Dato:
23. marts 2015
By- og Boligudvalget
Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 29 ad forslag til
lov om ændring af lov om friplejeboliger, lov om almene boliger m.v., lov om social
service og lov om individuel boligstøtte (Fri adgang til plejeboligmarkedet, ophævelse
af krav om genudbud, ændring af afregningssystemet, pantsætningsforbud, forenkling
af friplejeboligordningen m.v.) (L 139). Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Lars Dohn
(EL)
Spørgsmål nr. 29:
Er ministeren enig i, at det med ophævelsen af kravet om at der skal opkræves balanceleje i ustøttede
friplejeboliger, bliver muligt for friplejeboligleverandøren at opnå fortjeneste på selve lejemålet?
Svar:
Med lovforslaget ophæves kravet om, at lejen i ustøttede friplejeboliger fastsættes efter
balancelejeprincippet, mens balancelejeprincippet fastholdes for de støttede friplejeboliger.
Lejen i de ustøttede friplejeboliger skal i stedet fastsættes efter lejelovens § 47 a. Det vil sige, at lejen
til enhver tid skal være fastsat således, at den svarer til det lejedes værdi, som fastsættes ved en
sammenligning med lejeniveauet i tilsvarende støttede ældre- eller plejeboliger i kommunen.
Forslaget indebærer en forenkling af reglerne for leverandører med ustøttede friplejeboliger. Som det
fremgår, giver bestemmelsen ikke adgang til at kræve en højere leje end svarende til niveauet ved
støttede plejeboliger. Udlejer vil maksimalt kunne kræve lejeforhøjelse en gang årligt, mens lejer når
som helst kan kræve lejenedsættelse, hvis denne finder, at lejen er for høj.
Jeg ser derfor ingen grund til at antage, at lejeniveauet i ustøttede friplejeboliger skulle bliver højere
end i dag.
Med venlig hilsen
Carsten Hansen
Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk