Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2014-15 (2. samling)
ERU Alm.del Bilag 37
Offentligt
1549691_0001.png
Dato: 28. september 2015
Folketinget
Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget
Christiansborg
1240 København K
Note fra UDV-sekretariat 14/5-18:
(Et dokument vedr. TopDanmark, som indgår i ministrenes orientering til udval-
get, er ikke offentliggjort på Folketingets hjemmeside, men kan rekvireres af ud-
valgets medlemmer ved kontakt til Udvalgssekretariatet).
Vedlagt sendes notat udarbejdet af Erhvervs- og Vækstministeriet og
Justitsministeriet som opfølgning på det nu nedlagte By- og Boligudvalgs
beretning nr. 11 af 30. april 2015 om opfølgning på beretning om bestilling
af tilstandsrapporter og bygningssagkyndiges uvildighed.
Erhvervs- og Vækstministeriet konkluderer, at ganske mange sælgere ikke
er eller ikke har været specielt opmærksomme på procedurerne for bestil-
ling af tilstandsrapporter. Dette medfører, at der er afgørende fejlkilder i
det tilgængelige datamateriale, hvorfor den
udvidede stikprøvekontrol
ikke
kan gennemføres. Der er allerede i det nu nedlagte Ministerium for By,
Bolig og Landdistrikter iværksat tiltag, der skal optimere det tilgængelige
datagrundlag og nedbringe disse fejlkilder. Dette arbejde fortsætter nu i
Erhvervsstyrelsen.
Den supplerende stikprøvekontrol
viser en potentiel
overtrædelse på 12 pct. af den del af bestillerreglerne, der bestemmer, at en
ejendomsmægler ikke må foreslå en konkret bygningssagkyn-
dig/bygningssagkyndigfirma. Der er dog væsentlige usikkerhedsmomen-
ter, som man skal tage forbehold for i resultatet af denne stikprøvekontrol.
Der har ikke været konkrete henvendelser fra forbrugerne vedr. overtræ-
delser af bestillerreglerne til Erhvervsstyrelsen, som er ansvarlig ressort-
myndighed. Disciplinærnævnet for Ejendomsmæglere har behandlet to sa-
ger i perioden 2013-2015, som vedrører overtrædelse af bestillerreglerne. I
Slotsholmsgade 10
1216 København K.
Telefon 7226 8400
Telefax 3393 3510
www.justitsministeriet.dk
[email protected]
 ERU, Alm.del - 2014-15 (2. samling) - Bilag 37: Notat som opfølgning på det nu nedlagte By- og Boligudvalgs beretning nr. 11 af 30. april 2015 om opfølgning på beretning om bestilling af tilstandsrapporter og bygningssagkyndiges uvildighed, fra erhvervs- og vækstministeren og justitsministeren
tilbagemeldingerne fra Danske Advokater og Forbrugerrådet Tænk anføres
desuden, at de ikke har kendskab til, at ejendomsmæglerne anbefaler kon-
krete bygningssagkyndige/firmaer.
Justitsministeriet konkluderer, at der ikke er grundlag for at antage, at det
nuværende system, hvorefter tilstandsrapporter kan bestilles gennem et
forsikringsselskab, der udbyder ejerskifteforsikringer, ikke sikrer tilstræk-
kelig uvildighed for de bygningssagkyndige. Der findes heller ikke grund-
lag for at antage, at der foreligger interessekonflikter eller forhold i øvrigt
mellem forsikringsselskaberne og de bygningssagkyndige, der indebærer
en risiko for, at tilstandsrapporter generelt er urigtige eller mangelfulde.
Justitsministeriet finder således
fortsat
ikke grundlag for at antage, at der
har udviklet sig en praksis i strid med lovens intentioner.
Det er dog efter Justitsministeriets opfattelse vigtigt, at der er tillid til hus-
eftersynsordningen, og at forbrugerne fremover vil anvende ordningen i
væsentligt samme omfang som hidtil. Det er derfor vigtigt at følge, om
ordningen fungerer hensigtsmæssigt, og der vil løbende være fokus herpå.
Der kan imidlertid først gennemføres en evaluering, når de senest gennem-
førte ændringer af ordningen har virket i en længere periode. Som anført
ved besvarelsen af spørgsmål 20 vedrørende lovforslaget om revision af
huseftersynsordningen (L 89) vil Justitsministeriet derfor 5 år efter æn-
dringslovens ikrafttræden
–
det vil sige i 1. halvår af 2017
–
afgive en re-
degørelse til Folketinget om, hvorvidt de gennemførte ændringer kan anta-
ges at have haft den ønskede effekt.
Troels Lund Poulsen
Erhvervs- og vækstminister
Søren Pind
Justitsminister
2