ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 48: Notat om statistik over rekvisition af tilstandsrapporter i perioden 1 april - 30. september 2015, fra erhvervs- og vækstministeren

Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2015-16
ERU Alm.del Bilag 48
Offentligt

NOTAT

9. november 2015

15/07725

Notat om statistik over rekvisition af tilstandsrapporter i perioden 1.

april – 30. september 2015 m.v. til Erhvervs-, Vækst- og Eksportud-

valget

Indledning

Dette notat indeholder statistik over rekvisition af tilstandsrapporter i

perioden 1. april - 30. september 2015 samt en status for projektet vedrø-

rende digitalisering af oplysninger, som afgives af sælgere i forbindelse

med udarbejdelse af tilstandsrapporter.

Notatet er udarbejdet på foranledning af det nedlagte By- og Boligudvalg.

Udvalget bedte i sin beretning nr. 11 af 30. april 2015 om fortsat løbende

opfølgning på bestilling af tilstandsrapporter for at kunne følge udviklin-

gen på området.

Bestilling af tilstandsrapporter

Tilstandsrapporten indeholder sælgers oplysninger om ejendommen, her-

under sælgers oplysninger om bestilling af tilstandsrapporter.

I tabel 1 er vist, hvordan sælgernes oplysninger om bestilling af tilstands-

rapporterne har fordelt sig i perioden 1. april – 30. september 2015.

Tabel 1. Sælgeroplysninger om bestilling af tilstandsrapporterne i perio-

den 1. april - 30. september 2015

Svarmulighed

Via

www.boligejer.dk

Via anden internetside

Via familie, venner og bekendte

Via en liste over bygningssagkyndige udleveret af min

ejendomsmægler

Min ejendomsmægler bad et forsikringsselskab om at

finde én efter aftale med mig

På anden vis

Uoplyst

Pct.

1,4

6,7

6,2

9,9

49,8

12,2

13,9

ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 48: Notat om statistik over rekvisition af tilstandsrapporter i perioden 1 april - 30. september 2015, fra erhvervs- og vækstministeren

2/5

En sammenligning af ovennævnte statistik med de tidligere statistikker

viser, at der ikke er sket nogen væsentlig afvigelse i sælgernes måde at

bestille en tilstandsrapport på. Dog er der en faldende andel ubesvarede

spørgsmål om bestilling og en mindre stigning af rapporter bestilt via

internet/boligejer.dk eller et forsikringsselskab.

Diagram 1. Sælgeroplysninger om bestilling af tilstandsrapporterne i

perioden 1. oktober 2013 - 30. september 2015

4KV13-1KV14

2KV14-3KV14

4KV14-1KV15

2KV15-3KV15

Erhvervsstyrelsen er i gang med at gennemføre tiltag med henblik på

yderligere at forbedre grundlaget for statistikken, jf. nedenfor under Digi-

talisering af sælgeroplysningsskema.

Markedsandele

Erhvervsstyrelsen har foretaget en analyse af 38.514 tilstandsrapporter

indberettet i perioden 1. april - 30. september 2015, med henblik på at

undersøge forholdet mellem de beskikkede bygningssagkyndiges virk-

somhedstilknytning og antallet af udarbejdede tilstandsrapporter. Formå-

let med analysen er at belyse, hvor store markedsandelene er for enkelt-

mandsvirksomheder, mellemstore virksomheder og større virksomheder.

De virksomheder, som har udarbejdet tilstandsrapporter i analyseperio-

den, er blevet opdelt i tre grupper efter antal tilknyttede bygningssagkyn-

dige:



Virksomheder med 1 beskikket bygningssagkyndig (”enkelt-

mandsvirksomheder”),



Virksomheder med 2-9 beskikkede bygningssagkyndige (”mel-

lemstore virksomheder”) og



Virksomheder med 10 eller flere bygningssagkyndige (”store

virksomheder”).

I opgørelsen kombineres de i perioden indberettede tilstandsrapporter

med den bygningssagkyndiges unikke HE-nummer og den pågældendes

ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 48: Notat om statistik over rekvisition af tilstandsrapporter i perioden 1 april - 30. september 2015, fra erhvervs- og vækstministeren

3/5

virksomhedstilknytning. Oplysningen om virksomhedstilknytning træk-

kes fra de generelle oplysninger om den bygningssagkyndige, som er

registreret i det digitale indberetningssystem HEWEB.

