte grovvaregarantifondsmidler.

Finansudvalget tiltrådte med akt 551 af juli 1981 oprettelse og indskud i to grovvaresikringsfonde –

Andelsgrovvarehandelens Garantifond og Grovvarehandelens Garantifond - hver med 75,0 mio. kr.

fra henholdsvis grovvarehandlen og staten. Trækket på garantiordningen levede imidlertid langt fra

op til forventningerne. I 1984 blev det derfor godkendt, at der kunne ske overførsel af 75,0 mio. kr.,

svarende til det statslige indskud, fra hver af fondene til Finansieringsfonden af 1963, hvor de blev

placeret i en særskilt underafdeling 84.

Opførelsen af Landbrugets Rådgivningscenter Koldkærgaard i 1985/86 og 1989 blev finansieret af

to rente- og afdragsfrie lån fra de frigivne grovvaregarantifondsmider i ”afdeling 84” på henholdsvis

52,3 mio. kr. og 28,9 mio. kr. tilsammen 81,2 mio. kr. Det første lån blev godkendt af Landbrugsmi-

nisteriet i oktober 1985 med efterfølgende orientering af Finansudvalget. Det andet lån til udvidelse

og færdiggørelse af Landbrugets Rådgivningscenter blev godkendt af Finansudvalget ved akt 327 af

14. september 1989.

De disponible grovvaregarantifondsmidler blev opbrugt i 2004, hvorefter midlerne i ”afdeling 84”

kun omfatter det samlede lån på 81,2 mio. kr. til erhvervet.

CK000909

Miljø- og Fødevaremin., J.nr. 2016-397

MOF, Alm.del - 2015-16 - Bilag 595: Orienterende aktstykke 138 fra Miljø- og Fødevareministeriet om godkendelse af relaksation af pant for lån i ejendom Agro Food Park og Aktstykke 139 fra Miljø- og Fødevareministeriet om tilskudsordning vedr. mindre belastende biocidprodukter og aktivstoffer

Pantebrevet for det samlede lån på 81,2 mio. kr. er rente- og afdragsfrit og blev udstedt og tinglyst i

1992. Da pantebrevet blev udstedt, blev der ikke foretaget udmatrikulering af en parcel, der omfatte-

de de opførte bygninger i 1985/86 og 1989 til brug for Landbrugets Rådgivningscenter, som lånet fra

”afdeling 84” havde finansieret. Pantebrevet blev derfor tinglyst med pant i alle de matrikler, som

indgik i landbrugsejendommen Koldkærgaard, og ikke kun de bygninger, hvortil lånet var givet.

Efterfølgende i 1996 blev en parcel på 18.579 m2 omfattende Koldkærgård Landbrugsskole, nu

Koldkærgård Konferencecenter, udmatrikuleret særskilt fra ejendommen i matrikel nr. 1b, Koldkær-

gaard, og denne parcel er udgået af pantet. Det var forudsat i pantebrevet, at matrikel 1b kunne udgå

af pantet.

Bygningerne opført til Landbrugets Rådgivningscenter i 1985/86 og 1989 er efterfølgende udvidet

med nye bygninger, og det samlede byggeri, der er beliggende på adressen Agro Food Park 15, er i

2015 vurderet til 159,6 mio. kr. Grunden med det samlede byggeri og tilhørende parkeringsanlæg er

nu udmatrikuleret fra matrikel nr. 1a, Koldkærgaard, Kasted, i en særskilt matrikel nr. 1d, Koldkær-

gaard, Kasted, med et areal på 29.721 m2. Den nye matrikel er tinglyst.

Den manglende udmatrikulering i 1992 af grunden på Agro Food Park 15 til bygningerne for Land-

brugets Rådgivningscenter og den deraf følgende udstedelse af pantebrevet til Finansieringsfonden af

1963, afdeling 84 med pant i al jord tilhørende matrikel 1a, Koldkærgaard, Kasted, er i dag en hin-

dring for den fortsatte udvikling af Agro Food Park, idet pantebrevet ikke gør det muligt at sælge

grunde til de planlagte og ønskede byggerier.

Miljø- og Fødevareministeriet agter i lyset heraf at godkende anmodning om relaksation af pantet,

hvorefter pantebrevet fremover alene vil have pant i den nye matrikel nr. 1d, Koldkærgaard, Kasted,

beliggende på adressen Agro food Park 15. Relaksation indebærer, at den frastykkede ejendom frigø-

res for den oprindelige gæld, der hvilede på hele ejendommen, hvorved gælden samles på ho-

ved(rest)ejendommen. Relaksationen vil ske under forudsætning af, at den relative sikkerhedsstillelse

efter relaksationen er mindst den samme, som da pantet blev stiftet. Ministeriet vil anmode Finansie-

ringsfonden af 1963 om en revisorerklæring, der dokumenterer dette, inden relaksationen kan god-

kendes.

Agro Food Park er under fortsat udvikling som virksomhedspark for landbrugs- og fødevarevirk-

somheder, der i et samarbejde med universiteter, virksomheder og myndigheder arbejder for viden-

deling og formidling af innovative løsninger i fødevare- og landbrugssektoren. I 2012-14 etablerede

Landbrug & Fødevarer et såkaldt innovationshus på adressen Agro Food Park 13, der fra starten har

været udlejet fuldt ud til en række virksomheder, bl.a. start-up virksomheder og andre virksomheder

inden for landbrugs- og fødevarebranchen. Omkring 1000 medarbejdere fra mere end 70 virksomhe-

der arbejder nu i Agro Food Park.

På adressen Agro Food Park 19 opfører Arla Foods et innovationscenter, der forventes færdig i de-

cember 2016. Bygningen opføres på lejet grund, der er udmatrikuleret fra matrikel nr. 1 a, Koldkær-

gaard, Kasted, i en særskilt matrikel nr. 1c. Arla Foods er interesseret i at købe denne grund. Der

forhandles endvidere aktuelt med andre investorer om at købe grundarealer.

Finansministeriets tilslutning foreligger.

København, den 23. august 2016

SBEN

UNDE

ARSEN

/ Kasper Rise

Til Finansudvalget.