Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2015-16
ERU Alm.del Bilag 192
Offentligt
1603810_0001.png
Høring om finansiering af boliger og
erhvervsejendomme i landdistrikter
Ved Adm. Direktør Realkredit Danmark, Carsten Nøddebo
24. februar 2016
 ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 192: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter
1603810_0002.png
Realkreditten låner friske penge ud i hele landet
Figuren viser år til år-vækst i realkreditudlånet til boligejerne, netto-nyudlån. Ved netto-nyudlån korrigeres
for de løbende afdragsbetalinger.
Kilde: Nationalbanken, september 2015
2
 ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 192: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter
1603810_0003.png
Bedre økonomisk klima og lave renter har sat gang i
boligmarkedet i hele Danmark
3
 ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 192: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter
1603810_0004.png
Vi lever af at låne penge ud, men også af at få dem
tilbage igen
Nedskrivninger er
størst i
landdistrikterne
4
 ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 192: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter
1603810_0005.png
Hvorfor låner vi ikke bare flere penge ud i disse områder?
5
 ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 192: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter
1603810_0006.png
.. Men betyder det at bankerne og realkreditinstitutter
ikke kan gøre noget?
Nej!
•
Derfor lancerede vi kort før jul følgende
tiltag til gavn for landdistrikterne:
•
Fleksibel belåningsgrad, således at vi
nu også åbner op for fx. 50% eller 60 %
belåning af huse
Lade købere overtage overbelånte
ejendomme, hvor købere nu kan
overtage lån helt op til 95 %
•
6
 ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 192: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter
1603810_0007.png
Udvalgets tre forslag – vores tanker
•
En præcisering eller fjernelse af 6-månedersreglen i
forbindelse med værdiansættelsen af fast ejendomme:
o
Positiv med en præcisering.
o
Passe på med at overvurdere denne regels betydning.
o
Det afgørende for os er, at værdiansættelsen reelt
afspejler hvad ejendommen kan omsættes for.
Større fleksibilitet for penge- og
realkreditinstitutioners beregning og anvendelse af
rådighedsbeløb:
o
God mening, at lade mulige boligkøberes faktiske
økonomi og rådighed stå til grund for kreditgivning.
Justering af banker og realkreditinstitutioners
produkter, herunder lavere belåningsgrad og kortere
løbetid:
o
Meget positiv – nøjagtig som vi I Realkredit Danmark
lancerede i december 2015
.
•
•
7
 ERU, Alm.del - 2015-16 - Bilag 192: Præsentationer fra udvalgets høring 24/2-16 om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikter
1603810_0008.png
Hvad kan der derudover gøres?
8