Dato:
12. februar 2015
By- og Boligudvalget
Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 86 ad forslag til
lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene, lov om
tvungen administration af udlejningsejendomme og lov om byfornyelse og udvikling
af byer (Forenkling og modernisering af lejelovgivningen) (L 97). Spørgsmålet er stillet
efter ønske fra Charlotte Dyremose (KF).
Spørgsmål nr. 86:
Ministeren bedes bekræfte, at der må forventes et fald i antallet af huslejenævnssager alene på
baggrund af indførelsen af det nye strafgebyr for udlejere, der taber sager ved huslejenævnene, fordi
udlejere vælger at lade være med at indbringe sager af frygt for at blive pålagt gebyret? I forlængelse
heraf bedes ministeren oplyse, hvordan man har tænkt sig at tage højde for et forventet fald i antallet
af sager ved huslejenævnene, i forhold til evalueringen af lovforslaget og den herved nødvendige
vurderingen af om lovforslaget i øvrigt har medført flere eller færre tvister?
Svar:
Jeg forventer ikke at antallet af huslejenævnssager ændrer sig som en følge af forslaget. Det skal i
den forbindelse understreges, at det kun er i de situationer, hvor lejeren får fuldt medhold i en sag, at
udlejeren skal betale gebyr.
Forslaget om ændring af gebyrreglerne er en udmøntning af forligsteksten. Det fremgår heraf, at den
udgift, som forslaget om billigere adgang til forhåndsgodkendelse af huslejen for udlejere af enkelte
ejer- og andelsboliger medfører, bl.a. udlignes ved i lighed med andre klagenævn at indføre
medfinansiering af sagsbehandlingen ved huslejenævnet for udlejere, der taber en sag.
Beregningen, der ligger til grund for de foreslåede gebyrstørrelser, bygger bl.a. på en statistisk
opgørelse af huslejenævnenes afgørelser i 2013.
I 2012 blev husleje- og beboerklagenævnene pålagt at indberette oplysninger om samtlige sager,
nævnene behandler. Indberetningen sker via hjemmesiden huslejenaevn.dk. Registeret indeholder
oplysninger om nævnenes afgørelser, herunder om sagernes fordeling på sagstyper,
sagsbehandlingstider og sagernes udfald. Ministeriets opgørelse viser, at lejerne får fuldt medhold i
knap halvdelen af sagerne i huslejenævnene, mens udlejerne får fuldt medhold i godt en tredjedel af
Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk