ULØ, Alm.del - 2014-15 (2. samling) - Bilag 13: Status for arbejdet i Udvalget for finansiering af boliger, fra erhvervs- og vækstministeren

Udvalget for Landdistrikter og Øer 2014-15 (2. samling)
ULØ Alm.del Bilag 13
Offentligt

Udvalg om finansiering af boliger og erhvervsejendomme i landdistrikterne

18. august 2015

Udvalg om finansiering af boliger og erhvervs-

ejendomme i landdistrikterne

På baggrund af en længere tids offentlig debat om udfordringer med finan-

siering af fast ejendom i landdistrikterne nedsatte den tidligere erhvervs- og

vækstminister et udvalg til at analysere og redegøre for specifikke spørgs-

mål i relation til regler, vilkår og praksis for belåning af fast ejendom i landdi-

strikterne, jf. kommissorium af 9. marts 2015.

Udvalget er bredt sammensat i henhold til kommissoriet, og professor Mi-

chael Møller, CBS, er formand for udvalget.

Udvalget skulle oprindelig afgive endelig rapport til erhvervs- og vækstmini-

steren senest 31. august 2015, og udvalget skulle give Folketingets Udvalg

for Landdistrikter og Øer en skriftlig orientering om status på udvalgets ar-

bejde senest den 1. juni 2015.

Udskrivelsen af folketingsvalg har imidlertid medført, at udvalget har måttet

aflyse 2 planlagte udvalgsmøder i henholdsvis maj måned og juni. På denne

baggrund har erhvervs- og vækstministeren forlænget udvalgets frist for en-

delig afrapportering til den 1. oktober 2015.

Nærværende notat til Folketingets Udvalg for Landdistrikter og Øer oriente-

rer om status for udvalgets arbejde.

I alt 6 udvalgsmøder er planlagt. Udvalget havde et første møde den 29.

april 2015, hvor blandt andet foreliggende materiale, forslag til videre analy-

ser og dataafgrænsning var på dagsordenen.

På udvalgets 2. møde den 13. maj var inviteret eksterne oplægsholdere

med praktisk erfaring med finansiering af fast ejendom i landdistrikter til at

fortælle udvalget om de udfordringer, som de måtte se, særligt ift. regel-

grundlaget for belåning af fast ejendom i landdistrikterne, samt stille eventu-

elle forslag til udvalget. Der var inviteret en lokalbankrepræsentant, en real-

kreditrepræsentant, en pantebrevshandler samt en låneformidler.

ULØ, Alm.del - 2014-15 (2. samling) - Bilag 13: Status for arbejdet i Udvalget for finansiering af boliger, fra erhvervs- og vækstministeren

Oplægsholdernes vurdering af situationen såvel som mulige udfordringer i

regelgrundlaget for finansiering af fast ejendom i landdistrikterne, vil indgå i

udvalgets videre arbejde, herunder udfordringer i regler for udløb af afdrags-

frihed, vejledninger om rådighedsbeløb samt 6 måneders reglen.

På udvalgets 3. møde den 13. august blev blandt andet drøftet følgende:

1) En praktisk gennemgang ved flere af udvalgets medlemmer af konkret

værdiansættelsesteknik i relation til 6 måneders reglen, til belysning af, hvil-

ken betydning denne regel har i praksis i forhold til finansieringsudfordrin-

gerne i landdistrikterne.

2) Betydningen af det af Finanstilsynet fastsatte rådighedsbeløb for katego-

riseringsmæssige formål af kundeporteføljer.

3) Muligheder for og fordele/ulemper ved sælgerpantebrevsfinansiering som

alternativ til traditionel kreditinstitutfinansiering.

4) Drøftelse af mulighederne for statistisk belysning af udvalgets problemstil-

linger.

Næste møde er berammet til den 24. august 2015 efterfulgt af 2 møder i

september med henblik på aflevering af rapport til erhvervs- og vækstmini-

steren senest den 1. oktober 2015.