Dato:
12. februar 2015
By- og Boligudvalget
Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 28 ad forslag til
lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene, lov om
tvungen administration af udlejningsejendomme og lov om byfornyelse og udvikling
af byer (Forenkling og modernisering af lejelovgivningen) (L 97). Spørgsmålet er stillet
efter ønske fra Charlotte Dyremose (KF).
Spørgsmål nr. 28:
Af lovforslagets bemærkninger til pkt. 15 fremgår det: "Den nuværende ordning kan medføre
forholdsvis høje istandsættelsesregninger". Ministeren bedes kvalificere, hvad der menes med
forholdsvis høje istandsættelsesregninger, herunder bedes ministeren fremlægge statistik for de
regninger, som lejerne får i forbindelse med fraflytning af en lejlighed, der skal leveres nyistandsat?
Der henvises i den forbindelse til, at ministeren tidligere har afvist, at man kan anvende de to
statistikker, som administrationsvirksomheden DEAS har udarbejdet, der viser lejerens omkostninger
ved fraflytning fra sammenlagt 16.000 lejemål.
Svar:
Det er ikke muligt generelt at sige, hvad der i kroner og øre er forholdsvis høje istandsættelses-
regninger, da det altid vil afhænge af en konkret vurdering. Har lejeren misligholdt et lejemål, kan en
regning på mere end 100.000kr. ved fraflytning være rimelig. På den anden side kan en regning på
20.000kr. være urimelig høj, hvis lejeren afleverer lejemålet i velvedligeholdt stand.
Jeg vil derfor heller ikke anbefale, at man lovgivningsmæssigt forsøger at definere, hvad en "for høj"
istandsættelsesregning er.
Der findes ikke en officiel statistisk belysning af istandsættelsesregninger.
DEAS Ejendomsadministration har i februar 2014 offentliggjort undersøgelsen ”Private lejeboliger –
hvad koster det at flytte?”. Undersøgelsen kan ses på hjemmesiden www.deas.dk. Undersøgelsen
baserer sig på DEAS egen administration af udlejningsejendomme. DEAS ændrede i 2006 procedurer
for fraflytning: Fraflyttere får således tilbud om et uforpligtende forsyn, hvor det tilkendegives, hvilke
arbejder udlejer forventer at kræve udført ved det endelige flyttesyn. Fraflytter kan herefter vælge selv
at forestå istandsættelsen eller at lade egne håndværkere forestå denne. Samtidig tilbydes fraflytter, at
de til det endelige flyttesyn kan pege på egne håndværkere, der sammen med ejendommens normale
Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk