Ministeren
Folketingets Udlændinge-, Integrations- og Boligudvalg
Folketinget
Christiansborg
1240 København K
Karina Adsbøl (DF) har den 31. august 2015 stillet følgende spørgsmål nr. 74 (UUI alm. del)
til udlændinge-, integrations- og boligministeren, som hermed besvares.
Spørgsmål nr. 74:
”Ministeren bedes redegøre for, hvilke regler og muligheder man har som udlejer, når
man har aftalt en tidsbegrænset lejeperiode pga. hussalg, og lejer ikke vil fraflytte lejemå-
let?”
16. september 2015
Udlændinge-, Integrations- og
Boligministeriet
Svar:
Efter lejelovens § 80 er det muligt at indgå tidsbegrænsede lejeaftaler. En tidsbegrænset
lejeaftale er kendetegnet ved, at udlejeren og lejeren allerede ved lejeaftalens indgåelse
har taget stilling til, hvor lang lejeperioden skal være. Tidsbegrænsede lejeaftaler skal som
udgangspunkt ikke opsiges. De ophører uden videre ved udløbet af den aftalte lejeperio-
de.
Af lejelovens § 80, stk. 2, fremgår, at benytter lejeren med udlejerens vidende det lejede i
mere end 1 måned efter den aftalte lejetids udløb, uden at udlejeren har opfordret lejeren
til at flytte, fortsætter lejeforholdet uden tidsbegrænsning. Hvis udlejeren ikke ved lejepe-
riodens udløb opfordrer lejeren til at flytte, fortsætter lejemålet, men herefter uden tids-
begrænsning. Lejeaftalen vil dermed fortsætte på almindelige opsigelsesvilkår, således at
lejeren er beskyttet af de ufravigelige regler i lejeloven om udlejerens opsigelsesadgang.
Hvis udlejeren ønsker at fastholde tidsbegrænsningen og dermed sikre sig, at vilkåret om
tidsbegrænsning ikke bortfalder, er det vigtigt, at udlejerens opfordring til lejeren om at
flytte afgives skriftligt, og at udlejeren sikrer sig bevis for, at en sådan opfordring rent
faktisk er afgivet.
Fraflytter lejeren ikke lejemålet efter udlejerens opfordring hertil, kan udlejeren sende en
anmodning til fogedretten med krav om effektiv udsættelse af lejer.
Lider udlejer tab ved, at lejeren uretmæssigt er forblevet i lejemålet, vil udlejeren kunne
kræve dette tab erstattet hos lejeren.
Slotsholmsgade 10
Post
1216 København K
Tel.
7226 8400
Mail
Web
www.uibm.dk
CVR-nr.
36977191
Inger Støjberg
/
Annette Klint Kofod
Side
1/1