Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2015-16
ERU Alm.del Bilag 192
Offentligt
1603815_0001.png
Landdistrikternes Fællesråd
Landdistrikternes
Fællesråd
Høring om finansiering af boliger og
erhvervsejendomme i landdistrikter
Udfordringerne i landdistrikterne med at få belånt ejendomme.
Forventet effekt af gennemførelse af udvalgets anbefalinger.
Evt. behov for yderligere/supplerende initiativer.
24. februar 2016
v/ formand Steffen Husted Damsgaard
Landdistrikterne.dk
 ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 192: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter
1603815_0002.png
Landdistrikternes Fællesråd
B - medlemmer
A - medlemmer
Landsforeningen
af Menighedsråd
Landdistrikternes
Fællesråd
Merkur
Andelskasse
Danmarks
Apotekerforening
Plantning &
Landskab
C - medlemmer
Landsbyrådet i Brønderslev Kommune
Landsbygruppen Thy
Tønder Kommunes Landdistriktsudvalg
D – medlemmer
Ca. 150 landsbyer og lokalråd
Aabenraa Kommune
NYE medlemmer 2015
Aalborg Kommune
Assens Kommune
Esbjerg Kommune
Billund Kommune
Faxe Kommune
Faaborg-Midtfyn Kom.
Hjørring Kommune
Frederikshavn Komm.
Holbæk Kommune
Guldborgsund Komm.
Langeland Kommune
Haderslev Kommune
Lolland Kommune
Hedensted Kommune
Odder Kommune
Herning Kommune
Odsherred Kommune
Holstebro Kommune
Samsø Kommune
Ikast-Brande Kommune Skive Kommune
Kalundborg Kommune
Svendborg Kommune
Lemvig Kommune
Morsø Kommune
Nordfyns Kommune
Jammerbugt Kommune
Nyborg Kommune
Næstved Kommune
Rebild Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune
Slagelse Kommune
Struer Kommune
Sønderborg Kommune
Varde Kommune
Vejen Kommune
Vejle Kommune
Vesthimmerlands Kommune
Vordingborg Kommune
Ærø Kommune
Landdistrikterne.dk
 ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 192: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter
1603815_0003.png
Landdistrikternes Fællesråd
1. Udfordringerne i landdistrikterne med at få belånt ejendomme.
Kan tilslutte sig rapportens anbefalinger omkring tilretning af
værdiansættelsesbegrebet (6-måneders reglen) samt lempelse af kravene til
rådighedsbeløb.
Enig i udvalgets vurdering i forhold til, at de afgørende udfordringer i danske
landdistrikter er af ikke-finansiel karakter, men derimod blandt andet
foranlediget af utilstrækkelige rammevilkår (hovedsagelig fra stat, region og
delvis kommuner), som har afgørende betydning for bosætning, vækst og
udvikling.
Det har samtidig været vigtigt for Landdistrikternes Fællesråd at rapporten
fastslår at:
Det finansielle system har imidlertid en ikke-ubetydelig
indflydelse på de nuværende vækst- og udviklingsmuligheder i
landdistrikterne.
Landdistrikternes
Fællesråd
Landdistrikterne.dk
 ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 192: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter
1603815_0004.png
Landdistrikternes Fællesråd
1. Udfordringerne i landdistrikterne med at få belånt ejendomme.
Overordnede udfordringer:
•
Finans- og samfundsøkonomisk krise i en årrække, har ramt især i land-
og yderkommunerne.
•
Urbaniseringen i retning fra land til de større byer
•
Mangel på bedre rammevilkår for bosætning samt vækst og udvikling i
erhverv.
•
Mangel på finansiering, en udfordring og summen af andre udfordringer
Lokale udfordringer:
•
STADIG mange potentielle boligkøbere som ikke kan få belåning.
•
STADIG virksomheder som ikke kan låne til køb og udvidelser af
bygningsmassen
•
STADIG mange selvejende institutioner som ikke kan få belåning.
(skoler, haller, institutioner)
Ønsker flere dybdegående statistikker / analyser på sogneniveau el.lign.
Landdistrikternes
Fællesråd
Landdistrikterne.dk
 ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 192: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter
1603815_0005.png
Landdistrikternes Fællesråd
Landdistrikternes
Fællesråd
Landdistrikterne.dk
 ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 192: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter
1603815_0006.png
Landdistrikternes Fællesråd
2. Forventet effekt af gennemførelse af udvalgets anbefalinger.
Større fleksibilitet for penge- og realkreditinstitutioners beregning og
anvendelse af rådighedsbeløb
•
Vil hjælpe en del boligkøbere, men ikke afhjælpe problemet generelt
og ej løse problem med udlån til erhvervsejendomme eller selvejende
institutioner
Landdistrikternes
Fællesråd
En præcisering eller fjernelse af 6-månedersreglen i forbindelse med
værdiansættelsen af fast ejendomme
•
Vil hjælpe enkelte boligkøbere til bedre finansiering i forhold til
bankfinansiering, uvis om effekt eller forbedring i forhold til
realkreditfinansiering.
Justering af bankers og realkreditinstitutioners produkter, herunder lavere
belåningsgrad og kortere løbetid
•
Håb om delvis belåning i tilfælde fremfor afslag. Omfang ukendt.
Landdistrikterne.dk
 ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 192: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter
1603815_0007.png
Landdistrikternes Fællesråd
3. Evt. behov for yderligere/supplerende initiativer.
•
Marginal forhøjet bidragssats for ALLE realkreditlån i hele DK, som
opkræves til en fond som kan dække en %-del af de ekstra tab
der
måtte opstå i nærmere definerede landdistrikter og yderområder.
Realkreditselskab med særlige beføjelser i forhold til
realkreditlovgivningen omkring værdiansættelse og belåningsgrad,
hvor de obligationsbaserede låneserier sikres med mulige statslige opkøb,
såfremt kursen/renten på lånet/obligationen ændrer sig markant fra de
nuværende realkreditlån. Denne konstruktion for at sikre gennemskuelighed
overfor statens involvering.
ELLER Statsligt realkreditselskab med særlig udkantsforpligtigelse, hvis
ovennævnte ikke er muligt at gennemføre.
Bedre rammevilkår for bosætning samt vækst og udvikling i erhverv
som har stort potentiale eller allerede har stor betydning for
landdistrikter og yderområder.
Landdistrikternes
Fællesråd
•
•
•
Landdistrikterne.dk