ERHVERVS- OG
VÆKSTMINISTEREN
26. februar 2015
Besvarelse af spørgsmål 128 alm. del stillet af Erhvervs-, Vækst- og
Eksportudvalget den 29. januar 2015 efter ønske fra Hans Christian
Thoning (V).
Spørgsmål:
I sagen om Storebælt Camping og Feriecenter har Nykredit givet afslag
på refinansiering med realkredit frem for banklån. Mener ministeren, at
det virkelig kan have sin rigtighed, at Nykredit ikke vil refinansiere hele
eller dele af et banklån i en ejendom, der er vurderet til mellem 25-28
mio. kr., hvor der kun er langfristet prioritetsgæld for ca. 2,4 mio. kr.?
Der er jo ikke tale om, at gælden forøges i ejendommen – blot refinansie-
res.
Svar:
Jeg har ikke mulighed for at gå ind i den konkrete sag, herunder hvad
der har været udslagsgivende for afslaget i den konkrete sag.
Jeg kan mere generelt oplyse, at realkreditinstitutters vurdering af en
låneansøgning generelt beror på en lang række forskellige forhold.
Udover vurderingen af ansøgers økonomiske forhold kan det eksem-
pelvis være institutternes erfaringer med eller forventninger til et kon-
kret ejendomssegment. Institutterne skal derudover foretage en vurde-
ring af, hvor let det vil være at afhænde den konkrete ejendom, samt
vurdere ejendommens alternative anvendelsesmuligheder for det til-
fælde, at låntager misligholder lånet.
Sådanne vurderinger har indflydelse på, i hvilket omfang et realkredit-
institut er indstillet på at belåne den faste ejendom m.v.
Det er op til det enkelte realkreditinstitut inden for lovgivningens rammer
og som led i den frie konkurrence at fastsætte de vilkår, som det eventuelt
vil yde et lån på. Det mener jeg er et sundt princip, som samlet set vil
sikre kunderne de bedste muligheder for realkreditbelåning.
ERHVERVS- OG
VÆKSTMINISTERIET
Slotsholmsgade 10-12
1216 København K
Tlf.
Fax
CVR-nr
33 92 33 50
33 12 37 78
10 09 24 85
EAN nr. 5798000026001
www.evm.dk