De beskikkede bygningssagkyndige, som arbejder for to virksomheder,

eller dels er selvstændige, dels arbejder for en virksomhed, har siden 1.

oktober 2013 haft pligt til at oplyse, hvilken virksomhed den konkrete

tilstandsrapport er udarbejdet for.

I HEWEB var der i perioden 1. april – 30. september 2015 registreret 414

beskikkede bygningssagkyndige, som mindst har indberettet en tilstands-

rapport.

Forskellen mellem det samlede antal beskikkede bygningssagkyndige (428 bygningssagkyndi-

ge), som har været knyttet til virksomhederne i statistikperioden, jf. tabel 2, og antallet af registre-

rede bygningssagkyndige (414 bygningssagkyndige), som har indberettet mindst én rapport i

perioden, skyldes det forhold, at 14 bygningssagkyndige har haft tilknytning til to virksomheder.

ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 48: Notat om statistik over rekvisition af tilstandsrapporter i perioden 1 april - 30. september 2015, fra erhvervs- og vækstministeren

4/5

Tabel 2. Fordeling af tilstandsrapporter efter den beskikkede bygnings-

sagkyndiges virksomhedstilknytning i perioden 1. april-30. september

2015

10 eller flere

1 besk. byg-

2-9 besk.

besk. byg-

ningssagkyn- bygningssag-

ningssagkyn-

dig

kyndige

dige

Antal virksomheder

Antal bygningssag-

kyndige

Antal rapporter

Markedsandel

Markedsandel i

perioden 1. oktober

2014 - 31. marts

2015

191

10.953

28,4 pct.

5.683

14,8 pct.

169

21.878

56,8 pct.

29,26 pct

13,06 pct

57,68

De fire største virksomheder (Botjek A/S, EBAS - Energi- & Bygnings-

rådgivning A/S, factum2 A/S og OBH Ingeniørservice A/S) har en mar-

kedsandel på 53,3 pct., mod 54,5 pct. i perioden 1. oktober 2014 – 31.

marts 2015.

Digitalisering af sælgeroplysningsskema

Erhvervsstyrelsen har i forbindelse med ressortomlægningen den 28. juni

2015 overtaget arbejdet med digitalisering af oplysninger, som afgives af

sælgere i forbindelse med udarbejdelse af tilstandsrapporter, fra det ned-

lagte Ministerium for By, Bolig og Landdistrikter. Arbejdet er ét af initia-

tiverne i ”Aftale om en vækstpakke” fra juni 2014.

Arbejdet omfatter etablering af en NemLogin-løsning, en revision af det

gældende sælgeroplysningsskema og færdigudvikling af en webservice,

som kan anvendes i forbindelse med indberetning af tilstandsrapporter.

Det kommende sælgeroplysningsskema skal bl.a. indeholde visse æn-

dringer af de spørgsmål, som stilles til sælgere, herunder en ændring af

spørgsmålet vedrørende bestilling af tilstandsrapporten. Som noget nyt

skal skemaet fremover indeholde hjælpetekster til hvert spørgsmål, som

skal bidrage til, at sælgere bedre forstår spørgsmålene og bliver i stand til

at besvare dem mere præcist.

Den kommende digitalisering af sælgeroplysningsskemaet forventes dels

at gøre det nemmere for sælgere at forstå og besvare spørgsmålet, dels at

forbedre statistikken vedrørende bestilling af tilstandsrapporter, idet det

ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 48: Notat om statistik over rekvisition af tilstandsrapporter i perioden 1 april - 30. september 2015, fra erhvervs- og vækstministeren

5/5

ikke vil være muligt at indberette skemaet, medmindre spørgsmålet om

bestilling af tilstandsrapporten er besvaret.

Det forventes, at ændringerne efter test af det digitale skema vil kunne

træde i kraft ultimo 2015.

Erhvervs- og Vækstministeriet vil fortsat orientere Erhvervs-, Vækst- og

Eksportudvalget om statistik over rekvisition af tilstandsrapporter samt

ovennævnte digitaliseringsarbejde.