ERU, Alm.del - 2014-15 (2. samling) - Bilag 37: Notat som opfølgning på det nu nedlagte By- og Boligudvalgs beretning nr. 11 af 30. april 2015 om opfølgning på beretning om bestilling af tilstandsrapporter og bygningssagkyndiges uvildighed, fra erhvervs- og vækstministeren og justitsministeren

Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2014-15 (2. samling)
ERU Alm.del Bilag 37
Offentligt

Justitsministeriet

Sendt pr. e-mail til:

[email protected]

Høringssvar

–

mulige interessekonflikter i forholdet mellem forsikrings-

selskaber og bygningssagkyndige

Justitsministeriet har den 2. juli 2015 udsendt fornyet høring om mulige interes-

sekonflikter i forholdet mellem forsikringsselskabet og den bygningssagkyndige.

Problemstillingen har tidligere været behandlet, da der fra politisk side har væ-

ret udtrykt bekymring for, om et samarbejde mellem et forsikringsselskab og en

bygningssagkyndig, i forbindelse med udarbejdelse af tilstandsrapporter, kunne

medføre interessekonflikter til skade for forbrugeren. I høringen spørges der ge-

nerelt til kendskabet til interessekonflikter og specifikt til kendskabet til forsik-

ringsselskabernes praksis med såkaldte skyggerapporter.

Som det fremgår af Justitsministeriets opfølgning af 21. maj 2014, har Justits-

ministeriet tidligere forholdt sig til spørgsmålet, om hvorvidt reglerne om den

beskikkede bygningssagkyndiges uvildighed er til hinder for, at den bygnings-

sagkyndige - i forbindelse med udarbejdelse af tilstandsrapporter (eventuelt

mod ekstrabetaling) - påtager sig at udføre visse andre opgaver vedrørende hu-

set fx udarbejdelse af supplerende oplysninger. Spørgsmålet er ligeledes været

behandlet i Betænkning nr. 1520/2010 om huseftersynsordningen, pkt. 4.10.

Justitsministeriet har ikke tidligere fundet anledning til, at den bygningssagkyn-

diges udarbejdelse af supplerende oplysninger i forbindelse med udarbejdelse af

tilstandsrapport skulle give interessekonflikter til skade for forbrugerne. En ud-

videt gennemgang af ejendommen vil ikke medføre, at den bygningssagkyndige

pludselig får en interesse i at beskrive fysiske fejl ved bygningerne på en ukor-

rekt måde.

Forsikring & Pension har ved de tidligere høringer om emnet forespurgt forsik-

ringsselskaberne om deres brug af supplerende oplysninger. Selskaberne har

ved de tidligere høringer oplyst, at ingen af selskaberne benytter sig af supple-

rende rapporter. Et enkelt selskab benyttede et skema, der indeholdt de samme

oplysninger som tilstandsrapporten, men som ”oversatte” eventuelle skader,

som fremgik af tilstandsrapporten til brug for forsikringstilbuddet.

Forsikring & Pension har i forbindelse med denne høring spurgt de forsikringssel-

skaber, der er medlemmer i Forsikring & Pension, om deres praksis angående

12.08.2015

Forsikring & Pension

Philip Heymans Allé 1

2900 Hellerup

Tlf.

Fax

41 91 91 91

41 91 91 92

[email protected]

www.forsikringogpension.dk

Marlene Lisa Eriksen

Konsulent

Dir.

41 91 91 48

[email protected]

Vores ref.

Sagsnr.

DokID

MLE

GES-2015-00203

357565

Brancheorganisation

for forsikringsselskaber

og pensionskasser

ERU, Alm.del - 2014-15 (2. samling) - Bilag 37: Notat som opfølgning på det nu nedlagte By- og Boligudvalgs beretning nr. 11 af 30. april 2015 om opfølgning på beretning om bestilling af tilstandsrapporter og bygningssagkyndiges uvildighed, fra erhvervs- og vækstministeren og justitsministeren

brug af supplerende oplysninger i forbindelse med tilstandsrapporter og udar-

bejdelse af tilbud på ejerskifteforsikring har ændret sig siden sidste høring, om

nogle af selskaberne benytter sig af supplerende oplysninger, eller om selska-

berne i øvrigt har kendskab til mulige interessekonflikter i forholdet mellem for-

sikringsselskaberne og de bygningssagkyndige. Tilbagemeldingerne fra forsik-

ringsselskaberne har været:



Der anvendes ikke supplerende rapporter. Tilbudsgivningen baseres alene på

tilstands- og el-eftersynsrapporter. Dette gælder både tilbud på ejerskiftefor-

sikring og evt. medfølgende husforsikring.

Et forsikringsselskab har tilkendegivet, at de ikke anvender en supplerende

rapport, men et skema som hjælper deres eksterne samarbejdspartnere med

at oversætte de forhold/skader, der er noteret i tilstandsrapporten. Skemaet

indeholder de samme spørgsmål til tilstandsrapporten, som interne bygge-

teknikere skal forholde sig til, når de gennemlæser en tilstandsrapport.



Der udarbejdes tilbud uanset om rapporterne er udarbejdet af en af de byg-

gesagkyndige via samarbejdspartner eller en byggesagkyndig uden for sam-

arbejde

–

og det samme gælder for el-eftersynsrapporterne.

Forsikring & Pension

Vores ref.

Sagsnr.

DokID

MLE

GES-2015-00203

357565

Forsikring & Pension ser ingen interessekonflikter i et samarbejde mellem et for-

sikringsselskab og en bygningssagkyndig. Tværtimod har både forsikringssel-

skabet og den bygningssagkyndige en interesse i, at tilstandsrapporten bliver så

korrekt og så fyldestgørende som muligt, hvilket i sidste ende kommer forbruge-

ren til gode.

Forsikringsselskaberne har

–

ligesom forbrugerne

–

en interesse i de bedste og

mest udførlige tilstandsrapporter. Forsikringsselskaberne er derfor med til at stil-

le krav til de bygningssagkyndige om et højt kvalitetsniveau.

Med venlig hilsen

Marlene Lisa Eriksen

Side 2