Folketingets Miljøudvalg
Christiansborg
1240 København K
J.nr. NST-101-01911
Den 17. december 2014
Folketingets Miljøudvalg har i brev af 21. november 2014 stillet følgende
spørgsmål nr. 92 (alm. del), som hermed besvares. Spørgsmålet er stillet efter
ønske fra Pia Adelsteen (DF).
Spørgsmål nr. 92 (alm. del)
Hvad har det kostet at kortlægge hvilke faktorer, der spiller ind på prisdannelsen
for boliger (jf. omtalen i artiklen "helst ikke en cafe til nabo", bragt i Politikken d.
20. november 2014 s. 13)?
Svar
Undersøgelsen, som der henvises til i den omtalte artikel, blev iværksat i
samarbejde mellem 20 parter, herunder 14 kommuner, Region Hovedstaden,
Københavns Universitet, By & Havn, Kildebjerg Ry A/S. De Økonomiske Råds
sekretariat har deltaget i en styregruppe. Undersøgelsen afdækker en længere
række bykvaliteters effekt på huspriser og på erhvervslejemålspriser. Priserne er et
udtryk for, hvilke bykvaliteter boligejere og virksomheder efterspørger.
Det viser sig bl.a., at stationer, grønne områder og cafeer er udslagsgivende for, om
virksomhederne vil betale mere i husleje. Større virksomheder vil for eksempel
gerne ligge i nærheden af en station, og de er villige til at betale 30 til 40 procent
mere for lejemålet, hvis der etableres en ny station. Undersøgelsen fandt også en
meget lille og lokal negativ effekt af barer, caféer og restauranter på 0,3 til 4
procent. Artiklen i Politiken fokuserer således på ét blandt mange resultater fra
projektet, som tilmed ikke er blandt de større effekter.
Undersøgelsen leverer en række gode pejlemærker for, hvordan vi med fordel kan
udvikle vores byer fremover, og den leverer et godt grundlag for dialog mellem de
kommunale planlæggere og ejendomsbranchens aktører.
Undersøgelsen er i sin helhed afrapporteret i 4 rapporter fra Københavns
Universitet og kan findes på Naturstyrelsens hjemmeside.
Undersøgelsen har kostet Miljøministeriet 493.000 kr., mens den samlede
undersøgelse har en værdi af 2,9 mio. kr. inkl. udgifter til lancering og
publikationer.
Kirsten Brosbøl
/
Oluf Engberg
Miljøministeriet • Børsgade 4 • 1215 København K
Tlf. 72 54 60 00 • Fax 33 32 22 27 • CVR 12854358 • EAN 5798000862005 • [email protected] • www.mim.dk