Dato:
15. januar 2015
By- og Boligudvalget
Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 19 ad forslag til
lov om ændring af lov om planlægning og lov om almene boliger m.v. (Blandet
boligsammensætning) (L 89). Spørgsmålet er stillet efter ønske fra af Charlotte
Dyremose (KF)
Spørgsmål nr. 19:
Ifølge lovforslaget vil ejeren af en af de berørte grunde kun kunne sælge op til 25 pct. af grunden til en
meget begrænset skare af købere i form af de almene boligselskaber. Der vil derfor være tale om en
lukket køberkreds, som også opererer under lovfastsatte maksimumsgrænser for købspriser.
Ministeren bedes oplyse, hvilken sikkerhed ejeren af grunden har for, at denne eksklusive købsret til
en mindre gruppe af almene boligselskaber ikke vil betyde, at grunden alene kan handles til en pris,
der ligger under den pris, som ejer kunne opnå ved et salg, hvor køberkredsen var fri, og hvor
markedet kunne bestemme en rimelig købspris?
Svar:
Miljøministeriet har oplyst følgende, som jeg kan henholde mig til:
”Det bemærkes, at eksisterende lovlig anvendelse også ved salg af grunden kan fortsætte uhindret
uafhængigt af en eventuel ændring af plangrundlaget. Det vil sige, at ejer vil kunne sælge
ejendommen med den eksisterende anvendelse til fx erhverv.
Hvis en ejer ønsker at udnytte sin grund i overensstemmelse med en lokalplan indeholdende krav til
almene boliger forudsættes, at enten kommunen eller den almene boligorganisation indgår i
forhandlinger med ejer om køb af ejendommen i forbindelse med realiseringen af lokalplanen, dvs.
med henblik på opførelse af de almene boliger.
Det bemærkes i denne forbindelse, at planlægning kan have betydning for markedsprisen af en
ejendom eller et areal. Dette er dog et almindeligt vilkår for alle grundejere i forbindelse med
planlægning.
Hvis kommunalbestyrelsen på tidspunktet for realiseringen af lokalplanen mod forventning ikke ønsker
eller ikke kan give tilsagn til den almene boligorganisation med henblik på opførelse af almene boliger,
kan grundejeren komme i en økonomisk uhensigtsmæssig situation, fordi ejendommen eller en del
Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk