By- og Boligudvalget
Til:
Dato:
Ministeren for by, bolig og landdistrikter
5. februar 2015
Udvalget udbeder sig ministerens besvarelse af følgende spørgsmål:
L 97
Forslag til lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af bolig-
forholdene, lov om tvungen administration af udlejningsejendomme og lov om
byfornyelse og udvikling af byer. (Forenkling og modernisering af lejelovgiv-
ningen).
Af ministeren for by, bolig og landdistrikter (Carsten Hansen)
Spørgsmål 90
Forudsætningen for, at en udlejer kan benytte boligreguleringslovens § 5, stk.
2, er, at han indenfor en to-årig periode mindst har forbedret lejemålet med
247.824 kr. eller 2.167 kr. pr. m2 (2014-niveau). Den gældende praksis ved
huslejenævn og boligretter synes at indebære, at udlejer i dag ikke behøver at
overholde det gældende dokumentationskrav. Det er tilsyneladende tilstræk-
keligt for at leje ud efter de gunstigere regler i boligreguleringslovens § 5, stk.
2, at huslejenævnet og boligretten alene på baggrund af en besigtigelse
skønsmæssigt konstaterer, at udlejer har afholdt de fornødne forbedringsud-
gifter. Denne praksis repræsenterer en glidning i forhold til det gældende do-
kumentationskrav til skade for lejerne. Er ministeren på den baggrund indstil-
let på at sikre, at udlejerne lever op til de gældende krav til dokumentation af
forbedringsudgifter efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2, således at der er
sikkerhed for, at udlejer faktisk har afholdt de krævede forbedringsinvesterin-
ger? Ministeren bedes endvidere oplyse, hvad han vil gøre for at sikre, at hus-
lejenævn og boligret i en sag om huslejestørrelse sammenligner huslejen med
lejen i tilsvarende lejligheder med udgangspunkt i huslejer, som tidligere er af-
prøvet i huslejenævn eller boligret?
Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Eigil Andersen (SF).
Svaret bedes sendt elektronisk til spørgeren på [email protected] og til
På udvalgets vegne
Mette Reissmann
formand
1/1