Dato:
16. marts 2015
By- og Boligudvalget
Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 103 ad forslag
til lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene, lov
om tvungen administration af udlejningsejendomme og lov om byfornyelse og
udvikling af byer (Forenkling og modernisering af lejelovgivningen) (L 97).
Spørgsmålet er stillet efter ønske fra Charlotte Dyremose (KF).
Spørgsmål nr. 103:
Som svar på spørgsmål 6 til L 97 har ministeren vedlagt et notat med kommentarer til Danske
Udlejeres henvendelse af 3. februar 2015 (jf. BYB L 97, bilag 9). På notatets side 7, hvor der svares
på spørgsmål 12 fra Danske Udlejere, og som blandt andet går på fald i beskæftigelsen og en
forringelse af vedligeholdelsestilstanden i de private lejeboliger, står der: ”Af den samlede mængde
istandsættelses- og vedligeholdelsesarbejder i private lejeboliger er det derfor kun en meget
begrænset del, som ikke længere vil blive udført.” I svaret på spørgsmål 10 til L 97 står der, at en af
parterne altid vil have vedligeholdelsespligten af en bolig, og at udlejer altid selv vælger, om et lejemål
skal lejes ud nyistandsat. I svaret på spørgsmål 54 til L 97 står der, at hvis et lejemål trænger til
vedligeholdelse ved lejers fraflytning, men det ikke var nyistandsat ved lejers indflytning, så kan den
fraflyttende lejer kun skulle betale en del af den normale istandsættelse ved fraflytning. Kan ministeren
bekræfte, at disse oplysninger bygger på en antagelse om, at uanset om en fraflyttende lejer kan
tilpligtes at betale fuldt eller delvist for, at det lejede nyistandsættes ved fraflytning, så vil udlejer som
oftest sørge for, at lejemålene lejes ud nymalede? Ministeren bedes i så fald oplyse, hvad ministeren
bygger denne antagelse på?
Svar:
De svar, der refereres til i spørgsmålet, bygger ikke på en antagelse om, at udlejeren automatisk vil
foretage nyistandsættelse ved fraflytning, uanset om lejeren kan tilpligtes at betale for det eller ej.
Af mit svar på udvalgets spørgsmål 10 fremgår, at udlejeren selv bestemmer, om lejemålet skal lejes
ud nymalet.
Med venlig hilsen
Carsten Hansen
Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk