Høringssvar vedr. Rapport om finansiering af boliger og er-
hvervsejendomme i landdistrikter
Det er en vigtig problemstilling Folketingets Udvalg for Landdistrikter og
Øer har taget op, og en problemstilling kommunerne er meget optaget af.
De seneste års stigende urbanisering og lave økonomiske vækst har
skævdelt kommunernes muligheder for at opretholde bæredygtige loka l-
samfund. At der kan skabes vækst og nye arbejdspladser i alle dele af
landet er afgørende for at opretholde et højt velstandsniveau i Danmark.
Det må lånemulighederne ikke stå i vejen for.
En KL Momentum undersøgelse fra oktober 2014 viser, at det er vanske-
ligt for iværksættere og virksomheder at få lån til nye aktiviteter. 76 pr o-
cent af erhvervscheferne i land- og yderkommuner havde kendskab til
perspektivrige iværksætterprojekter, som havde fået afslag på lån til at
starte virksomhed. 57 procent havde kendskab til eksisterende, økono-
misk sunde virksomheder, som havde fået afslag på lån til nybyggerier
eller større investeringer.
I udvalgsrapporten konkluderes, at landdistrikternes afgørende udfordrin-
ger ikke er af finansiel karakter. Stigende urbanisering er e n global trend,
og rapporten konstaterer, at boligmarkedet længere væk fra de største
byer er kendetegnet ved lav markedslikviditet - et lavt antal handler. Det
øger risikoen for prisnedslag og øger kreditrisikoen på udlån i disse om-
råder. Långivers risiko forhøjes, da værdien af ejendommen udgør sik-
kerhed for långivning. Selvom udvalget finder det forståeligt, at potentie l-
le låntagere i landdistrikterne føler sig frustrerede over at have vansk e-
ligheder ved at få de billigere lån i fast ejendom, forstår udvalget derfor
også, at realkreditten udviser forsigtighed i tyndt befolkede områder.
Af behov for handling konkluderres, at der er brug for at præcisere, hvor-
dan 6 måneders reglen og Finanstilsynets vejledning for anvendelse af
rådighedsbeløb skal fortolkes. Der har ikke kunnet stilles forslag til nye
initiativer på området, da det ligger uden for kommissoriet. Udvalget a n-
erkender således, at der er en udfordring med lån i landdistrikter, men
peger på, at det ikke er en problemstilling, der er markedsløsni nger på.
KL tager udvalgsarbejdet til efterretning, men beklager, at kommissoriet
har været for snævert til at finde nye løsninger for lånefinansiering i lan d-
distrikter.
KL mener, der er behov at finde nye løsninger, og finder det derfor også
positivt, at regeringen, som del af sin strategi for ”Vækst og udvikling i
Dato: 22. januar 2016
Sags ID: SAG-2015-02451
Dok. ID: 2138483
E-mail: [email protected]
Direkte: 3370 3374
Weidekampsgade 10
Postboks 3370
2300 København S
www.kl.dk
Side 1 af 2