Udvalget for Landdistrikter og Øer 2014-15 (1. samling)
L 203 Bilag 1
Offentligt
1526154_0001.png
NOTAT
Dato:
Kontor:
Sagsnr.:
Sagsbeh.:
Dok id:
30. april 2015
Landdistrikter
2012 - 3987
CVT
589416
Høringsnotat vedrørende forslag til lov om ændring lov om midlertidig regulering af
boligforholdene (Flexboliger)
1. Indledning
Lovforslaget har i perioden 23. til 29. april 2015 været i høring hos de organisationer og myndigheder,
der er nævnt sidst i notatet. Lovforslaget har endvidere været optaget på høringsportalen.
Der er modtaget svar fra:
Danmarks Lejerforeninger, Dansk Byggeri, Dansk Ejendomsmæglerforening, Ejendomsforeningen
Danmark, Forsikring og Pension, Grundejernes Investeringsfond, KL, Københavns Byret og
Realkreditforeningen
Grundejernes Investeringsfond, Københavns Byret og Realkreditforeningen har ikke bemærkninger til
forslaget
Danmarks Lejerforeninger ser sig ikke i stand til at afgive høringssvar inden for den fastsatte frist og vil
eventuelt kommentere forslaget i forbindelse med udvalgsbehandlingen af lovforslaget.
Vestre Landsret og Østre Landsret ønsker ikke at udtale sig om forslaget.
2. Generelle bemærkninger
Det er i hovedparten af de høringssvar, som har materielt indhold, tilkendegivet, at man er positiv over
for lovforslaget.
Flere høringsparter udtrykker dog skarp kritik af den ekstraordinært korte høringsfrist.
I det følgende foretages gennemgang af kommentarer og væsentlige forslag til ændringer i
lovforslaget, som er fremkommet i høringssvarene.
De modtagne høringssvar har ikke givet anledning til ændringer af lovforslaget
Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk
 L 203 - 2014-15 (1. samling) - Bilag 1: Høringsnotat og høringssvar, fra ministeren for by, bolig og landdistrikter
1526154_0002.png
3. Konkrete bemærkninger
Forsikring og Pension påpeger i høringssvaret, at flexboligejere skal være særligt opmærksomme på,
at boligens forsikring modsvarer den faktiske anvendelsesform.
Ejendomsforeningen Danmark udtrykker i sit høringssvar ønske om, at der tilvejebringes hjemmel for
at udstede flexboligtilladelse til helårsboliger, der tidligere har været udlejet til helårsbeboelse.
Kommentar
Adgangen til at meddele en flexboligtilladelse beror på boligens formelle helårsstatus. At en bolig
tidligere har været udlejet til helårsbeboelse er dermed ikke i sig selv til hinder for, at en
flexboligtilladelse kan meddeles.
Tilladelsen er efter gældende ret personlig og bortfalder dermed senest ved ejerskifte. Den foreslåede
udvidelse giver desuden kommunalbestyrelsen mulighed for at meddele en tilladelse, der knytter sig til
boligen og dermed kan overdrages ved et senere salg.
Senere køberes adgang til at indtræde i anvendelsesretten kan dog påvirkes af tilladelsens konkrete
rækkevidde. Kommunalbestyrelsen kan eksempelvis have besluttet, at tilladelsen skal give mulighed
for frit at veksle mellem anvendelsesformen, eller at tilladelsen skal bortfalde, når helårsanvendelsen
atter genoptages. Tilladelsen kan desuden være tidsbegrænset.
For at give potentielle købere større sikkerhed for investeringen, giver den foreslåede udvidelse
desuden kommunalbestyrelsen mulighed for at meddele bindende forhåndstilsagn om
flexboligtilladelse.
4. Høring
Lovforslaget har været i høring hos følgende myndigheder og organisationer m.v.:
Advokatrådet, Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation, Boligselskabernes Landsforening,
BOSAM, Byggesocietetet, Bygherreforeningen i Danmark, Danmarks Lejerforeninger, Dansk Byggeri,
Dansk Ejendomsmæglerforening, Danske Udlejere, Den Danske Dommerforening,
Dommerfuldmægtigforeningen, Ejendomsforeningen Danmark, Ejendomsmæglernes
Landsorganisation, Feriehusudlejernes Brancheforening, Finansrådet, Forsikring og Pension,
Grundejernes Investeringsfond, Husleje- og Beboerklagenævnsforeningen, KL, Lejernes
Landsorganisation i Danmark, Parcelhusejernes Landsforening, Præsidenten for Vestre Landsret,
Præsidenten for Østre Landsret, Realkreditforeningen og Realkreditrådet.
2
af
2
Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk