PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

Udvalget for Landdistrikter og Øer 2014-15 (1. samling)
ULØ Alm.del Bilag 95
Offentligt

KOMMISSORIUM

11. marts 2015

Kommissorium for udvalg om finansiering af boliger og erhvervs-

ejendomme i landdistrikterne

Baggrund

Det har igennem længere tid været et emne i den offentlige debat, hvor-

vidt der er problemer med at opnå finansiering af ejerboliger og erhvervs-

ejendomme i landdistrikterne. Folketingets Udvalg for Landdistrikter og

Øer har den 17. december 2014 afgivet beretning om finansiering af boli-

ger og erhvervsejendomme i landdistrikterne, hvor erhvervs- og vækstmi-

nisteren opfordres til at nedsætte et udvalg om finansiering i landdistrik-

terne.

Erhvervs- og vækstministeren nedsætter derfor et udvalg, som skal analy-

sere og redegøre for specifikke spørgsmål i relation til regler, vilkår og

praksis for belåning af ejerboliger og erhvervsejendomme i landdistrik-

terne.

Udvalgets opgaver

Udvalget får til opgave at analysere og redegøre for:

Hvorvidt den såkaldte "6-måneders regel" er den mest relevante

og hensigtsmæssige måde at værdiansætte ejendomme på i for-

bindelse med låneansøgning. Der ses i den forbindelse på, om 6-

måneders reglen kan erstattes af en regel, som afspejler den gen-

nemsnitlige liggetid, herunder regionalt, og hvilke andre værdian-

sættelsesmetoder der kan tjene samme grundlæggende formål.

Konsekvenserne af Finanstilsynets nuværende vejledning om rå-

dighedsbeløb for penge- og realkreditinstitutter i forbindelse med

institutternes forretningsgange og udlånspraksis.

Omfanget af belåningssager med lavere belåningsprocent (40 pct.

og 60 pct.) og baggrunden for, at der relativt sjældent ydes sådan-

ne lån.

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

2/3

Sælgerpantebrevsmarkedets betydning for finansiering af ejerbo-

liger og erhvervsejendomme, om det kan være hensigtsmæssigt, at

denne belåningsform kommer til at spille en større rolle end i dag,

og hvad der i givet fald kan fremme anvendelsen af sælgerpante-

breve.

Eksisterende og potentielle alternativer til traditionelle realkredit-

lån eller banklån.

Relevant lovgivning og erfaringer i andre lande, som Danmark

normalt sammenligner sig med, herunder om Husbanken i Norge

og Boligfinansieringsfonden i Island.

Hvorvidt der i den nuværende lovgivning er uhensigtsmæssige

begrænsninger af betydning for ovennævnte spørgsmål og eventu-

elle andre relevante barrierer og udfordringer.

Særlige låneudfordringer for ejendomme i landdistrikterne som

følge af energikrav til bygninger og begrænsninger af installation

af olie- og naturgasfyr.

Udvalget skal på baggrund af ovenstående, hvis det vurderes relevant,

fremlægge konkrete forslag, som omfatter belåning i hele landet, og som

kan give bedre muligheder end i dag for belåning af ejerboliger og er-

hvervsejendomme i landdistrikter og ydreområder og på øer, uden at det

svækker tilliden til den danske realkreditmodel. Forslagene kan ikke om-

fatte forslag, som indebærer statslig finansiering eller statslig garanti.

Udvalgets sammensætning og tidsplan

Udvalgets medlemmer udpeges af erhvervs- og vækstministeren og består

af:



3 eksterne eksperter med indsigt i finansiering, herunder 1 med erfa-

ring fra den finansielle sektor,

1 repræsentant indstillet af Realkreditforeningen,

1 repræsentant indstillet af Realkreditrådet,

1 repræsentant indstillet af Finansrådet,

1 repræsentant indstillet af Lokale Pengeinstitutter,

1 repræsentant indstillet af Dansk Ejendomsmæglerforening,

1 repræsentant indstillet af Forbrugerrådet,

1 repræsentant indstillet af Dansk Erhverv,

2 repræsentanter indstillet af Landdistrikternes Fællesråd,

2 repræsentanter med indsigt i den regionale erhvervsudvikling ind-

stillet af KL og Danske regioner i fællesskab,

PDF to HTML - Convert PDF files to HTML files

3/3



1 repræsentant indstillet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrik-

ter,

1 repræsentant indstillet af Erhvervs- og Vækstministeriet,

1 repræsentant indstillet af Finanstilsynet.

Udvalgets formand udpeges af erhvervs- og vækstministeren blandt de tre

eksterne eksperter.

Udvalget sekretariatsbetjenes af Erhvervs- og Vækstministeriet.

Udvalget skal afgive endelig rapport til erhvervs- og vækstministeren

senest den 31. august 2015.

Udvalget skal give Folketingets Udvalg for Landdistrikter og Øer en

skriftlig orientering om status på udvalgets arbejde senest den 1. juni

2015.