Dato:
10. februar 2015
Folketingets By- og Boligudvalg
Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 47 ad forslag til
lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene, lov om
tvungen administration af udlejningsejendomme og lov om byfornyelse og udvikling
af byer (Forenkling og modernisering af lejelovgivningen) (L 97). Spørgsmålet er stillet
efter ønske fra af Charlotte Dyremose (KF)
Spørgsmål nr. 47:
Ministeren bedes forklare, hvordan formuleringen af den nye lejelovs § 53, stk. 6, og bemærkningerne
til ændringen kan fortolkes, som det er oplyst i høringsnotatet under punkt 8.2, nemlig at det ikke er
hensigten at fjerne den i dag anerkendte mulighed for at kombinationsregulere lejen? Bestemmelsen
kommer til at lyde således: "Lejeforhøjelse for de af stk. 3-5 omfattede lejemål kan alene på grundlag
af aftale om regulering af lejen efter nettoprisindeks og kan gennemføres alene ved udlejerens
skriftlige meddelelse herom til lejeren.". Bemærkningerne til § 1, nr. 34 lyder således: "For at undgå
unødige tvister om, hvorvidt der vil kunne aftales alternative reguleringsformer for de af § 53, stk. 6
omfattede lejemål, foreslås indsat et "alene", således at det klart fremgår af bestemmelsen, at der
lovligt kun kan aftales en regulering af lejen efter nettoprisindeks og ikke efter nogen andre
reguleringsprincipper."
Svar:
Som det fremgår ovenfor, er der indsat et ”alene” i forslaget til ændring af lejelovens § 53, stk. 6, og at
hensigten med dette er at tydeliggøre, at der fremover ikke kan aftales andre reguleringer af lejen end
en regulering efter nettoprisindeks.
Spørgsmålet om, hvorvidt der fortsat vil være mulighed for at ”kombinationsregulere” lejen, berøres
ikke i lovforslaget.
Der er på den baggrund efter min opfattelse ikke belæg for at antage, at den gældende praksis,
hvorefter lejeforhøjelser som følge af en aftalt pristalsregulering kan kombineres med lejereguleringer
efter de almindelige regler i lejeloven, skulle være ændret med lovforslaget.
Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk