PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Skatteudvalget 2014-15 (1. samling)
SAU Alm.del
Offentligt

Tale

23. marts 2015

J.nr.15-0377634

Samrådsspørgsmål V, stillet af Jan E. Jørgensen (V)

Samrådsspørgsmål

Mener ministeren, at det er rimeligt at en

grundejer i skatteministerens bopælskom-

mune skal betale 4.110 kr. i grundskyld om

året, når grundskylden er fuldt indfaset,

hvorimod den gennemsnitlige boligejer på

Frederiksberg, ifølge en boligøkonom i

Nordea Kredit skal betale 98.000 kr. om

året i grundskyld, når grundskylden er fuldt

indfaset? Mener ministeren, at de store

forskelle i grundskyldbetaling i de to

kommuner kan begrundes i forskelle i ser-

viceniveau eller forskel i huspriser?

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Spørgsmål V

om forskelle på

grundskyld i

forskellige dele af

landet?

Og så fortsætter jeg til spørgsmål V om,

hvorvidt det er rimeligt, at boligejere i min

hjemkommune, Sønderborg, skal betale

4.110 kr. i grundskyld om året, mens den

gennemsnitlige boligejer på Frederiksberg,

som er spørgerens hjemkommune, skal be-

tale 98.000 kr. om året, når grundskylden

en gang ud i fremtiden er fuldt indfaset.

Hertil har jeg følgende at sige:

Det afgørende er, at den enkelte boligejer

betaler den rigtige grundskyld. Og grund-

skylden afhænger af 3 faktorer; grundvær-

dien, grundskyldspromillen, og grundskat-

teloftet.

Da spørgsmålet går på en situation med

fuld indfasning – selvom det for Frede-

riksbergs vedkommende er nogle år ude i

fremtiden – er grundskatteloftet ikke rele-

vant i denne sammenhæng.

Grundskyldspromillen kan som tidligere

nævnt variere fra alt mellem 16 til 34 pro-

Side 2 af 5

Det afgørende er,

at der betales den

rigtige grundskyld

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

mille. Frederiksberg ligger p.t. på 26,5

promille og Sønderborg på 27,1 promille.

Så det er heller ikke det, der begrunder for-

skellen i den grundskyld, som skal betales.

Det er grundværdi-

erne, der betyder

mest for ejen-

domspriserne

Forskellene i ejendomspriser mellem de

meget attraktive og mindre attraktive om-

råder relaterer sig hovedsageligt til forskelle

i prisen på grunden – som jeg også var in-

de på i min besvarelse af spørgsmål S.

Og lad mig med det samme sige, at der er

meget store forskelle indenfor landets

grænser, særligt mellem land og by, herun-

der ikke mindst hovedstaden og de andre

store byer.

Ifølge boligsitet Boliga.dk udbydes helårs-

grunde eksempelvis til så forskellige priser

som 34.000 kr. i Gram og 13,8 mio. kr. i

Risskov.

Ejendomspriserne

er højere på

Nu kommer spørgeren fra Frederiksberg,

Side 3 af 5

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Frederiksberg end

i Sønderborg

mens jeg som bekendt kommer fra Søn-

derjylland. Jeg går ud fra, at spørgeren er

enig med mig i, at ejendomspriserne på

Frederiksberg er betydeligt højere, end de

er i min bopælskommune, Sønderborg,

som der konkret spørges til.

Går vi ud fra, at det koster nogenlunde det

samme at få lagt en mursten de to steder,

så kan forskellene i ejendomspriser kun

forklares med, at grunde på Frederiksberg

er mere værd end grunde i Sønderjylland.

Og når man har en beskatning af grund-

værdier, som grundskylden jo er, så skal

der nu engang betales mere i skat af en dyr

grund, end der skal af en billig grund.

Mursten koster

nogenlunde det

samme, så forskel-

lene skyldes højere

grundværdier

Afslutning – husk

at der også vil væ-

re en skattefri for-

tjeneste ved salg

Desuden skal man også huske på, at bolig-

ejeren med den dyre grund og ejendom på

Frederiksberg vil kunne sælge sin ejendom

med en skattefri fortjeneste, der er væsent-

ligt højere end den, boligejeren i Sønder-

borg vil kunne opnå.

Side 4 af 5

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Så ja – det er rimeligt.

Side 5 af 5