Dato:
12. februar 2015
By- og Boligudvalget
Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 41 ad forslag til
lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene, lov om
tvungen administration af udlejningsejendomme og lov om byfornyelse og udvikling
af byer (Forenkling og modernisering af lejelovgivningen) (L 97). Spørgsmålet er stillet
efter ønske fra Charlotte Dyremose (KF).
Spørgsmål nr. 41:
Ministeren bedes forklare, hvorfor det ved gennemførelse af forbedringsforhøjelser ud over
beløbsgrænsen i den nye lejelovs § 65 er nødvendigt med tvangsmæssige møder mellem udlejer og
beboerrepræsentationen, når der i bemærkningerne til ændringerne af boligreguleringslovens § 13
står, at tvangsmæssige møder ikke tjener noget formål?
Svar:
Jeg skal indledningsvist bemærke, at forslaget ikke vedrører tvangsmæssige møder. Bestemmelsen i
den foreslåede § 65 i lejeloven indeholder en pligt for udlejeren til at tilbyde beboerrepræsentanterne
at deltage i et møde med udlejeren med det formål at drøfte nogle påtænkte forbedringsarbejder.
Forslaget omfatter alene forbedringer, som tilsammen med øvrige forbedringsforhøjelser de seneste 3
år medfører en forbedringsforhøjelse, som overstiger 60 kr. pr. m
2
, hvilket vil sige forbedringer, der
medfører relativt store lejeforhøjelser. I denne forbindelse vil det være særdeles relevant at høre
beboerrepræsentanternes bemærkninger til de påtænkte arbejder ikke mindst i relation til at høre
nærmere om lejernes ønsker og forventninger i forhold til de pågældende forbedringsarbejder. En
sådan fremgangsmåde er i øvrigt ganske udbredt blandt mange udlejere, som kan se en fordel i at
involvere lejerne i overvejelser om ændringer ved ejendommen.
Den ordning i boligreguleringslovens § 13, som spørgeren refererer til, vedrører budgetmøder i
forbindelse med enhver omkostningsbestemt lejeforhøjelse. Det er helt klart min opfattelse, at det er
langt mere relevant at inddrage beboerrepræsentanterne i de større forbedringsarbejder end i alle
løbende lejereguleringer.
Med venlig hilsen
Carsten Hansen
Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk