By- og Boligudvalget 2014-15 (1. samling)
BYB Alm.del
Offentligt
1513385_0001.png
Dato:
26. marts 2015
By- og Boligudvalget
Ministeren for by, bolig og landdistrikters besvarelse af spørgsmål nr. 24 (BYB, alm.
del.) Spørgsmålet er stillet efter ønske af Karina Adsbøl (DF).
Spørgsmål nr. 24:
Vil ministeren kommentere henvendelsen fra A/B Duegården af 9. marts 2015 vedr. andelshaveres og
andelsforeningers råderum under en konkurs?, jf. BYB alm. del - bilag 41. Hvilke initiativer har
ministeren planlagt på området?
Svar:
I henvendelsen af 9. marts 2015 stilles i forlængelse af besvarelsen 17. maj 2013 af spørgsmål 73,
BYB alm. del, en række spørgsmål om andelshaveres og andelsboligforeningers råderum under
konkurs. Konkurslovgivningen hører under justitsministeren, som jeg har indhentet bidrag fra.
Justitsministeren har oplyst følgende, som jeg kan henholde mig til:
”Som anført i besvarelsen af 17. maj 2013 af spørgsmål nr. 73 fra By- og Boligudvalget indebærer
afsigelse af konkursdekret ikke, at en andelsboligforening, herunder dens vedtægter, bestyrelse og
generalforsamling, ophører med at eksistere, og andelshaverne mister således ikke deres status som
andelshavere.
Det følger af konkurslovens § 29, at når der afsiges konkursdekret over en andelsboligforening, mister
foreningen retten til at råde over sin formue med virkning for boet, herunder bl.a. retten til at overdrage
eller opgive sine ejendele, modtage betaling og andre ydelser, modtage opsigelser, reklamationer og
lignende erklæringer, eller stifte forpligtelser.
En andelsboligforenings bestyrelse og generalforsamling kan således ikke disponere over sin formue
med virkning for boet under konkursbehandlingen. Kurator overtager ved sin administration den rolle,
som foreningens bestyrelse og i visse anliggender generalforsamlingen havde med hensyn til at
disponere over foreningens formue indtil konkursens indtræden.
Eksempelvis vil kurator som foreningens bestyrelse kunne træffe beslutning om uopsættelige
udbedringer af skader på foreningens ejendom. Endvidere vil kurator kunne træffe beslutninger på
generalforsamlingens vegne med henblik på forberedelse af den fornødne afvikling af boet.
Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk
 PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files
Som anført i besvarelsen af spørgsmål nr. 73 må det dog antages, at andelshaverne efter aftale med
kurator kan træffe beslutninger vedrørende den almindelige drift af andelsboligforeningen, der ikke
forringer værdien af foreningens aktiver eller i øvrigt forringer fordringshavernes mulighed for at blive
fyldestgjort i forbindelse med konkursen.
Med hensyn til at foretage retlige dispositioner bemærkes det, at det følger af konkurslovens § 135, at
en retssag om krav, som rejses af boet, anlægges af kurator på boets vegne. Det følger videre af
konkurslovens § 136, stk. 1, at såfremt skyldneren (andelsboligforeningen) før konkursdekretets
afsigelse har anlagt retssag om mulige krav, som nu tilkommer boet, kan boet indtræde i skyldnerens
sted. Det følger endvidere af lovens § 141, stk. 1, at såfremt der er anlagt retssag mod skyldneren
inden konkursdekretets afsigelse, indtræder boet i skyldnerens sted, medmindre sagen ikke vedrører
boet, eller sagsøgeren tilkendegiver, at han ønsker dom over skyldneren alene eller sammen med
boet.
Det følger endelig af konkurslovens § 140, at skyldneren kan gøre krav, der ikke vedrører boet,
gældende uden hensyn til konkursen. Det følger desuden af konkurslovens § 142, at der efter
konkursdekretets afsigelse kan anlægges retssag mod skyldneren, hvis sagens genstand ikke
vedrører konkursen, eller hvis der alene ønskes dom over skyldneren personlig.”
Jeg vil gerne understrege, at jeg gennem de seneste år har set med stor alvor på de udfordringer, som
andelsboligmarkedet har stået overfor som følge af markedskonjunkturerne kombineret med de lån,
foreningerne har optaget.
Det har været vigtigt for mig at skabe fornyet tillid til markedet gennem initiativer, der både skal sikre
gennemsigtighed om økonomien i de enkelte foreninger og på andelsboligmarkedet generelt samt
sikre stiftelsen af velfunderede foreninger i fremtiden.
Som boligminister følger jeg løbende udviklingen på hele boligmarkedet og sørger for, at der bliver
taget de nødvendige lovgivningsmæssige initiativer. Det gælder naturligvis også, hvis det skulle vise
sig igen at være nødvendigt på andelsboligområdet. Jeg vurderer dog ikke, at der på nuværende
tidspunkt er grundlag for gennemførelse af yderligere initiativer på området.
Med venlig hilsen
Carsten Hansen
2
af
2
Gammel Mønt 4 · 1117 København K · T +45 33 92 29 00 · E [email protected] · www.mbbl.dk