Dato:
10. februar 2015
By- og Boligudvalget
Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 10 ad forslag til
lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene, lov om
tvungen administration af udlejningsejendomme og lov om byfornyelse og udvikling
af byer (Forenkling og modernisering af lejelovgivningen) (L 97). Spørgsmålet er stillet
efter ønske fra Charlotte Dyremose (KF)
Spørgsmål nr. 10:
Man kan den 23. januar 2015 i Finans læse, at "Regeringens forsøg på at spare boliglejere for
urimelige håndværkerregninger, risikerer at sende milliarder af kroner ud af Danmark.
Ejendomsinvestorerne er nemlig langt fra tilfredse med en ny ændring af lejeboligloven, som
regeringen er ved at gennemføre. Fremover skal lejerne ifølge lovforslaget slippe for at nyistandsætte,
når de flytter fra den". Hvorledes stiller ministeren sig til kritikken af forslaget fra bl.a.
pensionsselskaberne, der forudser, at en gennemførelse af dette lovforslag kan betyde, at de tvinges
til at lægge en større del af deres investeringer i udlandet?
Svar:
Jeg forventer ikke, at forslaget vil få de påståede konsekvenser.
En af parterne vil altid have pligten til at foretage løbende indvendig vedligeholdelse. Det gælder
uafhængigt af, hvilken stand boligen var i ved udlejningen. Det sikrer grundlaget for en løbende
vedligeholdelse indvendigt, så standarden ikke forringes.
Forslaget betyder i øvrigt ikke, at lejemål aldrig kan udlejes nymalet, og at lejeren aldrig skal nymale
ved fraflytning. Udlejeren bestemmer selv, om lejemålet skal lejes ud nymalet.
Har lejeren overtaget lejemålet nymalet, kan lejeren efter forslaget også komme til at nymale lejemålet
ved fraflytning. Det skal dog ikke ske automatisk selv efter en ganske kort boperiode - som tilfældet er
i dag. Som en tommelfingerregel skal lejeren nymale lejemålet efter ca. 3-4 år ved sædvanligt brug.
Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk