PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Skatteudvalget 2014-15 (1. samling)
SAU Alm.del
Offentligt

4. november 2014

J.nr. 14-4502923

Til Folketinget – Skatteudvalget

Hermed sendes endeligt svar på spørgsmål nr. 14 af 10. oktober 2014 (alm. del).

Benny Engelbrecht

/ Camilla Christensen

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Spørgsmål 14

Hvor meget ville ejendomsværdiskatten være steget på en gennemsnitlig bolig fordelt på

forskellige boligtyper i henholdsvis Københavns kommune, Frederiksberg kommune,

Tønder kommune, Assens kommune og Aalborg kommune, hvis skatten var steget med

inflationen siden 2001?

Svar

Efter gældende regler beregnes ejendomsværdiskatten på grundlag af den laveste af føl-

gende værdier:

1) Den ejendomsværdi, der er ansat for ejendommen pr. 1. oktober i indkomståret.

2) Den ejendomsværdi, der er ansat for ejendommen pr. 1. januar 2001 med et til-

læg af 5 pct.

3) Den ejendomsværdi, der er ansat for ejendommen pr. 1. januar 2002.

Skatten udgør som hovedregel 1 pct. af den del af beregningsgrundlaget, der ikke oversti-

ger 3.040.000 kr. og 3 pct. af resten. For ejendomme erhvervet før 2. juli 1998 gives der et

nedslag i ejendomsværdiskatten på 0,2 pct. Derudover er der andre nedslag, bl.a. et ind-

komstafhængigt nedslag på 0,4 pct. for folkepensionister.

For ca. halvdelen af boligejerne udgør beregningsgrundlaget for ejendomsværdiskatten

ejendomsværdien pr. 1. januar 2002. Progressionsgrænsen på 3.040.000 kr. er ikke regule-

ret siden 2002.

Spørgsmålet forstås således, at det ønskes belyst, hvad konsekvenserne er, hvis ejen-

domsværdiskatten beregnes på grundlag af den laveste af følgende værdier:

1) Den ejendomsværdi, der er ansat for ejendommen pr. 1. oktober i indkomståret.

2) Den ejendomsværdi, der er ansat for ejendommen pr. 1. januar 2001 reguleret

med udviklingen i forbrugerpriserne (dvs. uændret real ejendomsværdi). Det

skønnes, at forbrugerpriserne i 2014 vil være steget med 25,9 pct. siden 2001.

Progressionsgrænsen er beregningsmæssigt tilsvarende inflationskorrigeret, hvorved den

udgør 3.644.000 i 2014-niveau. Øvrige satser og beløbsgrænser er uændret.

Det skønnes, at ejendomsværdiskatten for enfamiliehuse i hele landet i gennemsnit er ca.

9.100 kr. ved gældende regler. Ved en regulering af ejendomsværdien i 2001 med udvik-

lingen i forbrugerpriserne ville ejendomsværdiskatten i gennemsnit have været ca. 10.920

kr., svarende til en stigning på ca. 1.820 kr.,

jf. tabel 1.

I fx Frederiksberg ville ejendoms-

værdiskatten have været ca. 5.040 kr. højere, mens den i Tønder ville have været ca. 670

kr. højere end efter gældende regler.

For ejerlejligheder ville ejendomsværdiskatten i hele landet i gennemsnit have været ca.

1.530 kr. højere, mod fx ca. 2.450 kr. i Frederiksberg og ca. 690 kr. i Assens.

Endelig ville ejendomsværdiskatten for sommerhuse i gennemsnit have været ca. 1.160 kr.

højere, mod fx ca. 1.230 kr. i Assens og ca. 690 kr. i Aalborg.

Side 2 af 3

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Tabel 1. Gennemsnitlig ejendomsværdiskat i 2014 pr. ejerbolig

Gældende

regler

Uændret real 2001-

vurdering

Kr.

Enfamiliehuse

København

Frederiksberg

Assens

Tønder

Aalborg

Hele landet

Ejerlejligheder

København

Frederiksberg

Assens

Tønder

Aalborg

Hele landet

Sommerhuse

Assens

Tønder

Aalborg

Hele landet

Forskel

13.570

24.370

6.390

4.490

8.740

9.100

16.530

29.410

7.550

5.160

10.510

10.920

2.960

5.040

1.160

670

1.770

1.820

9.610

11.910

6.720

6.440

6.060

8.180

11.560

14.360

7.410

7.590

6.940

9.710

1.950

2.450

690

1.150

880

1.530

5.990

7.560

3.340

5.050

7.220

8.400

4.030

6.210

1.230

840

690

1.160

Anm: Der er i beregningerne ikke taget hensyn til afledte virkninger på ejendomspriserne. Der er ingen sommerhuse i

Frederiksberg. Der er endvidere set bort fra et beskedent antal sommerhuse i København.

Kilde: Lovmodelberegninger.

Side 3 af 3