Skatteudvalget 2014-15 (1. samling)
L 76
Offentligt
1431502_0001.png
5. december 2014
J.nr. 14-4860750
Til Folketinget – Skatteudvalget
Vedrørende L 76 - Forslag til Lov om ændring af lov om vurdering af landets faste ejen-
domme. (Vurderingerne i årene 2015 og 2016).
Hermed sendes svar på spørgsmål nr. 10 af 3. december 2014. Spørgsmålet er stillet efter
ønske fra Frank Aaen (EL).
Benny Engelbrecht
/ Søren Schou
 PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
1431502_0002.png
Spørgsmål 10
Hvad koster det at give rabat til lejeboliger fra 2015 (både rabatten på 2,5 pct. og ekstra-
rabatten på 2,5 pct. for boligejendomme med en grundværdi pr. lejlighed på op til 50.000
kr.)?
Svar
Samlet set er der ca. 33.000 beboelsesejendomme med i alt ca. 830.000 lejligheder. Den
samlede grundværdi (2012-vurderingen) for ejendommene udgør ca. 150 mia. kr., hvilket
svarer til en gennemsnitlig grundværdi på ca. 180.000 kr. pr. lejlighed.
Det skønnes, at ca. halvdelen af ejendommene, der betaler grundskyld af den aktuelle
vurdering, vil få reduceret grundskylden i 2017, som følge af det generelle nedslag i
grundværdien på 2,5 pct.
Der findes ikke oplysninger i SKATs systemer, der kan danne grundlag for at fordele en
beboelsesejendoms grundværdi ud på ejendommens enkelte lejligheder. Grundværdien
ansættes for hele ejendommen, ligesom grundskylden pålignes hele ejendommen. Syste-
merne indeholder dog oplysninger om antallet af lejligheder i hver beboelsesejendom.
Et eventuelt ekstra nedslag til beboelsesejendomme vil derfor skulle udformes på en så-
dan måde, at der gives nedslag, hvis en beboelsesejendoms gennemsnitlige grundværdi pr.
lejlighed ikke overstiger fx 50.000 kr.
Et ekstra nedslag på 2,5 pct. i 2015- og 2016-grundværdien for beboelsesejendomme med
en gennemsnitlig grundværdi pr. lejlighed på 50.000 kr. og derunder skønnes at reducere
grundskylden for ca. 4.000 ejendomme (51.600 lejligheder), svarende til et mindreprovenu
på ca. 5 mio. kr. efter tilbageløb fordelt over årene 2017-2020. Der er ikke skønnet over
de administrative omkostninger ved et sådant nedslag.
Det bemærkes i øvrigt, at forslaget vil medføre, at en ejendom med mange små lejligheder
vil få ekstrarabatten, mens en tilsvarende ejendom af samme størrelse, men opdelt i større
lejligheder, ikke vil få den.
For en ejendom med eksempelvis 40 ens lejligheder og en grundværdi på 2 mio. kr., sva-
rende til en gennemsnitlig grundværdi pr. lejlighed på 50.000 kr., vil der blive udløst et
ekstra nedslag. En tilsvarende ejendom af samme størrelse dog med den forskel, at to af
de 40 lejlighederne er slået sammen, vil ikke modtage den ekstra rabat.
Side 2 af 2