PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2014-15 (1. samling)
ERU Alm.del
Offentligt

ERHVERVS- OG

VÆKSTMINISTEREN

18. november 2014

Besvarelse af spørgsmål 15 alm. del stillet af Erhvervs-, Vækst- og Ek-

sportudvalget den 20. oktober 2014 efter ønske fra Frank Aaen (EL).

Spørgsmål:

Ministeren bedes oplyse, om Erhvervsministeriet eller Finanstilsynet har

udsendt vejledninger eller retningslinjer for, hvordan Erhvervsministerens

udtalelse om tabsforebyggende foranstaltninger ”… hvis en husholdning

ikke kan klare udløbet af afdragsfriheden med de umiddelbart tilgængelige

alternativer, så har realkreditinstitutterne mulighed for at give nyt lån med

afdragsfrihed i 10 år som en såkaldt tabsbegrænsende foranstaltning” (Er-

hvervsministeren til Realkreditrådets årsmøde den 4. april 2013) skal for-

tolkes i praksis, og hvis der ikke er udsendt sådanne retningslinjer, bedes

ministeren redegøre for lovgrundlaget for en tabsforebyggende foranstalt-

ning, samt for hvordan realkreditinstitutterne skal eller kan tage en sådan i

anvendelse.

Svar:

Der er ikke udsendt vejledninger eller retningslinjer for, hvordan den i

spørgsmålet nævnte udtalelse skal forstås. Det følger direkte af om Lov re-

alkreditlån og realkreditobligationer mv. (LRR), at afdragsfrie lån kan

ydes som en tabsbegrænsende foranstaltning. Erhvervs- og vækstministeri-

et har tidligere gjort realkreditsektoren bekendt med denne mulighed.

Ved udløb af den afdragsfri periode skal låntager efter den indgåede aftale

påbegynde eller fortsætte afviklingen af lånet. Låntager har ikke krav på

ændring i aftalen eller på at få omlagt lånet.

Hvis lånet ved udløb af den afdragsfrie periode ligger under lånegrænsen,

har realkreditinstituttet mulighed for – men ikke pligt til – at tilbyde kun-

den et nyt lån, herunder med ny afdragsfrihed, til indfrielse af det gamle

lån. Situationen svarer til, at kunden kan bede et andet institut om et nyt

lån, hvor provenuet heraf kan anvendes til indfrielse af det gamle lån.

Hvis lånet derimod ligger udover lånegrænsen ved udløbet af den afdrags-

fri periode, har realkreditinstituttet som udgangspunkt ikke mulighed for at

tilbyde kunden et nyt lån af samme størrelse med afdragsfrihed.

ERHVERVS- OG

VÆKSTMINISTERIET

Slotsholmsgade 10-12

1216 København K

Tlf.

Fax

33 92 33 50

33 12 37 78

CVR-nr. 10 09 24 85

EAN nr. 5798000026001

[email protected]

www.evm.dk

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

2/2

Dette kan dog alligevel være en mulighed, hvis kunden ikke har økono-

misk råderum til at påbegynde eller fortsætte afvikling af lånet ved udløb

af den afdragsfri periode. Så kan instituttet efter § 7 i LRR tilbyde kunden

omlægning til et nyt lån med afdragsfrihed som en tabsbegrænsende foran-

staltning for instituttet. I det tilfælde vil der være tale om såkaldt objektiv

indikation på værdiforringelse (OIV) på lånet, og instituttet skal derfor fo-

retage en nedskrivningsberegning på lånet med henblik på en eventuel

regnskabsmæssig nedskrivning heraf.

Når denne mulighed eksisterer, skyldes det, at en fastholdelse af den op-

rindelige afviklingsaftale, som kunden nu ikke mere har økonomisk råde-

rum til at overholde, vil kunne betyde et forventeligt tab for instituttet. In-

stituttet har derfor efter § 7 i LRR mulighed for at omlægge lånet til et nyt

lån med en lempeligere afdragsprofil afpasset efter låntagers økonomiske

formåen. Det kan begrænse eller afværge et tab for instituttet, eksempelvis

i forhold til at kunden alternativt måtte tvangssælge sin ejendom til en pris,

der ikke kan dække realkreditinstituttets fordring på låntager. Muligheden

har baggrund i, at instituttet allerede har en eksponering på låntager, og at

en ændring af de oprindeligt aftalte vilkår kan afværge eller begrænse et

tab for instituttet, som kunne blive resultatet ved en fastholdelse af de op-

rindeligt aftalte vilkår.