Udlændinge-, integrations- og boligminister Inger Stø5berg
Erhvervs- og vækstminister Troels Lund Poulsen
Folketingets Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalg
!
19. maj 2016
Ref: ToC
Administrerende direktør
Torben Christensen
Telefon +45 33 12 03 30
Lejelovens tilbudspligt bør ikke strammes
En konkret sag om salg af en samlet gruppe af ejendomrne fra en ejer til en gruppe af pensi-
onsselskaber har skabt politisk debat de forløbne dage. Som så ofte tidligere reagerer nogle
politikere og organisationer mere på den politiske rygmarvsfornemmelse end på fakta. De be-
slutter sig for en holdning, uden en nærmere analyse af de faktiske forhold, uden hensyntagen
til konsekvenserne for den nuværende lovgivning og uden et overblik over de mulige konse-
kvenser af at ændre loven. Vi har set, at lejeloven ofte tidligere er blevet til på en måde, hvor
helt konkrete politiske ønsker fører til den ene lappeløsning, der ukritisk er blevet lagt oven
på den anden, uden at tage hensyn til den samlede balance.
Dette gælder også for tilbudspligten, der er en lappeløsning i forhold til lov om ejerlejlighe-
der, der blev indført il966, og som efterfølgende er blevet ændret adskillige gange.
Ved indførelsen af lov om ejerlejligheder il966 blev det muligt at omdanne udlejningsej en-
domme til ejerlejligheder, hvilket medførte, at lejlighederne kunne sælges enkeltvis med en
god fortjeneste for sælger.
Da dette imidlertid medførte flere omdannelser af lejeboliger til ejerboliger end forventet,
indførte man il970 et forbud mod omdannelse af udlejningsejendomme opført før den 1. juli
1961 til ejerlejligheder, idet man var bange for, at der forsvandt for mange lejeboliger fra
markedet.
Som følge af adskillige boligpolitiske aftaler genindførte man il976 muligheden for at op-
dele de ældre ejendomme i ejerlejligheder. Men denne mulighed fik dog knyttet to betingel-
ser til sig:
EJENDOMSFORENINGEN DANMARK
Nørre Voldgade 2i l 358 København Ki +45 33 12 03 30? www.ejendomsforeningen.dki CVR-nr. 10 39 02 l4